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新北市板橋區國慶路196巷6號

新北市板橋區國慶路196巷6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

50.5萬/坪

-13.6%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

-5.9%

近三年中位 50.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.0–62.3 萬/坪・2012/11～2026/03・共 39 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國慶路182巷1號	2014/09/16	27.9	2025/03/06	50.5	10.5 年	+81.3%
國慶路196巷2號	2015/07/26	30.8	2020/06/14	37.7	4.9 年	+22.3%
國慶路196巷2號	2014/01/03	23.0	2016/02/05	26.2	2.1 年	+13.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	新北市板橋區國慶路186號	50.5	1,775	35.1	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/11	新北市板橋區國慶路184號	48.9	1,550	31.7	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/03/06	新北市板橋區國慶路182巷1號	50.5	1,450	28.7	7/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/27	新北市板橋區國慶路196巷6號	48.1	2,250	46.8	1/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/23	新北市板橋區國慶路188號	55.2	4,288	77.6	1/12F	住宅大樓	29年	—	—
2024/04/15	新北市板橋區國慶路182巷1號	56.5	1,140	20.2	11/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/23	新北市板橋區國慶路196巷4號	62.3	960	15.4	2/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/23	新北市板橋區國慶路196巷4號	61.1	688	11.3	1/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/01	新北市板橋區國慶路196巷4號	50.2	850	16.9	3/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/15	新北市板橋區國慶路196巷6號	35.3	1,440	40.8	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/01/29	新北市板橋區國慶路184號	40.4	1,280	31.7	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2021/10/28	新北市板橋區國慶路184號	39.8	1,260	31.7	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2021/09/10	新北市板橋區國慶路196巷4號	46.3	1,235	26.7	1/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/26	新北市板橋區國慶路182巷1號	43.0	465	10.8	12/12F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/06/19	新北市板橋區國慶路194號	35.6	1,310	36.8	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/23	新北市板橋區國慶路196巷4號	42.9	726	16.9	9/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/17	新北市板橋區國慶路196巷6號	40.6	1,900	46.8	1/12F	住宅大樓	26年	4房3廳2衛	—	含增建
2020/06/23	新北市板橋區國慶路188號	36.9	1,280	34.6	7/12F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/06/14	新北市板橋區國慶路196巷2號	37.7	795	21.1	5/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/01/02	新北市板橋區國慶路196巷6號	39.8	1,100	27.6	2/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/09/19	新北市板橋區國慶路196巷6號	34.2	549	16.1	6/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/07/30	新北市板橋區國慶路196巷6號	37.0	595	16.1	4/12F	辦公商業大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/08	新北市板橋區國慶路196巷6號	31.0	858	27.6	12/12F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/01/20	新北市板橋區國慶路188號	30.4	1,314	43.2	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/06/05	新北市板橋區國慶路196巷2號	32.2	680	21.1	10/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2018/03/18	新北市板橋區國慶路182巷1號	34.0	685	20.2	5/12F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/03/04	新北市板橋區國慶路182巷1號	35.2	710	20.2	10/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2017/09/18	新北市板橋區國慶路182巷1號	37.2	750	20.2	12/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2017/02/16	新北市板橋區國慶路196巷6號	48.1	2,250	46.8	1/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/02/05	新北市板橋區國慶路196巷2號	26.2	900	34.3	4/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2016/01/21	新北市板橋區國慶路182巷1號	37.0	400	10.8	8/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/10/21	新北市板橋區國慶路196巷4號	35.5	600	16.9	4/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/07/26	新北市板橋區國慶路196巷2號	30.8	650	21.1	5/12F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/05/29	新北市板橋區國慶路182巷1號	28.4	1,220	43.0	9/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/09/16	新北市板橋區國慶路182巷1號	27.9	800	28.7	7/12F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/08/18	新北市板橋區國慶路196巷6號	27.1	750	27.6	11/12F	住宅大樓	20年	3房1廳1衛	—
2014/06/10	新北市板橋區國慶路196巷4號	36.4	615	16.9	6/12F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/01/03	新北市板橋區國慶路196巷2號	23.0	790	34.3	4/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2012/11/12	新北市板橋區國慶路196巷2號	34.6	730	21.1	11/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/03	新北市板橋區國慶路182巷1號	20,000	992	20.2	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含裝潢
2024/06/02	新北市板橋區國慶路196巷4號	16,154	955	16.9	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/07/15	新北市板橋區國慶路196巷4號	18,000	1,064	16.9	4/12F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2023/06/14	新北市板橋區國慶路182巷1號	28,000	1,388	20.2	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/06/26	新北市板橋區國慶路182巷1號	22,000	1,091	20.2	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

各棟

新北市板橋區國慶路196巷6號

住宅大樓・12樓・1995 完工・13 筆

新北市板橋區國慶路182巷1號

住宅大樓・12樓・1995 完工・12 筆

新北市板橋區國慶路196巷4號

住宅大樓・12樓・1995 完工・9 筆

新北市板橋區國慶路196巷2號

住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆

新北市板橋區國慶路184號

住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆

新北市板橋區國慶路188號

住宅大樓・12樓・1995 完工・3 筆

新北市板橋區國慶路186號

住宅大樓・12樓・1995 完工・3 筆

新北市板橋區國慶路192號

住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆

新北市板橋區國慶路194號

住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆