新北市 › 板橋區

哈佛名第

新北市板橋區國泰街39巷3弄11號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・8 棟

別名：哈佛名第管理委員會

近一年中位單價

44.7萬/坪

-23.8%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–83.7 萬/坪・2012/08～2026/03・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/04
新北市板橋區國泰街39巷3弄3號
44.7萬/坪
1,512 萬
33.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/09/17
新北市板橋區國泰街39巷3弄1號
42.7萬/坪
1,400 萬
32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/07
新北市板橋區國泰街39巷3弄2號
34.4萬/坪
1,288 萬
37.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/10/17
新北市板橋區國泰街39巷3弄11號
36.4萬/坪
1,215 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2018/03/20
新北市板橋區國泰街33號
33.0萬/坪
943 萬
28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2016/08/27
新北市板橋區國泰街39巷3弄4號
31.6萬/坪
1,020 萬
32.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2015/10/15
新北市板橋區國泰街39巷3弄4號
28.1萬/坪
908 萬
32.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2015/03/26
新北市板橋區國泰街35號
30.3萬/坪
1,000 萬
33.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2015/03/26
新北市板橋區國泰街29號
47.4萬/坪
1,500 萬
31.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・0房0廳1衛
2014/07/24
新北市板橋區國泰街35號
83.7萬/坪
2,700 萬
32.3 坪・1/5F・店面・屋齡 27 年・0房1廳1衛
含增建
2014/04/12
新北市板橋區國泰街39巷3弄11號
35.9萬/坪
1,200 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/06/01
新北市板橋區國泰街39巷3弄3號
40.8萬/坪
1,380 萬
33.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2012/12/11
新北市板橋區國泰街29號
53.0萬/坪
1,680 萬
31.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年
2012/09/13
新北市板橋區國泰街39巷3弄3號
28.1萬/坪
950 萬
33.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2012/08/02
新北市板橋區國泰街39巷3弄3號
19.2萬/坪
650 萬
33.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/04	新北市板橋區國泰街39巷3弄3號	44.7	1,512	33.8	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2024/09/17	新北市板橋區國泰街39巷3弄1號	42.7	1,400	32.8	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/07	新北市板橋區國泰街39巷3弄2號	34.4	1,288	37.5	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/10/17	新北市板橋區國泰街39巷3弄11號	36.4	1,215	33.4	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/03/20	新北市板橋區國泰街33號	33.0	943	28.6	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2016/08/27	新北市板橋區國泰街39巷3弄4號	31.6	1,020	32.3	2/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/10/15	新北市板橋區國泰街39巷3弄4號	28.1	908	32.3	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/03/26	新北市板橋區國泰街35號	30.3	1,000	33.0	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/03/26	新北市板橋區國泰街29號	47.4	1,500	31.7	1/5F	公寓	28年	0房0廳1衛	—
2014/07/24	新北市板橋區國泰街35號	83.7	2,700	32.3	1/5F	店面	27年	0房1廳1衛	—	含增建
2014/04/12	新北市板橋區國泰街39巷3弄11號	35.9	1,200	33.4	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/06/01	新北市板橋區國泰街39巷3弄3號	40.8	1,380	33.8	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2012/12/11	新北市板橋區國泰街29號	53.0	1,680	31.7	1/5F	公寓	25年	—	—
2012/09/13	新北市板橋區國泰街39巷3弄3號	28.1	950	33.8	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2012/08/02	新北市板橋區國泰街39巷3弄3號	19.2	650	33.8	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國泰街39巷3弄3號	2013/06/01	40.8	2026/03/04	44.7	12.8 年	+9.6%
國泰街39巷3弄11號	2014/04/12	35.9	2021/10/17	36.4	7.5 年	+1.3%
國泰街39巷3弄4號	2015/10/15	28.1	2016/08/27	31.6	0.9 年	+12.3%
國泰街39巷3弄3號	2012/09/13	28.1	2013/06/01	40.8	0.7 年	+45.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/27	新北市板橋區國泰街39巷3弄11號	22,500	674	33.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/07/02	新北市板橋區國泰街39巷3弄11號	21,000	628	33.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2023/07/04	新北市板橋區國泰街39巷3弄11號	21,000	628	33.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛