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信義計劃

新北市板橋區信義路235號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・12 棟

別名：信義計劃公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

47.5萬/坪

-19.7%vs 板橋區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 744 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.9–50.8 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 66 筆（另 15 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆

顯示 15 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
新北市板橋區信義路235-5號
47.9萬/坪
1,950 萬
36.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2026/01/11
新北市板橋區信義路235-11號
47.5萬/坪
1,950 萬
36.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/10/09
新北市板橋區信義路235-8號
43.7萬/坪
2,600 萬
48.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2025/07/13
新北市板橋區信義路235-5號
50.8萬/坪
2,030 萬
36.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/05/17
新北市板橋區信義路235-9號
50.2萬/坪
1,250 萬
24.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/07
新北市板橋區信義路235-12號
46.8萬/坪
1,896 萬
36.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/01/05
新北市板橋區信義路235-6號
48.0萬/坪
1,207 萬
25.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/01
新北市板橋區信義路235-12號
46.2萬/坪
1,855 萬
36.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/12/23
新北市板橋區信義路235-13號
38.5萬/坪
1,380 萬
29.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/04/23
新北市板橋區信義路235-3號
36.0萬/坪
1,310 萬
36.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年
2021/05/19
新北市板橋區信義路235-5號
35.5萬/坪
1,550 萬
36.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/03/13
新北市板橋區信義路235號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・1/12F・其他・屋齡 13 年
坡道平面 150萬
2020/03/05
新北市板橋區信義路235-9號
33.5萬/坪
835 萬
24.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2020/03/03
新北市板橋區信義路235號
—萬/坪
157 萬
0.0 坪・1/12F・其他・屋齡 13 年
坡道平面 157萬
2019/12/17
新北市板橋區信義路235-10號
31.6萬/坪
1,400 萬
36.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	新北市板橋區信義路235-5號	47.9	1,950	36.6	7/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2026/01/11	新北市板橋區信義路235-11號	47.5	1,950	36.9	12/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/10/09	新北市板橋區信義路235-8號	43.7	2,600	48.0	8/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2025/07/13	新北市板橋區信義路235-5號	50.8	2,030	36.0	1/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/05/17	新北市板橋區信義路235-9號	50.2	1,250	24.9	3/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/07	新北市板橋區信義路235-12號	46.8	1,896	36.2	6/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/01/05	新北市板橋區信義路235-6號	48.0	1,207	25.1	9/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/01	新北市板橋區信義路235-12號	46.2	1,855	36.2	4/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/12/23	新北市板橋區信義路235-13號	38.5	1,380	29.4	9/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/04/23	新北市板橋區信義路235-3號	36.0	1,310	36.4	4/12F	住宅大樓	15年	—	—
2021/05/19	新北市板橋區信義路235-5號	35.5	1,550	36.6	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/03/13	新北市板橋區信義路235號	—	150	0.0	1/12F	其他	13年	—	坡道平面 150萬
2020/03/05	新北市板橋區信義路235-9號	33.5	835	24.9	12/12F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2020/03/03	新北市板橋區信義路235號	—	157	0.0	1/12F	其他	13年	—	坡道平面 157萬
2019/12/17	新北市板橋區信義路235-10號	31.6	1,400	36.4	8/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

23%

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路235-11號	2018/07/11	29.6	2026/01/11	47.5	7.5 年	+60.4%
信義路235-9號	2018/12/23	30.9	2025/05/17	50.2	6.4 年	+62.3%
信義路235-12號	2013/03/22	28.1	2023/12/01	46.2	10.7 年	+64.5%
信義路235-3號	2017/11/17	30.8	2022/04/23	36.0	4.4 年	+17%
信義路235-8號	2017/03/03	28.7	2019/08/04	30.2	2.4 年	+5.3%
信義路235-13號	2014/01/16	34.1	2018/12/02	34.1	4.9 年	0%
信義路235-11號	2015/07/30	31.0	2018/07/11	29.6	2.9 年	-4.6%
信義路235-3號	2016/04/29	29.1	2017/11/17	30.8	1.6 年	+5.9%