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格林珍寶

新北市板橋區大同街50巷47號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・12 棟

別名：格林珍寶公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 979 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.6–74.5 萬/坪・2012/10～2025/05・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/11
新北市板橋區大同街50巷47號
69.5萬/坪
2,810 萬
36.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/02/09
新北市板橋區大同街50巷37號
74.5萬/坪
3,005 萬
40.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2024/12/02
新北市板橋區大同街50巷35號
73.5萬/坪
2,620 萬
35.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/10/21
新北市板橋區大同街50巷51號
72.0萬/坪
3,650 萬
46.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/08/27
新北市板橋區大同街50巷41號
73.9萬/坪
2,670 萬
32.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/04/29
新北市板橋區大同街50巷49號
67.9萬/坪
3,603 萬
49.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/10/18
新北市板橋區大同街50巷37號
70.8萬/坪
3,185 萬
40.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/02/12
新北市板橋區大同街50巷39號
67.1萬/坪
2,280 萬
34.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/08/21
新北市板橋區大同街50巷39號
63.0萬/坪
2,390 萬
34.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/08/21
新北市板橋區大同街50巷41號
62.9萬/坪
2,309 萬
32.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/04/17
新北市板橋區大同街50巷45號
62.8萬/坪
3,150 萬
46.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/01/10
新北市板橋區大同街50巷31號
61.6萬/坪
2,760 萬
40.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/11/05
新北市板橋區大同街50巷37號
59.4萬/坪
2,420 萬
40.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2020/09/20
新北市板橋區大同街50巷43號
58.3萬/坪
2,950 萬
46.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/08/14
新北市板橋區大同街50巷49號
52.7萬/坪
2,600 萬
49.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/11	新北市板橋區大同街50巷47號	69.5	2,810	36.9	14/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/02/09	新北市板橋區大同街50巷37號	74.5	3,005	40.3	2/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/12/02	新北市板橋區大同街50巷35號	73.5	2,620	35.6	9/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	新北市板橋區大同街50巷51號	72.0	3,650	46.5	14/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/08/27	新北市板橋區大同街50巷41號	73.9	2,670	32.7	3/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/29	新北市板橋區大同街50巷49號	67.9	3,603	49.4	13/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/10/18	新北市板橋區大同街50巷37號	70.8	3,185	40.8	9/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/02/12	新北市板橋區大同街50巷39號	67.1	2,280	34.0	8/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/08/21	新北市板橋區大同街50巷39號	63.0	2,390	34.0	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/08/21	新北市板橋區大同街50巷41號	62.9	2,309	32.7	10/12F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/04/17	新北市板橋區大同街50巷45號	62.8	3,150	46.2	7/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/01/10	新北市板橋區大同街50巷31號	61.6	2,760	40.7	10/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/11/05	新北市板橋區大同街50巷37號	59.4	2,420	40.8	7/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/09/20	新北市板橋區大同街50巷43號	58.3	2,950	46.3	7/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/08/14	新北市板橋區大同街50巷49號	52.7	2,600	49.4	4/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同街50巷41號	2015/05/11	51.6	2023/08/27	73.9	8.3 年	+43.1%
大同街50巷43號	2013/05/03	50.5	2020/09/20	58.3	7.4 年	+15.4%
大同街50巷47號	2012/10/12	43.9	2019/04/08	57.8	6.5 年	+31.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	新北市板橋區大同街50巷33號	30,952	912	33.9	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/05/27	新北市板橋區大同街50巷37號	40,681	826	40.8	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/12	新北市板橋區大同街50巷33號	33,120	979	33.9	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/23	新北市板橋區大同街50巷47號	30,000	813	36.9	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2015/07/08	新北市板橋區大同街50巷37號	32,000	651	40.8	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛