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遠揚新世界

新北市板橋區南雅南路2段144巷34號・華廈・7 樓・屋齡 40 年・17 棟

別名：遠揚新世界管理委員會

近一年中位單價

55.9萬/坪

-5.4%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 916 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 30.7–63.1 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/03
新北市板橋區南雅南路2段144巷18號
55.9萬/坪
1,938 萬
34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/29
新北市板橋區南雅南路2段144巷2號
46.2萬/坪
2,730 萬
53.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/12/24
新北市板橋區南雅南路2段144巷34號
60.4萬/坪
2,138 萬
35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/02
新北市板橋區南雅南路2段144巷34號
53.7萬/坪
1,900 萬
35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/22
新北市板橋區南雅南路2段144巷38號
57.8萬/坪
1,650 萬
28.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/09/09
新北市板橋區南雅南路2段144巷14號
46.3萬/坪
1,980 萬
42.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2020/03/08
新北市板橋區南雅南路2段144巷60號
42.3萬/坪
1,458 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2019/10/22
新北市板橋區南雅南路2段144巷64號
—萬/坪
170 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 170萬
2019/05/29
新北市板橋區南雅南路2段144巷12號
43.5萬/坪
2,100 萬
42.5 坪・2/7F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/07/16
新北市板橋區南雅南路2段144巷26號
50.6萬/坪
1,100 萬
21.7 坪・1/7F・華廈・3房1廳1衛
含增建
2017/03/10
新北市板橋區南雅南路2段144巷4號
38.5萬/坪
1,880 萬
48.8 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛
含增建
2016/07/24
新北市板橋區南雅南路2段144巷48號
40.4萬/坪
1,485 萬
36.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2016/04/08
新北市板橋區南雅南路2段144巷36號
33.3萬/坪
1,600 萬
48.1 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
2016/02/22
新北市板橋區南雅南路2段144巷32號
36.5萬/坪
1,185 萬
32.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
2016/01/02
新北市板橋區南雅南路2段144巷4號
30.7萬/坪
1,880 萬
61.3 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	新北市板橋區南雅南路2段144巷18號	55.9	1,938	34.7	4/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/29	新北市板橋區南雅南路2段144巷2號	46.2	2,730	53.7	3/7F	華廈	38年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/12/24	新北市板橋區南雅南路2段144巷34號	60.4	2,138	35.4	2/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/02	新北市板橋區南雅南路2段144巷34號	53.7	1,900	35.4	2/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/22	新北市板橋區南雅南路2段144巷38號	57.8	1,650	28.5	1/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2021/09/09	新北市板橋區南雅南路2段144巷14號	46.3	1,980	42.8	5/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/03/08	新北市板橋區南雅南路2段144巷60號	42.3	1,458	34.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/22	新北市板橋區南雅南路2段144巷64號	—	170	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 170萬
2019/05/29	新北市板橋區南雅南路2段144巷12號	43.5	2,100	42.5	2/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/07/16	新北市板橋區南雅南路2段144巷26號	50.6	1,100	21.7	1/7F	華廈	—	3房1廳1衛	—	含增建
2017/03/10	新北市板橋區南雅南路2段144巷4號	38.5	1,880	48.8	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—	含增建
2016/07/24	新北市板橋區南雅南路2段144巷48號	40.4	1,485	36.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2016/04/08	新北市板橋區南雅南路2段144巷36號	33.3	1,600	48.1	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2016/02/22	新北市板橋區南雅南路2段144巷32號	36.5	1,185	32.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2016/01/02	新北市板橋區南雅南路2段144巷4號	30.7	1,880	61.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南雅南路2段144巷34號	2022/03/02	53.7	2023/12/24	60.4	1.8 年	+12.5%
南雅南路2段144巷14號	2013/04/07	39.7	2021/09/09	46.3	8.4 年	+16.5%
南雅南路2段144巷60號	2012/09/18	45.3	2014/11/22	43.5	2.2 年	-3.8%
南雅南路2段144巷58號	2013/02/07	32.8	2013/08/09	38.8	0.5 年	+18.4%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/23	新北市板橋區南雅南路2段144巷34號	26,000	916	28.3	1/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/10/30	新北市板橋區南雅南路2段144巷34號	26,000	916	28.3	1/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/08/16	新北市板橋區南雅南路2段144巷18號	23,000	664	34.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/07	新北市板橋區南雅南路2段144巷42號	30,000	856	35.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/30	新北市板橋區南雅南路2段144巷18號	23,000	664	34.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/05/05	新北市板橋區南雅南路2段144巷28號	18,500	767	24.2	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2016/12/17	新北市板橋區南雅南路2段144巷16號	27,000	744	36.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/10/07	新北市板橋區南雅南路2段144巷2號	60,000	1,220	49.1	1/7F	店面	0房1廳1衛
2012/10/01	新北市板橋區南雅南路2段144巷42號	18,000	516	35.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛