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新北市板橋區四川路2段130巷57號

新北市板橋區四川路2段130巷57號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

59.7萬/坪

+0.7%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.7–62.2 萬/坪・2012/11～2025/12・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/22
新北市板橋區四川路2段130巷65號
57.1萬/坪
1,250 萬
21.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・0房1廳1衛
含增建
2025/10/22
新北市板橋區四川路2段130巷61號
62.2萬/坪
1,450 萬
23.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/24
新北市板橋區四川路2段130巷71號
43.9萬/坪
1,420 萬
32.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/09
新北市板橋區四川路2段130巷61號
62.2萬/坪
1,450 萬
23.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/26
新北市板橋區四川路2段130巷71號
40.2萬/坪
1,300 萬
32.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/25
新北市板橋區四川路2段130巷69號
43.2萬/坪
1,780 萬
41.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/07/16
新北市板橋區四川路2段130巷63號
51.4萬/坪
1,635 萬
31.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/20
新北市板橋區四川路2段130巷69號
47.0萬/坪
1,483 萬
31.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/13
新北市板橋區四川路2段130巷73號
36.4萬/坪
1,200 萬
33.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/07/21
新北市板橋區四川路2段130巷63號
41.9萬/坪
920 萬
22.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2020/05/26
新北市板橋區四川路2段130巷57號
39.4萬/坪
1,624 萬
41.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/10/04
新北市板橋區四川路2段130巷61號
41.8萬/坪
975 萬
23.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/04/13
新北市板橋區四川路2段130巷77號
40.8萬/坪
1,320 萬
32.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/22
新北市板橋區四川路2段130巷59號
45.9萬/坪
1,070 萬
23.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/01/24
新北市板橋區四川路2段130巷75號
42.5萬/坪
990 萬
23.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	新北市板橋區四川路2段130巷65號	57.1	1,250	21.9	1/7F	華廈	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/10/22	新北市板橋區四川路2段130巷61號	62.2	1,450	23.3	4/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/24	新北市板橋區四川路2段130巷71號	43.9	1,420	32.4	1/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/09	新北市板橋區四川路2段130巷61號	62.2	1,450	23.3	7/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/26	新北市板橋區四川路2段130巷71號	40.2	1,300	32.4	1/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/25	新北市板橋區四川路2段130巷69號	43.2	1,780	41.2	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/07/16	新北市板橋區四川路2段130巷63號	51.4	1,635	31.8	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/20	新北市板橋區四川路2段130巷69號	47.0	1,483	31.5	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/13	新北市板橋區四川路2段130巷73號	36.4	1,200	33.0	3/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/07/21	新北市板橋區四川路2段130巷63號	41.9	920	22.0	1/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2020/05/26	新北市板橋區四川路2段130巷57號	39.4	1,624	41.3	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/10/04	新北市板橋區四川路2段130巷61號	41.8	975	23.3	4/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2019/04/13	新北市板橋區四川路2段130巷77號	40.8	1,320	32.4	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/22	新北市板橋區四川路2段130巷59號	45.9	1,070	23.3	3/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2018/01/24	新北市板橋區四川路2段130巷75號	42.5	990	23.3	3/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四川路2段130巷61號	2019/10/04	41.8	2025/10/22	62.2	6.1 年	+48.7%
四川路2段130巷57號	2017/02/19	35.8	2020/05/26	39.4	3.3 年	+10.1%
四川路2段130巷59號	2015/01/06	44.0	2019/02/22	45.9	4.1 年	+4.4%
四川路2段130巷75號	2015/11/24	38.6	2018/01/24	42.5	2.2 年	+10%
四川路2段130巷57號	2014/08/18	33.5	2017/02/19	35.8	2.5 年	+6.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/23	新北市板橋區四川路2段130巷57號	11,380	4,354	2.6	4/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/09/23	新北市板橋區四川路2段130巷57號	11,880	4,770	2.5	4/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/09/11	新北市板橋區四川路2段130巷57號	15,880	3,884	4.1	4/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/09/11	新北市板橋區四川路2段130巷57號	13,880	3,689	3.8	4/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/06/23	新北市板橋區四川路2段130巷63號	19,500	469	41.5	7/7F	華廈	2房2廳2衛
2025/05/08	新北市板橋區四川路2段130巷67號	15,000	476	31.5	4/7F	華廈	3房2廳1衛
2022/07/05	新北市板橋區四川路2段130巷63號	19,500	469	41.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛