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天下大市

新北市板橋區民族路222巷2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・9 棟

別名：天下大市社區管理委員會

近一年中位單價

51.0萬/坪

-14.0%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.6–71.2 萬/坪・2012/08～2026/04・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/14
新北市板橋區民族路222巷2號
51.0萬/坪
2,365 萬
41.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/09/22
新北市板橋區民族路222巷2號
55.0萬/坪
2,350 萬
37.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 265萬
2025/03/16
新北市板橋區民族路218號
51.8萬/坪
2,410 萬
41.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/03/09
新北市板橋區民族路222巷2號
61.7萬/坪
1,120 萬
15.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2024/07/13
新北市板橋區民族路216號
53.0萬/坪
2,180 萬
37.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/02/01
新北市板橋區民族路218號
47.1萬/坪
2,300 萬
43.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/01/18
新北市板橋區民族路222巷2號
57.5萬/坪
1,668 萬
29.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2023/12/08
新北市板橋區民族路222巷2號
40.1萬/坪
1,250 萬
31.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/12/05
新北市板橋區民族路222巷2號
47.6萬/坪
1,000 萬
21.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2023/11/21
新北市板橋區民族路218號
51.6萬/坪
2,030 萬
36.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2022/10/25
新北市板橋區民族路222巷2號
48.1萬/坪
1,510 萬
31.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/10/15
新北市板橋區民族路218號
46.1萬/坪
2,100 萬
41.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/10/10
新北市板橋區民族路218號
48.7萬/坪
2,270 萬
43.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2022/07/15
新北市板橋區國泰街30巷2號
71.2萬/坪
685 萬
9.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
含增建
2022/06/26
新北市板橋區民族路216號
44.7萬/坪
2,100 萬
43.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	新北市板橋區民族路222巷2號	51.0	2,365	41.5	7/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/09/22	新北市板橋區民族路222巷2號	55.0	2,350	37.9	12/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2025/03/16	新北市板橋區民族路218號	51.8	2,410	41.7	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/03/09	新北市板橋區民族路222巷2號	61.7	1,120	15.7	5/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/07/13	新北市板橋區民族路216號	53.0	2,180	37.7	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/02/01	新北市板橋區民族路218號	47.1	2,300	43.5	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/01/18	新北市板橋區民族路222巷2號	57.5	1,668	29.0	13/14F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/08	新北市板橋區民族路222巷2號	40.1	1,250	31.2	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/12/05	新北市板橋區民族路222巷2號	47.6	1,000	21.0	6/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/21	新北市板橋區民族路218號	51.6	2,030	36.4	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/10/25	新北市板橋區民族路222巷2號	48.1	1,510	31.4	5/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	新北市板橋區民族路218號	46.1	2,100	41.7	4/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/10/10	新北市板橋區民族路218號	48.7	2,270	43.5	10/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/07/15	新北市板橋區國泰街30巷2號	71.2	685	9.6	1/14F	住宅大樓	23年	—	—	含增建
2022/06/26	新北市板橋區民族路216號	44.7	2,100	43.0	4/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+23.8%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路222巷2號	2012/09/30	30.3	2025/03/09	61.7	12.4 年	+103.6%
民族路218號	2014/05/18	36.6	2024/02/01	47.1	9.7 年	+28.8%
民族路222巷2號	2017/01/06	37.9	2024/01/18	57.5	7 年	+51.6%
民族路222巷2號	2019/07/13	38.9	2022/10/25	48.1	3.3 年	+23.8%
民族路218號	2022/03/06	43.2	2022/10/10	48.7	0.6 年	+12.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/10	新北市板橋區民族路222巷2號	18,000	1,147	15.7	5/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/07/03	新北市板橋區民族路222巷2號	16,000	1,018	15.7	5/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/09/08	新北市板橋區民族路222巷2號	16,000	1,018	15.7	5/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/04/16	新北市板橋區國泰街28號	28,000	1,749	16.0	1/14F	店面	—
2019/02/16	新北市板橋區民族路222巷2號	20,000	605	33.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2015/12/18	新北市板橋區民族路222巷8號	19,000	1,170	16.3	1/14F	店面	1房0廳1衛	含管理費