新北市 › 板橋區

皇勝憘悅

新北市板橋區民生路1段95號・住宅大樓・21 樓・屋齡 16 年・2 棟

別名：皇勝憘悅公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

70.1萬/坪

+18.3%vs 板橋區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.2–76.3 萬/坪・2012/07～2026/06・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

2026/06/20
新北市板橋區民生路1段97號
76.3萬/坪
1,700 萬
22.3 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2026/03/28
新北市板橋區民生路1段95號
69.2萬/坪
1,870 萬
27.0 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛
2025/11/23
新北市板橋區民生路1段95號
70.1萬/坪
1,458 萬
20.8 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2025/06/21
新北市板橋區民生路1段95號
65.4萬/坪
1,368 萬
20.9 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2024/01/06
新北市板橋區民生路1段95號
72.3萬/坪
3,000 萬
38.0 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/12/31
新北市板橋區民生路1段95號
65.7萬/坪
2,760 萬
38.0 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2023/06/18
新北市板橋區民生路1段97號
57.6萬/坪
2,548 萬
39.9 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房1廳1衛
坡道平面 250萬
2023/06/18
新北市板橋區民生路1段97號
57.6萬/坪
1,532 萬
22.3 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房1廳1衛
坡道平面 250萬
2023/06/18
新北市板橋區民生路1段97號
59.1萬/坪
2,600 萬
39.7 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/03/04
新北市板橋區民生路1段97號
65.2萬/坪
1,452 萬
22.3 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2023/01/14
新北市板橋區民生路1段95號
65.1萬/坪
2,020 萬
27.0 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道平面 260萬
2022/05/21
新北市板橋區民生路1段97號
60.3萬/坪
2,658 萬
39.9 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/03/10
新北市板橋區民生路1段97號
56.4萬/坪
2,500 萬
39.7 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2022/02/13
新北市板橋區民生路1段95號
58.4萬/坪
2,480 萬
38.0 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2021/07/21
新北市板橋區民生路1段97號
54.8萬/坪
2,425 萬
39.7 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	新北市板橋區民生路1段97號	76.3	1,700	22.3	18/21F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2026/03/28	新北市板橋區民生路1段95號	69.2	1,870	27.0	7/21F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	—
2025/11/23	新北市板橋區民生路1段95號	70.1	1,458	20.8	5/21F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/06/21	新北市板橋區民生路1段95號	65.4	1,368	20.9	3/21F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2024/01/06	新北市板橋區民生路1段95號	72.3	3,000	38.0	20/21F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/31	新北市板橋區民生路1段95號	65.7	2,760	38.0	18/21F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2023/06/18	新北市板橋區民生路1段97號	57.6	2,548	39.9	20/21F	住宅大樓	13年	4房1廳1衛	坡道平面 250萬
2023/06/18	新北市板橋區民生路1段97號	57.6	1,532	22.3	20/21F	住宅大樓	13年	0房1廳1衛	坡道平面 250萬
2023/06/18	新北市板橋區民生路1段97號	59.1	2,600	39.7	6/21F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/04	新北市板橋區民生路1段97號	65.2	1,452	22.3	19/21F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2023/01/14	新北市板橋區民生路1段95號	65.1	2,020	27.0	12/21F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道平面 260萬
2022/05/21	新北市板橋區民生路1段97號	60.3	2,658	39.9	13/21F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/03/10	新北市板橋區民生路1段97號	56.4	2,500	39.7	18/21F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2022/02/13	新北市板橋區民生路1段95號	58.4	2,480	38.0	19/21F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/07/21	新北市板橋區民生路1段97號	54.8	2,425	39.7	13/21F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生路1段97號	2018/04/28	48.7	2023/03/04	65.2	4.8 年	+33.8%
民生路1段95號	2016/11/27	37.3	2023/01/14	65.1	6.1 年	+74.5%
民生路1段95號	2013/03/06	38.8	2021/05/11	55.5	8.2 年	+42.9%
民生路1段97號	2013/12/13	38.6	2020/06/21	50.9	6.5 年	+31.7%
民生路1段95號	2017/10/06	48.1	2019/08/15	48.1	1.9 年	0%
民生路1段95號	2018/10/16	44.4	2019/06/16	43.1	0.7 年	-2.8%
民生路1段97號	2013/01/11	48.0	2018/04/28	48.7	5.3 年	+1.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/05	新北市板橋區民生路1段95號	30,000	1,111	27.0	10/21F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/06/04	新北市板橋區民生路1段95號	29,000	1,071	27.0	11/21F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2020/10/25	新北市板橋區民生路1段95號	27,163	1,005	27.0	11/21F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/09/29	新北市板橋區民生路1段95號	31,000	770	27.0	11/21F	住宅大樓	1房1廳1衛
2017/07/31	新北市板橋區民生路1段95號	28,000	694	27.0	13/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/11/17	新北市板橋區民生路1段97號	31,000	585	39.9	16/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/09/11	新北市板橋區民生路1段97號	30,000	569	39.7	19/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

新北市板橋區民生路1段95號

住宅大樓・21樓・2010 完工・37 筆

新北市板橋區民生路1段97號

住宅大樓・21樓・2010 完工・25 筆

皇勝憘悅

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 55 筆

租賃紀錄最近 7 筆