近一年中位單價
—萬/坪
—vs 板橋區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 433 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 29.7–81.9 萬/坪・2012/08～2025/08・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 —
賠售比例
11%
兩年內轉手
56%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莒光路237號 | 2022/07/12 | 43.8 | 2023/02/16 | 49.0 | 0.6 年 | +12% |
| 莒光路237號 | 2022/01/17 | 33.8 | 2023/02/12 | 57.8 | 1.1 年 | +71% |
| 莒光路237號 | 2014/04/05 | 38.6 | 2018/03/04 | 38.6 | 3.9 年 | 0% |
| 莒光路237號 | 2012/10/27 | 33.5 | 2017/08/21 | 38.8 | 4.8 年 | +15.7% |
| 莒光路237號 | 2013/05/22 | 35.4 | 2017/08/03 | 34.8 | 4.2 年 | -1.8% |
| 莒光路237號 | 2014/04/08 | 40.3 | 2016/03/03 | 42.5 | 1.9 年 | +5.3% |
| 莒光路237號 | 2013/06/14 | 40.8 | 2016/02/27 | 40.8 | 2.7 年 | 0% |
| 莒光路237號 | 2014/04/08 | 35.6 | 2015/05/19 | 41.8 | 1.1 年 | +17.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 新北市板橋區莒光路237號 | 42.3 | 1,850 | 43.7 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/02/16 | 新北市板橋區莒光路237號 | 49.0 | 1,025 | 20.9 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/12 | 新北市板橋區莒光路237號 | 57.8 | 1,237 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/11 | 新北市板橋區莒光路237號 | 81.9 | 1,730 | 21.1 | 1/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/24 | 新北市板橋區莒光路237號 | 59.2 | 1,150 | 19.4 | 3/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/21 | 新北市板橋區莒光路237號 | 42.5 | 861 | 20.3 | 2/7F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/12 | 新北市板橋區莒光路237號 | 43.8 | 915 | 20.9 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/17 | 新北市板橋區莒光路237號 | 33.8 | 1,380 | 40.8 | 3/7F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/17 | 新北市板橋區莒光路237號 | 41.6 | 700 | 16.8 | 3/7F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/11 | 新北市板橋區莒光路237號 | 39.1 | 800 | 20.4 | 4/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/21 | 新北市板橋區莒光路237號 | 35.3 | 750 | 21.2 | 7/7F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2018/03/04 | 新北市板橋區莒光路237號 | 38.6 | 1,150 | 29.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/21 | 新北市板橋區莒光路237號 | 38.8 | 810 | 20.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/03 | 新北市板橋區莒光路237號 | 34.8 | 830 | 23.9 | 3/7F | 華廈 | — | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/31 | 新北市板橋區莒光路237號 | 38.8 | 598 | 15.4 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/03 | 新北市板橋區莒光路237號 | 42.5 | 790 | 18.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/02/27 | 新北市板橋區莒光路237號 | 40.8 | 630 | 15.4 | 6/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/19 | 新北市板橋區莒光路237號 | 41.8 | 880 | 21.0 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/08 | 新北市板橋區莒光路237號 | 35.6 | 750 | 21.0 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/08 | 新北市板橋區莒光路237號 | 40.3 | 750 | 18.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/05 | 新北市板橋區莒光路237號 | 38.6 | 1,150 | 29.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/02 | 新北市板橋區莒光路237號 | 33.0 | 983 | 29.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/14 | 新北市板橋區莒光路237號 | 40.8 | 630 | 15.4 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/22 | 新北市板橋區莒光路237號 | 35.4 | 845 | 23.9 | 3/7F | 華廈 | — | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/01/12 | 新北市板橋區莒光路237號 | 30.7 | 915 | 29.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/27 | 新北市板橋區莒光路237號 | 33.5 | 700 | 20.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/24 | 新北市板橋區莒光路237號 | 38.2 | 780 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/21 | 新北市板橋區莒光路237號 | 29.7 | 625 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 新北市板橋區莒光路237號 | 19,000 | 433 | 43.7 | 2/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/04/18 | 新北市板橋區莒光路237號 | 14,500 | 694 | 20.9 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/05 | 新北市板橋區莒光路237號 | 15,800 | 830 | 19.0 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 |