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詠芙園

新北市板橋區英士路58巷36號・華廈・9 樓・屋齡 19 年・10 棟

別名：詠芙園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

67.7萬/坪

+14.5%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.0–70.0 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

2026/06/03
新北市板橋區英士路58巷36號
70.0萬/坪
2,130 萬
30.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2025/11/06
新北市板橋區英士路58巷30號
65.4萬/坪
2,030 萬
31.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/06
新北市板橋區英士路58巷24號
64.8萬/坪
2,288 萬
31.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2025/03/13
新北市板橋區英士路58巷24號
70.0萬/坪
2,170 萬
31.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/23
新北市板橋區英士路58巷36號
67.2萬/坪
2,046 萬
30.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/11
新北市板橋區英士路58巷38號
63.1萬/坪
1,005 萬
15.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年
2024/04/20
新北市板橋區英士路58巷26號
65.7萬/坪
2,288 萬
31.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/04/10
新北市板橋區英士路58巷36號
65.0萬/坪
2,260 萬
30.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2023/09/10
新北市板橋區英士路58巷32號
57.9萬/坪
1,800 萬
31.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2022/10/23
新北市板橋區英士路58巷30號
55.0萬/坪
1,708 萬
31.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/07
新北市板橋區英士路58巷34號
54.9萬/坪
1,680 萬
30.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/17
新北市板橋區英士路58巷20號
57.7萬/坪
1,778 萬
30.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/19
新北市板橋區英士路58巷20號
51.9萬/坪
1,600 萬
30.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/11
新北市板橋區英士路58巷38號
50.6萬/坪
1,560 萬
30.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/28
新北市板橋區英士路58巷24號
49.5萬/坪
1,535 萬
31.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/03	新北市板橋區英士路58巷36號	70.0	2,130	30.4	7/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/11/06	新北市板橋區英士路58巷30號	65.4	2,030	31.1	8/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/06	新北市板橋區英士路58巷24號	64.8	2,288	31.0	5/9F	華廈	17年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2025/03/13	新北市板橋區英士路58巷24號	70.0	2,170	31.0	6/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/23	新北市板橋區英士路58巷36號	67.2	2,046	30.4	9/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/11	新北市板橋區英士路58巷38號	63.1	1,005	15.9	1/9F	華廈	17年	—	—
2024/04/20	新北市板橋區英士路58巷26號	65.7	2,288	31.0	3/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/04/10	新北市板橋區英士路58巷36號	65.0	2,260	30.4	5/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/09/10	新北市板橋區英士路58巷32號	57.9	1,800	31.1	6/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2022/10/23	新北市板橋區英士路58巷30號	55.0	1,708	31.1	7/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/07	新北市板橋區英士路58巷34號	54.9	1,680	30.6	2/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/17	新北市板橋區英士路58巷20號	57.7	1,778	30.8	8/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/19	新北市板橋區英士路58巷20號	51.9	1,600	30.8	3/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/11	新北市板橋區英士路58巷38號	50.6	1,560	30.9	2/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/28	新北市板橋區英士路58巷24號	49.5	1,535	31.0	7/9F	華廈	12年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

8.2 年

中位總報酬

+30.8%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
英士路58巷36號	2013/03/11	52.1	2026/06/03	70.0	13.2 年	+34.3%
英士路58巷36號	2015/08/16	47.6	2025/01/23	67.2	9.4 年	+41.1%
英士路58巷26號	2015/10/04	38.0	2024/04/20	65.7	8.5 年	+73.1%
英士路58巷38號	2012/12/26	44.7	2020/10/11	50.6	7.8 年	+13%
英士路58巷24號	2013/06/09	38.9	2019/12/28	49.5	6.6 年	+27.2%
英士路58巷26號	2013/05/31	38.0	2015/10/04	38.0	2.3 年	0%