新北市 › 板橋區

公園上品

新北市板橋區陽明街279巷33號・華廈・10 樓・4 棟

別名：公園上品社區管理委員會、永福、永福社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.0–57.6 萬/坪・2013/02～2024/12・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/26
新北市板橋區陽明街279巷31號
57.6萬/坪
2,180 萬
37.9 坪・2/10F・華廈・4房2廳3衛
含增建
2024/07/03
新北市板橋區陽明街279巷35號
53.2萬/坪
2,730 萬
51.3 坪・1/10F・華廈・2房2廳1衛
含增建
2023/09/16
新北市板橋區陽明街279巷35號
52.2萬/坪
2,190 萬
41.9 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2023/08/20
新北市板橋區陽明街279巷31號
56.4萬/坪
2,135 萬
37.9 坪・2/10F・華廈・4房2廳3衛
含增建
2022/09/12
新北市板橋區陽明街279巷31號
52.0萬/坪
1,970 萬
37.9 坪・2/10F・華廈・5房2廳3衛
含增建
2021/09/10
新北市板橋區陽明街279巷25號
44.6萬/坪
2,280 萬
45.5 坪・3/7F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/02
新北市板橋區陽明街279巷35號
41.0萬/坪
2,230 萬
48.3 坪・5/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/07
新北市板橋區陽明街279巷33號
50.8萬/坪
980 萬
19.3 坪・1/10F・華廈・3房1廳1衛
2020/01/08
新北市板橋區陽明街279巷31號
45.1萬/坪
1,958 萬
37.9 坪・10/10F・華廈・4房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/03/18
新北市板橋區陽明街279巷33號
49.1萬/坪
1,350 萬
27.5 坪・10/10F・華廈・4房2廳2衛
含增建
2018/12/30
新北市板橋區陽明街279巷33號
38.0萬/坪
1,462 萬
38.5 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛
2018/01/20
新北市板橋區陽明街279巷33號
42.1萬/坪
1,156 萬
27.5 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛
2013/09/27
新北市板橋區陽明街279巷33號
41.5萬/坪
1,140 萬
27.5 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛
2013/04/29
新北市板橋區陽明街279巷33號
38.3萬/坪
1,475 萬
38.5 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛
2013/02/05
新北市板橋區陽明街279巷31號
39.6萬/坪
1,500 萬
37.9 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/26	新北市板橋區陽明街279巷31號	57.6	2,180	37.9	2/10F	華廈	—	4房2廳3衛	—	含增建
2024/07/03	新北市板橋區陽明街279巷35號	53.2	2,730	51.3	1/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/16	新北市板橋區陽明街279巷35號	52.2	2,190	41.9	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/20	新北市板橋區陽明街279巷31號	56.4	2,135	37.9	2/10F	華廈	—	4房2廳3衛	—	含增建
2022/09/12	新北市板橋區陽明街279巷31號	52.0	1,970	37.9	2/10F	華廈	—	5房2廳3衛	—	含增建
2021/09/10	新北市板橋區陽明街279巷25號	44.6	2,280	45.5	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/02	新北市板橋區陽明街279巷35號	41.0	2,230	48.3	5/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/07	新北市板橋區陽明街279巷33號	50.8	980	19.3	1/10F	華廈	—	3房1廳1衛	—
2020/01/08	新北市板橋區陽明街279巷31號	45.1	1,958	37.9	10/10F	華廈	—	4房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/03/18	新北市板橋區陽明街279巷33號	49.1	1,350	27.5	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	—	含增建
2018/12/30	新北市板橋區陽明街279巷33號	38.0	1,462	38.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/01/20	新北市板橋區陽明街279巷33號	42.1	1,156	27.5	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2013/09/27	新北市板橋區陽明街279巷33號	41.5	1,140	27.5	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2013/04/29	新北市板橋區陽明街279巷33號	38.3	1,475	38.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2013/02/05	新北市板橋區陽明街279巷31號	39.6	1,500	37.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+5.2%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陽明街279巷31號	2023/08/20	56.4	2024/12/26	57.6	1.4 年	+2.1%
陽明街279巷31號	2022/09/12	52.0	2023/08/20	56.4	0.9 年	+8.4%
陽明街279巷31號	2013/02/05	39.6	2022/09/12	52.0	9.6 年	+31.3%
陽明街279巷33號	2013/09/27	41.5	2018/01/20	42.1	4.3 年	+1.4%

各棟 4 棟

公園上品

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆