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新北市板橋區實踐路65巷41號・住宅大樓・11 樓・屋齡 22 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.4–68.1 萬/坪・2012/12～2025/02・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/10
新北市板橋區實踐路65巷41號
68.1萬/坪
1,620 萬
23.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2025/01/19
新北市板橋區實踐路65巷47號
67.2萬/坪
2,200 萬
32.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/31
新北市板橋區實踐路65巷49號
47.4萬/坪
2,100 萬
39.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/07/06
新北市板橋區實踐路65巷41號
44.0萬/坪
1,060 萬
24.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2018/06/18
新北市板橋區實踐路65巷41號
46.5萬/坪
1,105 萬
23.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2018/05/31
新北市板橋區實踐路65巷43號
43.9萬/坪
1,580 萬
32.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2018/05/14
新北市板橋區實踐路65巷41號
44.9萬/坪
1,700 萬
33.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2016/08/23
新北市板橋區實踐路65巷47號
43.9萬/坪
1,435 萬
32.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2013/11/07
新北市板橋區實踐路65巷49號
42.9萬/坪
1,925 萬
39.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2012/12/04
新北市板橋區實踐路65巷41號
42.4萬/坪
1,266 萬
24.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/10	新北市板橋區實踐路65巷41號	68.1	1,620	23.8	4/11F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2025/01/19	新北市板橋區實踐路65巷47號	67.2	2,200	32.7	5/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/31	新北市板橋區實踐路65巷49號	47.4	2,100	39.0	5/11F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/07/06	新北市板橋區實踐路65巷41號	44.0	1,060	24.1	2/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/06/18	新北市板橋區實踐路65巷41號	46.5	1,105	23.8	4/11F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/05/31	新北市板橋區實踐路65巷43號	43.9	1,580	32.6	8/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2018/05/14	新北市板橋區實踐路65巷41號	44.9	1,700	33.4	7/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2016/08/23	新北市板橋區實踐路65巷47號	43.9	1,435	32.7	4/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2013/11/07	新北市板橋區實踐路65巷49號	42.9	1,925	39.0	5/11F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2012/12/04	新北市板橋區實踐路65巷41號	42.4	1,266	24.0	6/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/28	新北市板橋區實踐路65巷41號	35,000	1,471	23.8	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2012/10/28	新北市板橋區實踐路65巷41-1號	18,500	896	20.7	8/11F	華廈	2房1廳1衛