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永雄卓閱

新北市板橋區實踐路71號・住宅大樓・29 樓・屋齡 3 年・7 棟

別名：永雄卓閱社區管理委員會

近一年中位單價

127.8萬/坪

+116.3%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.8 萬/坪

近一年成交

2筆

-72.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.4–167.3 萬/坪・2018/12～2025/12・歷年共 213 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 213 筆）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/13
新北市板橋區實踐路67號
88.3萬/坪
3,760 萬
39.7 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/10/07
新北市板橋區實踐路71號
167.3萬/坪
5,150 萬
30.8 坪・1/29F・住宅大樓・屋齡 2 年
2025/09/18
新北市板橋區實踐路67號
85.7萬/坪
3,700 萬
40.3 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/08
新北市板橋區實踐路71號
88.1萬/坪
2,780 萬
28.7 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2025/02/10
新北市板橋區實踐路67號
86.8萬/坪
3,700 萬
39.7 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/09/03
新北市板橋區實踐路77號
93.0萬/坪
5,125 萬
52.2 坪・26/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2024/08/22
新北市板橋區實踐路67號
86.8萬/坪
3,700 萬
39.7 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/07/31
新北市板橋區實踐路69號
92.1萬/坪
3,600 萬
36.2 坪・28/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 270萬
2024/07/29
新北市板橋區實踐路71號
89.9萬/坪
2,860 萬
28.7 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬
2024/07/16
新北市板橋區實踐路69號
70.5萬/坪
2,265 萬
28.9 坪・26/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 230萬
2024/07/16
新北市板橋區實踐路71號
70.5萬/坪
2,235 萬
28.7 坪・26/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 210萬
2024/07/07
新北市板橋區實踐路67號
88.0萬/坪
3,760 萬
39.7 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 265萬
2024/07/06
新北市板橋區實踐路71號
92.1萬/坪
2,910 萬
28.7 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 265萬
2024/07/03
新北市板橋區實踐路67號
97.6萬/坪
4,039 萬
39.0 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/06/30
新北市板橋區實踐路69號
88.5萬/坪
4,380 萬
46.6 坪・26/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 255萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/13	新北市板橋區實踐路67號	88.3	3,760	39.7	22/29F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/10/07	新北市板橋區實踐路71號	167.3	5,150	30.8	1/29F	住宅大樓	2年	—	—
2025/09/18	新北市板橋區實踐路67號	85.7	3,700	40.3	15/29F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/08	新北市板橋區實踐路71號	88.1	2,780	28.7	12/29F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/02/10	新北市板橋區實踐路67號	86.8	3,700	39.7	24/29F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/09/03	新北市板橋區實踐路77號	93.0	5,125	52.2	26/29F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/08/22	新北市板橋區實踐路67號	86.8	3,700	39.7	12/29F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/07/31	新北市板橋區實踐路69號	92.1	3,600	36.2	28/29F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 270萬
2024/07/29	新北市板橋區實踐路71號	89.9	2,860	28.7	6/29F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2024/07/16	新北市板橋區實踐路69號	70.5	2,265	28.9	26/29F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/07/16	新北市板橋區實踐路71號	70.5	2,235	28.7	26/29F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2024/07/07	新北市板橋區實踐路67號	88.0	3,760	39.7	10/29F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/07/06	新北市板橋區實踐路71號	92.1	2,910	28.7	9/29F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 265萬
2024/07/03	新北市板橋區實踐路67號	97.6	4,039	39.0	29/29F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/06/30	新北市板橋區實踐路69號	88.5	4,380	46.6	26/29F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+43.6%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
實踐路67號	2019/07/31	60.3	2025/12/13	76.7	6.4 年	+27.3%
實踐路71號	2019/06/02	57.5	2025/06/08	88.1	6 年	+53.3%
實踐路67號	2019/09/18	61.8	2025/02/10	75.5	5.4 年	+22.2%
實踐路77號	2023/05/20	73.7	2024/06/05	84.9	1 年	+15.1%