近一年中位單價
59.4萬/坪
+1.6%vs 板橋區n=2，樣本少
一年漲跌
-17.6%
近三年中位 55.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-37.5%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
2.78%
月租 1377 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 17.9–115.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 71 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+41.9%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
54%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰街46巷26號 | 2014/04/13 | 46.8 | 2026/03/02 | 71.4 | 11.9 年 | +52.5% |
| 國泰街38號 | 2014/11/18 | 38.3 | 2024/10/05 | 44.8 | 9.9 年 | +17.1% |
| 國泰街38號 | 2013/09/09 | 53.5 | 2024/04/17 | 53.5 | 10.6 年 | 0% |
| 國泰街38號 | 2022/12/15 | 33.6 | 2023/11/06 | 51.8 | 0.9 年 | +54.2% |
| 國泰街38號 | 2022/10/17 | 38.6 | 2023/09/13 | 56.2 | 0.9 年 | +45.7% |
| 國泰街38號 | 2015/08/19 | 26.4 | 2023/03/23 | 52.7 | 7.6 年 | +99.2% |
| 國泰街38號 | 2022/02/18 | 32.5 | 2022/09/07 | 58.8 | 0.6 年 | +81.3% |
| 國泰街38號 | 2020/12/30 | 32.6 | 2022/07/23 | 46.3 | 1.6 年 | +41.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 新北市板橋區國泰街46巷26號 | 71.4 | 610 | 8.6 | 1/4F | 公寓 | 50年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/10/08 | 新北市板橋區國泰街38號 | 47.4 | 250 | 5.3 | 3/4F | 公寓 | 50年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/10 | 新北市板橋區國泰街38號 | 60.4 | 260 | 4.3 | 4/4F | 公寓 | 49年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/12 | 新北市板橋區國泰街38號 | 44.1 | 200 | 4.5 | 2/4F | 公寓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/20 | 新北市板橋區國泰街38號 | 44.1 | 200 | 4.5 | 4/4F | 公寓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/16 | 新北市板橋區國泰街38號 | 57.8 | 620 | 10.7 | 3/4F | 公寓 | 49年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 新北市板橋區國泰街32號 | 115.3 | 650 | 5.6 | 1/4F | 公寓 | 49年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/05 | 新北市板橋區國泰街38號 | 44.8 | 480 | 10.7 | 3/4F | 公寓 | 49年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/09 | 新北市板橋區國泰街32號 | 83.4 | 470 | 5.6 | 1/4F | 公寓 | 49年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/01 | 新北市板橋區國泰街38號 | 71.6 | 325 | 4.5 | 2/4F | 公寓 | 49年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 新北市板橋區國泰街38號 | 57.3 | 260 | 4.5 | 3/4F | 公寓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 新北市板橋區國泰街38號 | 56.0 | 295 | 5.3 | 3/4F | 公寓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/17 | 新北市板橋區國泰街38號 | 53.5 | 230 | 4.3 | 2/4F | 公寓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 新北市板橋區國泰街38號 | 55.4 | 310 | 5.6 | 3/4F | 公寓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/22 | 新北市板橋區國泰街38號 | 36.7 | 194 | 5.3 | 4/4F | 公寓 | 48年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/01 | 新北市板橋區國泰街38號 | 55.4 | 310 | 5.6 | 2/4F | 公寓 | 48年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/06 | 新北市板橋區國泰街38號 | 51.8 | 370 | 7.2 | 3/4F | 公寓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/13 | 新北市板橋區國泰街38號 | 56.2 | 255 | 4.5 | 4/4F | 公寓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/23 | 新北市板橋區國泰街38號 | 52.7 | 239 | 4.5 | 2/4F | 公寓 | 47年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/18 | 新北市板橋區國泰街38號 | 49.4 | 275 | 5.6 | 3/4F | 公寓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/15 | 新北市板橋區國泰街38號 | 33.6 | 240 | 7.2 | 3/4F | 公寓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/01 | 新北市板橋區國泰街38號 | 43.6 | 230 | 5.3 | 3/4F | 公寓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/17 | 新北市板橋區國泰街38號 | 38.6 | 175 | 4.5 | 4/4F | 公寓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/07 | 新北市板橋區國泰街38號 | 58.8 | 310 | 5.3 | 4/4F | 公寓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/23 | 新北市板橋區國泰街38號 | 46.3 | 210 | 4.5 | 3/4F | 公寓 | 47年 | — | — | |
| 2022/07/05 | 新北市板橋區國泰街38號 | 33.2 | 175 | 5.3 | 3/4F | 公寓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/03 | 新北市板橋區國泰街38號 | 36.6 | 250 | 6.8 | 4/4F | 公寓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/18 | 新北市板橋區國泰街38號 | 32.5 | 171 | 5.3 | 4/4F | 公寓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/11 | 新北市板橋區國泰街46巷4號 | 52.7 | 450 | 8.6 | 1/4F | 公寓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/04 | 新北市板橋區國泰街38號 | 37.9 | 220 | 5.8 | 2/4F | 公寓 | 46年 | — | — | |
| 2021/07/10 | 新北市板橋區國泰街40號 | 78.7 | 920 | 11.7 | 1/4F | 公寓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/30 | 新北市板橋區國泰街38號 | 32.6 | 148 | 4.5 | 3/4F | 公寓 | 45年 | — | — | |
| 2020/12/11 | 新北市板橋區國泰街38號 | 41.5 | 160 | 3.9 | 4/4F | 公寓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/03 | 新北市板橋區國泰街38號 | 37.5 | 210 | 5.6 | 4/4F | 套房 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/23 | 新北市板橋區國泰街38號 | 30.9 | 140 | 4.5 | 4/4F | 套房 | 43年 | — | — | 含增建 |
| 2018/09/28 | 新北市板橋區國泰街38號 | 39.7 | 153 | 3.9 | 4/4F | 套房 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/18 | 新北市板橋區國泰街38號 | 33.2 | 350 | 10.5 | 3/4F | 公寓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/16 | 新北市板橋區國泰街38號 | 41.5 | 160 | 3.9 | 4/4F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/13 | 新北市板橋區國泰街38號 | 26.4 | 240 | 9.1 | 2/4F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/19 | 新北市板橋區國泰街38號 | 35.0 | 250 | 7.2 | 4/4F | 公寓 | 42年 | — | — | |
| 2017/09/02 | 新北市板橋區國泰街38號 | 39.5 | 220 | 5.6 | 3/4F | 公寓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/03 | 新北市板橋區國泰街38號 | 32.2 | 180 | 5.6 | 4/4F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/10 | 新北市板橋區國泰街38號 | 36.4 | 192 | 5.3 | 2/4F | 公寓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/04 | 新北市板橋區國泰街38號 | 17.9 | 81 | 4.5 | 2/4F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/25 | 新北市板橋區國泰街38號 | 28.7 | 130 | 4.5 | 4/4F | 公寓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/27 | 新北市板橋區國泰街38號 | 44.8 | 480 | 10.7 | 4/4F | 公寓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/20 | 新北市板橋區國泰街38號 | 26.4 | 220 | 8.3 | 2/4F | 套房 | 40年 | — | — | |
| 2016/05/05 | 新北市板橋區國泰街40號 | 47.1 | 550 | 11.7 | 1/4F | 店面 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/21 | 新北市板橋區國泰街38號 | 35.7 | 188 | 5.3 | 4/4F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/03 | 新北市板橋區國泰街38號 | 31.7 | 120 | 3.8 | 4/4F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/10/02 | 新北市板橋區國泰街38號 | 30.9 | 140 | 4.5 | 4/4F | 公寓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/19 | 新北市板橋區國泰街38號 | 26.4 | 120 | 4.5 | 2/4F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/30 | 新北市板橋區國泰街38號 | 34.3 | 130 | 3.8 | 2/4F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/10 | 新北市板橋區國泰街38號 | 27.9 | 106 | 3.8 | 2/4F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/26 | 新北市板橋區國泰街38號 | 31.7 | 190 | 6.0 | 4/4F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/18 | 新北市板橋區國泰街38號 | 38.3 | 410 | 10.7 | 3/4F | 公寓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/15 | 新北市板橋區國泰街38號 | 35.2 | 211 | 6.0 | 2/4F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/15 | 新北市板橋區國泰街38號 | 31.0 | 186 | 6.0 | 2/4F | 套房 | 39年 | — | — | |
| 2014/05/05 | 新北市板橋區國泰街38號 | 35.3 | 252 | 7.2 | 3/4F | 公寓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/28 | 新北市板橋區國泰街38號 | 27.9 | 147 | 5.3 | 3/4F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/13 | 新北市板橋區國泰街46巷26號 | 46.8 | 400 | 8.6 | 1/4F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 新北市板橋區國泰街38號 | 34.5 | 370 | 10.7 | 3/4F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/09 | 新北市板橋區國泰街38號 | 32.1 | 186 | 5.8 | 4/4F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/05 | 新北市板橋區國泰街38號 | 38.5 | 250 | 6.5 | 4/4F | 公寓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/31 | 新北市板橋區國泰街38號 | 26.0 | 118 | 4.5 | 4/4F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/09 | 新北市板橋區國泰街38號 | 53.5 | 230 | 4.3 | 2/4F | 公寓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/12 | 新北市板橋區國泰街38號 | 24.7 | 95 | 3.9 | 4/4F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/04 | 新北市板橋區國泰街38號 | 46.5 | 200 | 4.3 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/02/18 | 新北市板橋區國泰街38號 | 23.1 | 105 | 4.5 | 3/4F | 公寓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/10 | 新北市板橋區國泰街38號 | 22.7 | 162 | 7.2 | 4/4F | 公寓 | 37年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/05 | 新北市板橋區國泰街38號 | 28.0 | 127 | 4.5 | 4/4F | 公寓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 新北市板橋區國泰街38號 | 5,500 | 1,045 | 5.3 | 3/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/03/24 | 新北市板橋區國泰街38號 | 5,000 | 949 | 5.3 | 3/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/05 | 新北市板橋區國泰街38號 | 9,000 | 1,319 | 6.8 | 4/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/02/12 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,000 | 1,322 | 4.5 | 4/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/11/27 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,000 | 1,557 | 3.9 | 4/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/10/21 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,800 | 1,498 | 4.5 | 3/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/10/20 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,500 | 1,431 | 4.5 | 3/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/10/09 | 新北市板橋區國泰街38號 | 10,000 | 1,788 | 5.6 | 4/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/09/05 | 新北市板橋區國泰街38號 | 5,500 | 1,213 | 4.5 | 2/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/07/10 | 新北市板橋區國泰街38號 | 10,000 | 2,205 | 4.5 | 4/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/03/19 | 新北市板橋區國泰街38號 | 5,500 | 1,045 | 5.3 | 3/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/03/19 | 新北市板橋區國泰街38號 | 5,000 | 949 | 5.3 | 3/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/01/20 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,000 | 1,322 | 4.5 | 4/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/12/23 | 新北市板橋區國泰街38號 | 10,000 | 1,898 | 5.3 | 4/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/11/14 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,000 | 1,557 | 3.9 | 4/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/10/15 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,800 | 1,498 | 4.5 | 3/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/11 | 新北市板橋區國泰街38號 | 10,000 | 1,788 | 5.6 | 4/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/10/08 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,500 | 1,431 | 4.5 | 3/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/08/20 | 新北市板橋區國泰街38號 | 5,500 | 1,213 | 4.5 | 2/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/07/19 | 新北市板橋區國泰街38號 | 10,000 | 2,205 | 4.5 | 4/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/05/25 | 新北市板橋區國泰街38號 | 7,500 | 1,339 | 5.6 | 3/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/04/03 | 新北市板橋區國泰街38號 | 5,500 | 1,045 | 5.3 | 3/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/04/03 | 新北市板橋區國泰街38號 | 5,000 | 949 | 5.3 | 3/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/21 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,000 | 1,557 | 3.9 | 4/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/16 | 新北市板橋區國泰街38號 | 10,000 | 1,898 | 5.3 | 4/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2023/11/13 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,500 | 1,686 | 3.9 | 4/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/02 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,800 | 1,498 | 4.5 | 3/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/10/18 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,500 | 1,431 | 4.5 | 3/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/10/12 | 新北市板橋區國泰街38號 | 10,000 | 1,788 | 5.6 | 4/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/09/02 | 新北市板橋區國泰街38號 | 5,500 | 1,213 | 4.5 | 2/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2023/02/22 | 新北市板橋區國泰街38號 | 7,000 | 1,078 | 6.5 | 4/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/12/23 | 新北市板橋區國泰街38號 | 7,000 | 655 | 10.7 | 3/4F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/12/21 | 新北市板橋區國泰街38號 | 10,000 | 1,898 | 5.3 | 4/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/12/02 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,000 | 1,557 | 3.9 | 4/4F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/10/23 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,500 | 1,431 | 4.5 | 3/4F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/09/10 | 新北市板橋區國泰街38號 | 5,500 | 1,213 | 4.5 | 2/4F | 套房 | — | |
| 2022/08/11 | 新北市板橋區國泰街38號 | 10,000 | 1,788 | 5.6 | 4/4F | 套房 | — | |
| 2021/12/14 | 新北市板橋區國泰街38號 | 6,500 | 1,686 | 3.9 | 4/4F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2015/07/17 | 新北市板橋區國泰街38號 | 3,500 | 770 | 4.5 | 2/4F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/12/25 | 新北市板橋區國泰街38號 | 3,500 | 770 | 4.5 | 2/4F | 套房 | 1房1廳1衛 |