近一年中位單價
70.5萬/坪
+20.6%vs 板橋區n=4，樣本少
一年漲跌
+8.0%
近三年中位 70.3 萬/坪
近一年成交
4筆
-33.3%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
1.81%
月租 1061 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–84.1 萬/坪・2012/09～2026/02・共 65 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+23.4%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路3段68號 | 2013/05/11 | 48.4 | 2025/10/09 | 70.7 | 12.4 年 | +46.2% |
| 民生路3段68號 | 2021/11/07 | 62.4 | 2025/08/08 | 75.0 | 3.8 年 | +20.1% |
| 民生路3段68號 | 2017/08/20 | 57.4 | 2024/10/20 | 71.9 | 7.2 年 | +25.3% |
| 民生路3段66號 | 2013/04/08 | 52.4 | 2024/07/17 | 72.0 | 11.3 年 | +37.4% |
| 民生路3段68號 | 2018/01/06 | 45.1 | 2024/03/04 | 63.1 | 6.2 年 | +39.9% |
| 民生路3段68號 | 2013/03/31 | 50.5 | 2022/10/25 | 61.7 | 9.6 年 | +22.3% |
| 民生路3段66號 | 2016/04/11 | 57.1 | 2022/09/24 | 71.1 | 6.5 年 | +24.4% |
| 民生路3段68號 | 2016/03/14 | 44.9 | 2021/02/03 | 50.4 | 4.9 年 | +12.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 67.8 | 2,188 | 30.4 | 2/31F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 130萬 | |
| 2025/10/24 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 76.4 | 2,000 | 26.2 | 10/31F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/19 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 70.3 | 2,850 | 40.5 | 31/31F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/09 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 70.7 | 2,000 | 26.1 | 10/31F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2025/08/08 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 75.0 | 1,717 | 22.9 | 4/31F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/24 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 84.1 | 3,030 | 36.0 | 1/31F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/13 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 67.4 | 2,055 | 30.5 | 2/31F | 住宅大樓 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/02 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 75.8 | 2,700 | 35.6 | 15/31F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/20 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 71.9 | 1,880 | 26.1 | 12/31F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/17 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 72.0 | 3,100 | 40.6 | 31/31F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/07/11 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 60.6 | 2,850 | 44.5 | 9/31F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/06/30 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 63.7 | 2,250 | 35.3 | 3/31F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/06 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 74.6 | 2,836 | 35.6 | 23/31F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/04/08 | 新北市板橋區光武街61號 | 8.0 | 4,350 | 541.5 | B1/31F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2024/04/08 | 新北市板橋區光武街61號 | 10.4 | 5,650 | 541.5 | B1/31F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2024/03/04 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 63.1 | 3,100 | 45.9 | 15/31F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2023/12/16 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 60.1 | 3,018 | 46.0 | 31/31F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2022/10/25 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 61.7 | 1,615 | 26.1 | 4/31F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/24 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 71.1 | 1,630 | 22.9 | 5/31F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/25 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 65.4 | 2,650 | 40.5 | 30/31F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/01 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 66.7 | 2,512 | 35.4 | 13/31F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2022/04/09 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 63.5 | 2,250 | 35.4 | 6/31F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/07 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 62.4 | 1,430 | 22.9 | 4/31F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/17 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 61.6 | 2,980 | 45.9 | 17/31F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/07/29 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 52.8 | 1,210 | 22.9 | 4/31F | 住宅大樓 | 21年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/14 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 61.0 | 2,150 | 35.2 | 9/31F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/01 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 59.5 | 1,735 | 26.1 | 11/31F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/04/01 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 59.3 | 1,358 | 22.9 | 10/31F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/02/03 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 58.2 | 3,200 | 46.4 | 25/31F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2021/01/06 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 60.0 | 1,570 | 26.2 | 6/31F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/27 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 55.7 | 2,137 | 35.7 | 24/31F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2020/12/13 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 62.2 | 2,705 | 40.6 | 21/31F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/08/16 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 59.2 | 1,358 | 22.9 | 3/31F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/07 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 57.6 | 2,588 | 40.6 | 16/31F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2019/09/15 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 48.0 | 2,320 | 44.5 | 6/31F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2019/05/29 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 55.7 | 2,440 | 40.6 | 30/31F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/03/23 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 55.4 | 2,155 | 35.7 | 26/31F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2019/03/10 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 49.8 | 2,470 | 45.9 | 29/31F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2018/10/03 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 54.6 | 2,515 | 46.0 | 16/31F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/13 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 53.8 | 2,648 | 46.4 | 26/31F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/01/06 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 49.6 | 2,460 | 45.9 | 15/31F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2017/12/28 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 48.3 | 2,400 | 44.5 | 8/31F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2017/11/02 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 53.9 | 1,410 | 26.1 | 3/31F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/20 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 57.4 | 1,500 | 26.1 | 12/31F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/16 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 54.5 | 2,570 | 40.6 | 17/31F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2017/04/02 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 51.1 | 2,250 | 40.5 | 17/31F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2017/01/14 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 49.8 | 2,468 | 45.9 | 30/31F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2016/04/11 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 57.1 | 1,310 | 22.9 | 5/31F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/14 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 50.7 | 2,850 | 46.4 | 25/31F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2015/06/02 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 52.5 | 1,795 | 34.2 | 2/31F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/07 | 新北市板橋區民生路3段66號 | — | 180 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 180萬 | |
| 2015/03/24 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 59.4 | 2,300 | 35.7 | 21/31F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/02/16 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 63.0 | 1,650 | 26.2 | 13/31F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/09 | 新北市板橋區民生路3段66號 | — | 165 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 165萬 | |
| 2014/06/19 | 新北市板橋區民生路3段66號 | — | 160 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 160萬 | |
| 2014/04/16 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 56.6 | 2,600 | 45.9 | 24/31F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/03 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 57.0 | 2,800 | 45.9 | 31/31F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2013/12/02 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 56.7 | 2,200 | 35.6 | 21/31F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/07/10 | 新北市板橋區民生路3段66號 | — | 130 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 130萬 | |
| 2013/06/04 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 15.6 | 884 | 40.6 | 21/31F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2013/05/11 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 57.4 | 1,680 | 26.1 | 10/31F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/04/17 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 55.5 | 2,550 | 45.9 | 27/31F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/08 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 53.5 | 2,350 | 40.6 | 31/31F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/04/06 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 51.7 | 2,375 | 45.9 | 29/31F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/01 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 51.9 | 2,850 | 54.9 | 23/31F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/31 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 50.5 | 1,320 | 26.1 | 4/31F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/21 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 49.2 | 1,288 | 26.2 | 3/31F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/24 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 42.1 | 2,116 | 45.9 | 30/31F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2012/09/16 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 43.7 | 1,945 | 44.5 | 3/31F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 43,000 | 1,061 | 40.5 | 18/31F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/13 | 新北市板橋區民生路3段68-1號 | 180,000 | 2,777 | 64.8 | 1/31F | 店面 | — | |
| 2025/01/16 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 20,000 | 562 | 35.6 | 26/31F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/07/07 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 52,000 | 1,131 | 46.0 | 26/31F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/03/18 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 27,000 | 1,031 | 26.1 | 10/31F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/04/11 | 新北市板橋區民生路3段66號 | 28,000 | 1,220 | 22.9 | 9/31F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2019/12/27 | 新北市板橋區民生路3段68號 | 26,000 | 995 | 26.1 | 4/31F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2019/10/07 | 新北市板橋區民生路3段68-1號 | 150,000 | 2,314 | 64.8 | 1/31F | 店面 | — | 含裝潢 |