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新站巴黎

新北市板橋區板新路49號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・7 棟

別名：新站巴黎公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

72.5萬/坪

+23.6%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 681 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 37.4–72.5 萬/坪・2012/12～2026/01・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/25
新北市板橋區板新路57號
72.5萬/坪
2,350 萬
32.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/29
新北市板橋區板新路57號
71.4萬/坪
2,350 萬
32.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/04/27
新北市板橋區板新路57號
71.9萬/坪
2,680 萬
33.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/10/10
新北市板橋區板新路49號
64.3萬/坪
2,475 萬
38.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/04/08
新北市板橋區板新路55號
70.3萬/坪
2,323 萬
33.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2024/01/20
新北市板橋區板新路53號
59.1萬/坪
2,475 萬
41.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2023/12/30
新北市板橋區板新路51號
65.1萬/坪
2,150 萬
33.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/10
新北市板橋區板新路49號
52.8萬/坪
2,200 萬
41.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/07/05
新北市板橋區板新路49號
52.4萬/坪
1,915 萬
36.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2022/10/24
新北市板橋區板新路57號
57.8萬/坪
1,900 萬
32.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/23
新北市板橋區板新路49號
50.7萬/坪
2,088 萬
41.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2022/04/20
新北市板橋區板新路49號
48.1萬/坪
1,850 萬
38.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2022/01/25
新北市板橋區板新路49號
47.0萬/坪
1,810 萬
38.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2020/09/24
新北市板橋區板新路57號
43.3萬/坪
2,132 萬
49.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2020/07/15
新北市板橋區板新路57號
52.4萬/坪
2,020 萬
33.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	新北市板橋區板新路57號	72.5	2,350	32.4	4/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/29	新北市板橋區板新路57號	71.4	2,350	32.9	9/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/04/27	新北市板橋區板新路57號	71.9	2,680	33.8	6/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/10/10	新北市板橋區板新路49號	64.3	2,475	38.5	11/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/04/08	新北市板橋區板新路55號	70.3	2,323	33.0	12/14F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—
2024/01/20	新北市板橋區板新路53號	59.1	2,475	41.9	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2023/12/30	新北市板橋區板新路51號	65.1	2,150	33.0	12/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/10	新北市板橋區板新路49號	52.8	2,200	41.7	11/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/07/05	新北市板橋區板新路49號	52.4	1,915	36.6	12/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2022/10/24	新北市板橋區板新路57號	57.8	1,900	32.9	8/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/23	新北市板橋區板新路49號	50.7	2,088	41.2	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2022/04/20	新北市板橋區板新路49號	48.1	1,850	38.5	11/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2022/01/25	新北市板橋區板新路49號	47.0	1,810	38.5	11/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2020/09/24	新北市板橋區板新路57號	43.3	2,132	49.3	2/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2020/07/15	新北市板橋區板新路57號	52.4	2,020	33.8	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
板新路49號	2022/04/20	48.1	2024/10/10	64.3	2.5 年	+33.8%
板新路55號	2012/12/18	47.4	2024/04/08	70.3	11.3 年	+48.2%
板新路51號	2018/10/10	50.2	2023/12/30	65.1	5.2 年	+29.5%
板新路49號	2014/05/12	45.0	2023/11/10	52.8	9.5 年	+17.3%
板新路57號	2013/06/29	45.6	2020/09/24	43.3	7.2 年	-5.1%
板新路49號	2013/04/15	37.9	2019/05/06	44.9	6.1 年	+18.5%
板新路57號	2013/12/31	43.2	2016/11/28	41.0	2.9 年	-5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/16	新北市板橋區板新路53號	46,500	681	68.3	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/03	新北市板橋區板新路57號	28,000	863	32.4	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/06/10	新北市板橋區板新路61號	57,000	1,524	37.4	1/14F	店面	—