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沅臻名璟

新北市板橋區存德街95號・華廈・10 樓・屋齡 8 年・1 棟・10 戶

別名：沅臻名璟公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

60.4萬/坪

+2.2%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.8–84.3 萬/坪・2016/02～2026/01・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/06
新北市板橋區存德街95號
60.4萬/坪
430 萬
7.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2024/04/22
新北市板橋區存德街95號
39.1萬/坪
1,880 萬
43.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
升降平面 200萬含增建
2023/11/19
新北市板橋區存德街95號
35.8萬/坪
1,720 萬
43.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降機械 180萬含增建
2023/10/31
新北市板橋區存德街95號
47.2萬/坪
2,280 萬
43.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/09/29
新北市板橋區存德街95號
46.5萬/坪
2,200 萬
43.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2018/04/10
新北市板橋區存德街95號
51.2萬/坪
2,350 萬
43.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/04/10
新北市板橋區存德街95號
45.4萬/坪
2,100 萬
43.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/11/09
新北市板橋區存德街95號
52.4萬/坪
2,400 萬
43.0 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/07/03
新北市板橋區存德街95號
42.9萬/坪
2,000 萬
43.1 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/09/30
新北市板橋區存德街95號
45.5萬/坪
2,109 萬
43.1 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/08/10
新北市板橋區存德街95號
46.2萬/坪
2,136 萬
43.0 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/03/11
新北市板橋區存德街95號
46.3萬/坪
1,900 萬
41.0 坪・2/10F・華廈
2016/03/11
新北市板橋區存德街95號
84.3萬/坪
600 萬
7.1 坪・1/10F・店面
2016/02/04
新北市板橋區存德街95號
44.2萬/坪
2,050 萬
43.0 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/06	新北市板橋區存德街95號	60.4	430	7.1	1/10F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2024/04/22	新北市板橋區存德街95號	39.1	1,880	43.0	9/10F	華廈	6年	2房2廳2衛	升降平面 200萬	含增建
2023/11/19	新北市板橋區存德街95號	35.8	1,720	43.0	5/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	升降機械 180萬	含增建
2023/10/31	新北市板橋區存德街95號	47.2	2,280	43.0	10/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/09/29	新北市板橋區存德街95號	46.5	2,200	43.0	9/10F	華廈	5年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2018/04/10	新北市板橋區存德街95號	51.2	2,350	43.0	9/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/04/10	新北市板橋區存德街95號	45.4	2,100	43.0	5/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/11/09	新北市板橋區存德街95號	52.4	2,400	43.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/07/03	新北市板橋區存德街95號	42.9	2,000	43.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/09/30	新北市板橋區存德街95號	45.5	2,109	43.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/08/10	新北市板橋區存德街95號	46.2	2,136	43.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/03/11	新北市板橋區存德街95號	46.3	1,900	41.0	2/10F	華廈	—	—	—
2016/03/11	新北市板橋區存德街95號	84.3	600	7.1	1/10F	店面	—	—	—
2016/02/04	新北市板橋區存德街95號	44.2	2,050	43.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

-12.9%

中位年化報酬

-3.1%

近三年賣出 -4.1%

賠售比例

100%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
存德街95號	2022/09/29	40.8	2024/04/22	39.1	1.6 年	-4.1%
存德街95號	2018/04/10	41.0	2023/11/19	35.8	5.6 年	-12.6%
存德街95號	2017/11/09	44.5	2023/10/31	42.2	6 年	-5%
存德街95號	2018/04/10	43.5	2022/09/29	40.8	4.5 年	-6.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/03	新北市板橋區存德街95號	19,000	2,668	7.1	1/10F	華廈	0房0廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

新北市板橋區存德街95號

華廈・10樓・2018 完工・16 筆

沅臻名璟

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

租賃紀錄最近 1 筆