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翠峰

新北市板橋區藝文街116號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・19 棟・262 戶・別名：翠峰社區管理委員會

近一年中位單價

66.9萬/坪

+14.4%vs 板橋區n=4，樣本少

一年漲跌

+8.7%

近三年中位 66.3 萬/坪

近一年成交

4筆

-16.7%vs 前一年近半年 -75%

租金報酬率

1.96%

月租 1094 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.3–70.0 萬/坪・2017/11～2026/08・共 312 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 16 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+15.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

23%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
藝文街108號	2017/11/28	42.7	2026/08/02	67.4	8.7 年	+57.8%
藝文街130號	2019/07/30	42.5	2026/07/02	66.3	6.9 年	+55.8%
藝文街108號	2018/05/09	40.8	2026/06/28	67.4	8.1 年	+64.9%
藝文街116號	2021/01/12	49.5	2026/03/22	66.4	5.2 年	+34.1%
藝文街118號	2018/05/25	42.4	2025/09/08	61.4	7.3 年	+44.7%
藝文街120號	2018/12/23	41.8	2025/07/24	67.0	6.6 年	+60.4%
藝文街112號	2017/12/08	41.5	2025/04/24	65.9	7.4 年	+58.9%
藝文街138號	2018/03/26	40.9	2025/04/01	70.0	7 年	+71.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/02	新北市板橋區藝文街108號	67.4	1,650	21.1	12/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2026/07/02	新北市板橋區藝文街130號	66.3	2,780	37.7	15/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2026/06/28	新北市板橋區藝文街108號	67.4	1,668	21.1	3/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2026/03/22	新北市板橋區藝文街116號	66.4	1,668	21.8	14/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/09/08	新北市板橋區藝文街118號	61.4	2,640	39.3	12/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2025/07/24	新北市板橋區藝文街120號	67.0	1,963	25.6	6/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/04/24	新北市板橋區藝文街112號	65.9	1,688	21.8	7/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2025/04/01	新北市板橋區藝文街138號	70.0	1,756	21.8	4/15F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/03/18	新北市板橋區藝文街108號	69.8	1,720	21.1	11/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2025/03/17	新北市板橋區藝文街146號	55.2	1,600	21.1	2/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2025/02/10	新北市板橋區藝文街116號	54.5	1,700	21.8	15/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2024/08/31	新北市板橋區藝文街110號	69.2	2,980	39.4	5/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/08/02	新北市板橋區藝文街132號	67.0	3,180	38.0	1/15F	住宅大樓	5年	0房0廳1衛	坡道平面 635萬
2024/05/21	新北市板橋區藝文街116號	55.2	1,640	21.8	8/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/01/03	新北市板橋區藝文街106號	63.6	3,390	46.3	15/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 450萬	含增建
2023/12/14	新北市板橋區藝文街146號	50.1	1,450	21.1	2/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2023/11/30	新北市板橋區藝文街148號	62.4	3,117	46.3	7/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/06	新北市板橋區藝文街112號	63.0	1,488	20.5	2/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/03/31	新北市板橋區藝文街128號	40.6	1,335	23.5	9/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2023/03/19	新北市板橋區藝文街112號	58.0	1,485	21.8	12/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/03/05	新北市板橋區藝文街146號	57.4	1,418	21.1	5/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2023/02/21	新北市板橋區藝文街120號	44.8	1,565	25.6	5/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2022/07/26	新北市板橋區藝文街110號	68.1	2,750	36.7	1/15F	住宅大樓	3年	0房1廳1衛	坡道平面 250萬
2022/07/20	新北市板橋區藝文街146號	55.1	1,360	21.1	9/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2022/07/07	新北市板橋區藝文街108號	39.4	1,200	21.1	10/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2022/04/11	新北市板橋區藝文街112號	41.4	1,290	21.8	4/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/01/15	新北市板橋區藝文街126號	48.0	1,350	23.5	4/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/01/12	新北市板橋區藝文街132號	51.8	1,525	25.6	5/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/12/28	新北市板橋區藝文街116號	42.1	1,313	21.8	11/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2021/11/25	新北市板橋區藝文街142號	48.2	2,090	39.4	12/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/09/27	新北市板橋區藝文街118號	54.2	2,380	39.3	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/09/03	新北市板橋區藝文街148號	40.0	2,600	46.3	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/08/28	新北市板橋區藝文街146號	40.6	1,235	21.1	3/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/07/23	新北市板橋區藝文街140號	48.1	1,250	21.8	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/06/25	新北市板橋區藝文街116號	36.7	1,145	21.8	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/05/15	新北市板橋區藝文街132號	48.1	1,410	25.6	12/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/03/31	新北市板橋區藝文街108號	48.0	1,190	21.1	10/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2021/03/14	新北市板橋區藝文街132號	45.3	1,370	25.6	15/15F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	坡道平面 210萬	含增建
2021/03/05	新北市板橋區藝文街140號	34.3	1,070	21.8	5/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/03/02	新北市板橋區藝文街116號	55.0	2,705	46.5	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 150萬
2021/02/08	新北市板橋區藝文街128號	35.8	1,177	23.5	11/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/01/16	新北市板橋區藝文街112號	49.7	1,285	21.8	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/01/12	新北市板橋區藝文街116號	49.5	1,260	21.8	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2020/12/29	新北市板橋區藝文街112號	47.9	1,225	21.8	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2020/12/03	新北市板橋區藝文街120號	48.5	1,430	25.6	15/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2020/09/06	新北市板橋區藝文街116號	36.2	1,130	21.8	12/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/05/31	新北市板橋區藝文街116號	36.9	1,150	21.8	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/04/28	新北市板橋區藝文街130號	39.0	1,875	38.8	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2020/03/27	新北市板橋區藝文街138號	43.3	1,125	21.8	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2020/03/04	新北市板橋區藝文街106號	44.3	2,260	46.3	3/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2020/02/26	新北市板橋區藝文街148號	42.8	2,350	46.7	2/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 355萬
2020/02/14	新北市板橋區藝文街116號	42.0	1,065	21.8	14/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2020/02/14	新北市板橋區藝文街112號	42.0	1,065	21.8	14/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2020/02/11	新北市板橋區藝文街148號	40.7	2,058	46.3	4/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2020/02/10	新北市板橋區藝文街108號	36.1	1,100	21.1	13/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2020/01/13	新北市板橋區藝文街148號	40.7	2,200	46.3	3/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 320萬
2019/12/24	新北市板橋區藝文街136號	42.2	1,838	39.3	11/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/12/12	新北市板橋區藝文街122號	42.8	1,855	39.2	2/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/12/09	新北市板橋區藝文街140號	42.2	1,120	21.8	3/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2019/12/05	新北市板橋區藝文街110號	43.4	1,942	39.4	9/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 230萬
2019/11/14	新北市板橋區藝文街112號	64.7	3,375	49.1	1/15F	店面	0年	0房0廳1衛	坡道平面 200萬
2019/11/07	新北市板橋區藝文街112號	41.9	1,093	21.8	13/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2019/11/06	新北市板橋區藝文街148號	42.4	2,121	46.3	11/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2019/10/31	新北市板橋區藝文街110號	61.7	2,458	36.7	1/15F	店面	0年	0房0廳1衛	坡道平面 195萬
2019/10/16	新北市板橋區藝文街130號	42.1	1,830	39.2	2/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/10/15	新北市板橋區藝文街106號	40.7	2,060	46.3	4/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/10/15	新北市板橋區藝文街106號	41.1	2,060	46.3	6/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2019/10/12	新北市板橋區藝文街106號	45.4	2,480	46.7	2/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 360萬
2019/10/06	新北市板橋區藝文街122號	41.8	2,000	38.8	7/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 380萬
2019/09/15	新北市板橋區藝文街106號	44.1	2,420	46.3	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 380萬
2019/09/15	新北市板橋區藝文街140號	41.5	1,065	21.8	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/09/15	新北市板橋區藝文街140號	41.7	1,070	21.8	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/09/15	新北市板橋區藝文街142號	42.9	1,870	39.4	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/09/10	新北市板橋區藝文街136號	41.8	1,795	39.3	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2019/09/10	新北市板橋區藝文街140號	41.7	1,070	21.8	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/08/31	新北市板橋區藝文街122號	45.1	1,885	37.8	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/08/19	新北市板橋區藝文街138號	57.3	2,720	41.0	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 370萬
2019/08/19	新北市板橋區藝文街136號	57.3	2,206	32.1	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 370萬
2019/08/12	新北市板橋區藝文街130號	42.3	1,820	38.8	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/08/11	新北市板橋區藝文街146號	42.7	1,060	21.1	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/08/11	新北市板橋區藝文街132號	42.2	1,258	25.6	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2019/08/11	新北市板橋區藝文街142號	41.0	1,770	39.4	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 155萬
2019/08/10	新北市板橋區藝文街116號	41.5	1,060	21.8	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2019/08/10	新北市板橋區藝文街122號	42.3	1,788	38.8	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2019/08/10	新北市板橋區藝文街140號	40.9	1,042	21.8	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2019/08/05	新北市板橋區藝文街108號	43.4	1,064	21.1	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2019/08/05	新北市板橋區藝文街136號	43.8	1,920	39.7	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/08/03	新北市板橋區藝文街116號	41.1	1,066	21.8	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2019/08/03	新北市板橋區藝文街130號	42.3	1,970	38.8	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 330萬
2019/07/31	新北市板橋區藝文街122號	60.0	2,243	34.4	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 180萬
2019/07/31	新北市板橋區藝文街120號	60.0	2,460	38.0	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 180萬
2019/07/31	新北市板橋區藝文街136號	42.4	1,825	39.3	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2019/07/30	新北市板橋區藝文街130號	42.5	1,800	37.7	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2019/07/28	新北市板橋區藝文街106號	42.6	2,360	46.3	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 390萬
2019/07/28	新北市板橋區藝文街126號	40.9	1,122	23.5	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2019/07/28	新北市板橋區藝文街136號	42.1	1,835	39.3	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2019/07/27	新北市板橋區藝文街120號	41.7	1,245	25.6	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2019/07/27	新北市板橋區藝文街142號	40.9	1,810	39.9	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	新北市板橋區藝文街132號	0.1	3	25.6	13/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/09	新北市板橋區藝文街140號	0.1	3	21.8	13/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/06/24	新北市板橋區藝文街120號	0.1	2	25.6	6/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	續租
2024/05/01	新北市板橋區藝文街122號	0.1	3	43.8	1/15F	店面	5年	0房0廳0衛	—
2024/03/27	新北市板橋區藝文街140號	0.1	2	21.8	13/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/08/04	新北市板橋區藝文街122號	0.1	5	34.4	1/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/07/03	新北市板橋區藝文街120號	0.1	2	25.6	6/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2021/04/10	新北市板橋區藝文街110號	0.1	5	39.4	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/02/25	新北市板橋區藝文街122號	0.1	3	38.8	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/07/26	新北市板橋區藝文街140號	0.1	2	21.8	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費