近一年中位單價
49.5萬/坪
-15.6%vs 板橋區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1349 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.1–119.0 萬/坪・2012/10～2026/06・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 56 筆
- 2026/06/2849.5萬/坪173 萬3.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 51 年・0房0廳1衛
- 2026/06/2849.5萬/坪173 萬3.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 51 年
- 2025/10/2450.2萬/坪312 萬6.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 51 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/09/17119.0萬/坪826 萬6.9 坪・1/4F・公寓・1房0廳1衛含增建
- 2025/07/0563.1萬/坪220 萬3.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 50 年含增建
- 2025/01/0667.1萬/坪1,000 萬14.9 坪・2/4F・公寓・2房1廳1衛
- 2024/12/23106.0萬/坪800 萬7.5 坪・1/4F・公寓
- 2024/09/2142.5萬/坪296 萬7.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 50 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/3178.7萬/坪458 萬5.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 49 年・0房0廳1衛
- 2024/04/1844.6萬/坪148 萬3.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 49 年含增建
- 2024/02/0658.0萬/坪240 萬4.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 49 年・0房0廳1衛
- 2023/12/0553.7萬/坪236 萬4.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 49 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1239.3萬/坪163 萬4.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 49 年・0房1廳1衛
- 2023/09/0954.6萬/坪240 萬4.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 49 年・1房1廳1衛
- 2023/06/1549.6萬/坪218 萬4.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 48 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 新北市板橋區國泰街86號 | 49.5 | 173 | 3.5 | 3/4F | 公寓 | 51年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2026/06/28 | 新北市板橋區國泰街86號 | 49.5 | 173 | 3.5 | 3/4F | 公寓 | 51年 | — | — | |
| 2025/10/24 | 新北市板橋區國泰街86號 | 50.2 | 312 | 6.2 | 4/4F | 公寓 | 51年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/17 | 新北市板橋區國泰街84號 | 119.0 | 826 | 6.9 | 1/4F | 公寓 | — | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/05 | 新北市板橋區國泰街86號 | 63.1 | 220 | 3.5 | 4/4F | 公寓 | 50年 | — | — | 含增建 |
| 2025/01/06 | 新北市板橋區國泰街86號 | 67.1 | 1,000 | 14.9 | 2/4F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/23 | 新北市板橋區國泰街90號 | 106.0 | 800 | 7.5 | 1/4F | 公寓 | — | — | — | |
| 2024/09/21 | 新北市板橋區國泰街86號 | 42.5 | 296 | 7.0 | 3/4F | 公寓 | 50年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 新北市板橋區國泰街92巷26號 | 78.7 | 458 | 5.8 | 1/4F | 公寓 | 49年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/18 | 新北市板橋區國泰街86號 | 44.6 | 148 | 3.3 | 4/4F | 公寓 | 49年 | — | — | 含增建 |
| 2024/02/06 | 新北市板橋區國泰街86號 | 58.0 | 240 | 4.1 | 4/4F | 公寓 | 49年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 新北市板橋區國泰街86號 | 53.7 | 236 | 4.4 | 4/4F | 公寓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/12 | 新北市板橋區國泰街86號 | 39.3 | 163 | 4.1 | 4/4F | 公寓 | 49年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/09 | 新北市板橋區國泰街86號 | 54.6 | 240 | 4.4 | 3/4F | 公寓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/15 | 新北市板橋區國泰街86號 | 49.6 | 218 | 4.4 | 2/4F | 公寓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 50 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+14.1%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
17%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰街92巷26號 | 2024/05/31 | 78.7 | 4.6 年 | +10.9% | ||
| 國泰街86號 | 2022/09/27 | 44.5 | 7.7 年 | +44.2% | ||
| 國泰街86號 | 2018/06/27 | 41.0 | 0.7 年 | 0% | ||
| 國泰街86號 | 2017/05/20 | 34.4 | 0.9 年 | -11.1% | ||
| 國泰街86號 | 2016/06/27 | 38.7 | 1.3 年 | +17.4% | ||
| 國泰街86號 | 2015/10/20 | 41.0 | 1.9 年 | +80% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 新北市板橋區國泰街86號 | 6,200 | 1,412 | 4.4 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2026/02/06 | 新北市板橋區國泰街86號 | 15,000 | 1,286 | 11.7 | 2/4F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/07/14 | 新北市板橋區國泰街86號 | 5,500 | 1,577 | 3.5 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2025/03/15 | 新北市板橋區國泰街86號 | 8,000 | 2,294 | 3.5 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2025/02/06 | 新北市板橋區國泰街86號 | 15,000 | 1,286 | 11.7 | 2/4F | 公寓 | ||
| 2024/03/26 | 新北市板橋區國泰街86號 | 8,500 | 2,440 | 3.5 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2023/08/31 | 新北市板橋區國泰街86號 | 8,500 | 2,440 | 3.5 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2023/06/06 | 新北市板橋區國泰街86號 | 8,000 | 1,276 | 6.3 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2022/10/03 | 新北市板橋區國泰街86號 | 8,500 | 1,355 | 6.3 | 3/4F | 套房 | ||
| 2022/09/26 | 新北市板橋區國泰街86號 | 8,200 | 2,354 | 3.5 | 3/4F | 套房 |
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