預售中位單價
84.6萬/坪
全期・14 筆・全期 84.6（14 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+42.5%
板橋區 近一年中古中位 59.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+4.1%
對應社區 105 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
預售成交走勢
交屋後 達永冬慶
近一年中古 3 筆・中位 88.0 萬/坪・近三年 88.0・一年 —
- 2026/04/11文化路2段71-1號102.9萬/坪1,800 萬・17.5 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2026/03/06文化路2段73號88.0萬/坪5,954 萬・67.7 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛備註：買賣標的含約定專用露台
- 2026/02/03文化路2段71號76.0萬/坪2,000 萬・23.0 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 250 萬
- 2024/08/19文化路2段61號88.1萬/坪5,970 萬・67.7 坪・23/23F・住宅大樓・4房2廳2衛預售分件
- 2024/07/03文化路2段69號86.1萬/坪3,650 萬・38.7 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
- 2024/04/24文化路2段61號88.0萬/坪5,355 萬・57.5 坪・20/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
- 2024/04/21文化路2段69號88.0萬/坪3,678 萬・38.5 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
- 2024/02/23文化路2段73號89.0萬/坪3,717 萬・38.5 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
- 2024/02/07文化路2段71號88.3萬/坪2,782 萬・28.3 坪・8/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬預售分件
- 2024/01/18文化路2段61號84.0萬/坪5,135 萬・57.6 坪・16/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
- 2023/12/26文化路2段69號78.7萬/坪3,187 萬・37.5 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件備註：含約定專用露台約45.6平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/04/24文化路2段67號81.4萬/坪3,400 萬・38.4 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件備註：1.原買方紀OO與新買方林OO於115.1.10 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.含約定專甪露台約44.5平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/04/14文化路2段73號83.5萬/坪4,446 萬・49.7 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件備註：1.原買方張OO與新買方蔡OO二人於114.7.16 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.含約定專用露台約9平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/04/29文化路2段71號73.9萬/坪1,923 萬・23.0 坪・9/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件備註：原買方林OO與新買方簡OO於111.5.20 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/04/07文化路2段73號85.1萬/坪4,492 萬・49.7 坪・19/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
- 2021/11/19文化路2段63號81.0萬/坪4,767 萬・55.4 坪・16/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件備註：原買方鍾OO與新買方鍾OO莊OO於114.12.6 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/30文化路2段71號80.1萬/坪4,030 萬・47.6 坪・19/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件備註：原買方張OO與新買方許OO於114.11.29 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/25文化路2段65號76.2萬/坪2,934 萬・38.5 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
- 2021/10/22文化路2段63號80.7萬/坪2,099 萬・23.0 坪・12/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件備註：原買方鍾OO二人與新買方梁OO於114.4.16 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2346萬元含車位260萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/19文化路2段63號80.7萬/坪2,129 萬・23.0 坪・13/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件
- 2021/10/17文化路2段65號78.2萬/坪3,521 萬・38.5 坪・15/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬預售分件
- 2021/10/17文化路2段73號76.6萬/坪3,219 萬・38.5 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件備註：原買方花OO與新買方林OO於114.11.19 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額3830萬元含車位290萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/10/15文化路2段63號80.7萬/坪1,859 萬・23.0 坪・14/23F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/12文化路2段65號75.6萬/坪3,151 萬・38.5 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
- 2021/10/07文化路2段73號77.2萬/坪3,222 萬・38.5 坪・13/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
- 2021/10/06文化路2段71號78.4萬/坪4,028 萬・47.5 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件備註：原買方黃OO與新買方黃OO於114.11.29 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/08/03文化路2段73號70.6萬/坪2,502 萬・31.4 坪・6/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬預售分件備註：原買方李OO與新買方李OO於114.11.29 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/07/29文化路2段73號69.9萬/坪2,413 萬・31.4 坪・5/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件備註：1.原買方呂OO與新買方劉OO於112.2.10 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方劉OO與新買方呂OO於114.11.13 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/07/29文化路2段65號73.4萬/坪3,046 萬・38.5 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2021/07/19文化路2段71號78.7萬/坪2,053 萬・23.0 坪・13/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 新北市板橋區文化路2段71-1號 | 102.9 | 1,800 | 17.5 | 6/23F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/06 | 新北市板橋區文化路2段73號 | 88.0 | 5,954 | 67.7 | 22/23F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | 買賣標的含約定專用露台 |
| 2026/02/03 | 新北市板橋區文化路2段71號 | 76.0 | 2,000 | 23.0 | 9/23F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 250 萬 | |
| 2024/08/19 | 新北市板橋區文化路2段61號 | 88.1 | 5,970 | 67.7 | 23/23F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/03 | 新北市板橋區文化路2段69號 | 86.1 | 3,650 | 38.7 | 8/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/24 | 新北市板橋區文化路2段61號 | 88.0 | 5,355 | 57.5 | 20/23F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/21 | 新北市板橋區文化路2段69號 | 88.0 | 3,678 | 38.5 | 10/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/23 | 新北市板橋區文化路2段73號 | 89.0 | 3,717 | 38.5 | 10/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/07 | 新北市板橋區文化路2段71號 | 88.3 | 2,782 | 28.3 | 8/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280 萬 | 預售分件 |
| 2024/01/18 | 新北市板橋區文化路2段61號 | 84.0 | 5,135 | 57.6 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/26 | 新北市板橋區文化路2段69號 | 78.7 | 3,187 | 37.5 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 含約定專用露台約45.6平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/04/24 | 新北市板橋區文化路2段67號 | 81.4 | 3,400 | 38.4 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件 1.原買方紀OO與新買方林OO於115.1.10 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.含約定專甪露台約44.5平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/04/14 | 新北市板橋區文化路2段73號 | 83.5 | 4,446 | 49.7 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 1.原買方張OO與新買方蔡OO二人於114.7.16 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.含約定專用露台約9平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/04/29 | 新北市板橋區文化路2段71號 | 73.9 | 1,923 | 23.0 | 9/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 原買方林OO與新買方簡OO於111.5.20 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/04/07 | 新北市板橋區文化路2段73號 | 85.1 | 4,492 | 49.7 | 19/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 新北市板橋區文化路2段63號 | 81.0 | 4,767 | 55.4 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 預售分件 原買方鍾OO與新買方鍾OO莊OO於114.12.6 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/30 | 新北市板橋區文化路2段71號 | 80.1 | 4,030 | 47.6 | 19/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 原買方張OO與新買方許OO於114.11.29 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/25 | 新北市板橋區文化路2段65號 | 76.2 | 2,934 | 38.5 | 13/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/22 | 新北市板橋區文化路2段63號 | 80.7 | 2,099 | 23.0 | 12/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 原買方鍾OO二人與新買方梁OO於114.4.16 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2346萬元含車位260萬預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/19 | 新北市板橋區文化路2段63號 | 80.7 | 2,129 | 23.0 | 13/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/17 | 新北市板橋區文化路2段65號 | 78.2 | 3,521 | 38.5 | 15/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 510 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/17 | 新北市板橋區文化路2段73號 | 76.6 | 3,219 | 38.5 | 11/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件 原買方花OO與新買方林OO於114.11.19 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額3830萬元含車位290萬預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/10/15 | 新北市板橋區文化路2段63號 | 80.7 | 1,859 | 23.0 | 14/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/12 | 新北市板橋區文化路2段65號 | 75.6 | 3,151 | 38.5 | 11/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/07 | 新北市板橋區文化路2段73號 | 77.2 | 3,222 | 38.5 | 13/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 預售分件 |
| 2021/10/06 | 新北市板橋區文化路2段71號 | 78.4 | 4,028 | 47.5 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 原買方黃OO與新買方黃OO於114.11.29 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/08/03 | 新北市板橋區文化路2段73號 | 70.6 | 2,502 | 31.4 | 6/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 290 萬 | 預售分件 原買方李OO與新買方李OO於114.11.29 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/07/29 | 新北市板橋區文化路2段73號 | 69.9 | 2,413 | 31.4 | 5/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 1.原買方呂OO與新買方劉OO於112.2.10 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方劉OO與新買方呂OO於114.11.13 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/07/29 | 新北市板橋區文化路2段65號 | 73.4 | 3,046 | 38.5 | 9/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/07/19 | 新北市板橋區文化路2段71號 | 78.7 | 2,053 | 23.0 | 13/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2024/08/19文化路二段88.1萬/坪5,970 萬・67.7 坪・23/23F・住宅大樓・4房2廳2衛
- 2024/07/03文化路二段86.2萬/坪3,650 萬・38.6 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
- 2024/05/21文化路二段82.7萬/坪2,165 萬・23.0 坪・15/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
- 2024/04/24文化路二段88.0萬/坪5,355 萬・57.5 坪・20/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 290 萬
- 2024/04/21文化路二段88.0萬/坪3,678 萬・38.5 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
- 2024/02/26文化路二段89.0萬/坪3,717 萬・38.5 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
- 2024/02/07文化路二段88.3萬/坪2,782 萬・28.3 坪・8/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬
- 2024/01/18文化路二段84.0萬/坪5,135 萬・57.6 坪・16/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
- 2023/12/26文化路二段78.7萬/坪3,187 萬・37.4 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2023/04/24文化路二段81.4萬/坪3,400 萬・38.4 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2023/04/14文化路二段83.5萬/坪4,446 萬・49.7 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
- 2022/10/07文化路二段—萬/坪260 萬・0.0 坪・B3/23F・住宅大樓・坡道平面 260 萬
- 2022/04/29文化路二段—萬/坪220 萬・0.0 坪・B5/23F・住宅大樓・坡道平面 220 萬
- 2022/04/07文化路二段85.1萬/坪4,492 萬・49.7 坪・19/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
- 2021/11/19文化路二段81.0萬/坪4,767 萬・55.4 坪・16/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 280 萬
- 2021/07/11文化路二段80.1萬/坪1,846 萬・23.0 坪・11/23F・住宅大樓・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/19 | 新北市板橋區文化路二段 | 88.1 | 5,970 | 67.7 | 23/23F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — |
| 2024/07/03 | 新北市板橋區文化路二段 | 86.2 | 3,650 | 38.6 | 8/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 |
| 2024/05/21 | 新北市板橋區文化路二段 | 82.7 | 2,165 | 23.0 | 15/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2024/04/24 | 新北市板橋區文化路二段 | 88.0 | 5,355 | 57.5 | 20/23F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 |
| 2024/04/21 | 新北市板橋區文化路二段 | 88.0 | 3,678 | 38.5 | 10/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 |
| 2024/02/26 | 新北市板橋區文化路二段 | 89.0 | 3,717 | 38.5 | 10/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 |
| 2024/02/07 | 新北市板橋區文化路二段 | 88.3 | 2,782 | 28.3 | 8/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280 萬 |
| 2024/01/18 | 新北市板橋區文化路二段 | 84.0 | 5,135 | 57.6 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 |
| 2023/12/26 | 新北市板橋區文化路二段 | 78.7 | 3,187 | 37.4 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2023/04/24 | 新北市板橋區文化路二段 | 81.4 | 3,400 | 38.4 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2023/04/14 | 新北市板橋區文化路二段 | 83.5 | 4,446 | 49.7 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 |
| 2022/10/07 | 新北市板橋區文化路二段 | — | 260 | 0.0 | B3/23F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 260 萬 |
| 2022/04/29 | 新北市板橋區文化路二段 | — | 220 | 0.0 | B5/23F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 220 萬 |
| 2022/04/07 | 新北市板橋區文化路二段 | 85.1 | 4,492 | 49.7 | 19/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2021/11/19 | 新北市板橋區文化路二段 | 81.0 | 4,767 | 55.4 | 16/23F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 |
| 2021/07/11 | 新北市板橋區文化路二段 | 80.1 | 1,846 | 23.0 | 11/23F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 江子翠段第一崁小段 102-192 | — | 住 | 80（115） | — | |
| 江子翠段第二崁小段 233-4 | — | 住 | 103（115） | — | |
| 江子翠段第二崁小段 241-2 | — | 住 | 78（114） | — | |
| 江子翠段第二崁小段 258-43 | — | 住 | 78（114） | — | |
| 江子翠段第二崁小段 258-44 | — | 住 | 114（114） | — |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。