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新北市板橋區廣權路23號

新北市板橋區廣權路23號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

+17.1%

近三年中位 52.0 萬/坪

近一年成交

0筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 417 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.3–56.6 萬/坪・2012/11～2025/07・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/20
新北市板橋區廣權路31號
56.6萬/坪
1,300 萬
20.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道機械 120萬含增建
2025/06/16
新北市板橋區廣權路23號
53.3萬/坪
1,040 萬
19.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2025/01/09
新北市板橋區廣權路23號
46.9萬/坪
1,580 萬
33.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
含增建
2023/10/05
新北市板橋區廣權路23號
50.8萬/坪
1,860 萬
33.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2023/09/16
新北市板橋區廣權路25號
48.8萬/坪
1,550 萬
31.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/10
新北市板橋區廣權路23號
46.3萬/坪
1,710 萬
33.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2023/05/23
新北市板橋區廣和街136號
47.9萬/坪
1,650 萬
30.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 170萬含增建
2023/05/19
新北市板橋區廣權路27號
44.7萬/坪
1,700 萬
34.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/02/02
新北市板橋區廣權路31號
52.8萬/坪
1,100 萬
20.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/30
新北市板橋區廣和街136號
41.9萬/坪
1,380 萬
32.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/30
新北市板橋區廣權路29號
45.7萬/坪
1,200 萬
22.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/02/22
新北市板橋區廣權路23號
49.6萬/坪
968 萬
19.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2021/05/14
新北市板橋區廣和街138號
40.6萬/坪
1,425 萬
32.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2021/03/07
新北市板橋區廣權路31號
39.3萬/坪
1,000 萬
20.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/01/09
新北市板橋區廣權路29號
34.7萬/坪
1,600 萬
43.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/20	新北市板橋區廣權路31號	56.6	1,300	20.9	5/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道機械 120萬	含增建
2025/06/16	新北市板橋區廣權路23號	53.3	1,040	19.5	3/13F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2025/01/09	新北市板橋區廣權路23號	46.9	1,580	33.7	11/13F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/10/05	新北市板橋區廣權路23號	50.8	1,860	33.7	9/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/09/16	新北市板橋區廣權路25號	48.8	1,550	31.8	2/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/10	新北市板橋區廣權路23號	46.3	1,710	33.7	9/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/05/23	新北市板橋區廣和街136號	47.9	1,650	30.9	11/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 170萬	含增建
2023/05/19	新北市板橋區廣權路27號	44.7	1,700	34.0	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/02/02	新北市板橋區廣權路31號	52.8	1,100	20.9	11/13F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/30	新北市板橋區廣和街136號	41.9	1,380	32.9	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/30	新北市板橋區廣權路29號	45.7	1,200	22.3	12/13F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/02/22	新北市板橋區廣權路23號	49.6	968	19.5	12/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/14	新北市板橋區廣和街138號	40.6	1,425	32.1	4/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2021/03/07	新北市板橋區廣權路31號	39.3	1,000	20.9	5/13F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/01/09	新北市板橋區廣權路29號	34.7	1,600	43.2	13/13F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+1.4%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣權路31號	2021/03/07	36.4	2025/07/20	56.6	4.4 年	+55.3%
廣權路29號	2014/05/23	36.2	2021/01/09	34.7	6.6 年	-3.9%
廣權路31號	2013/06/05	34.5	2018/10/06	35.0	5.3 年	+1.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	新北市板橋區廣權路35號	22,600	417	54.3	2/13F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/07/30	新北市板橋區廣權路23號	28,000	833	33.7	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/07	新北市板橋區廣權路35號	22,600	417	54.3	2/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/09/10	新北市板橋區廣權路35號	19,600	360	54.3	2/13F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2023/04/25	新北市板橋區廣權路35號	19,600	321	60.9	2/13F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2022/09/26	新北市板橋區廣權路31號	20,000	959	20.9	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/04/21	新北市板橋區廣權路35號	19,600	701	27.9	2/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2014/09/23	新北市板橋區廣權路23號	25,000	648	38.6	1/13F	店面	—