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松板大府

新北市板橋區金門街296號・住宅大樓・12 樓・屋齡 17 年・7 棟

別名：松板大府公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.6–72.9 萬/坪・2013/03～2021/11・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2021/11/16
新北市板橋區金門街296號
34.8萬/坪
2,250 萬
57.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/04/19
新北市板橋區金門街288號
35.7萬/坪
1,968 萬
48.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/14
新北市板橋區金門街296號
33.9萬/坪
2,200 萬
57.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/11/25
新北市板橋區金門街288-5號
35.2萬/坪
1,270 萬
36.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2020/01/02
新北市板橋區金門街286號
29.9萬/坪
1,310 萬
35.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/07/03
新北市板橋區金門街288-5號
33.3萬/坪
1,200 萬
36.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2019/06/12
新北市板橋區金門街288號
35.9萬/坪
2,000 萬
55.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2019/01/11
新北市板橋區金門街288-1號
72.9萬/坪
2,175 萬
29.8 坪・1/12F・店面・屋齡 9 年・0房2廳1衛
含增建
2018/05/27
新北市板橋區金門街286號
28.5萬/坪
1,260 萬
35.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/04/02
新北市板橋區金門街288號
30.5萬/坪
1,720 萬
48.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/06/09
新北市板橋區金門街288號
31.9萬/坪
1,788 萬
48.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/05/06
新北市板橋區金門街292號
28.2萬/坪
1,850 萬
56.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2016/07/01
新北市板橋區金門街296號
24.6萬/坪
1,918 萬
57.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2016/05/25
新北市板橋區金門街290號
35.5萬/坪
2,000 萬
52.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2014/07/26
新北市板橋區金門街290號
46.5萬/坪
2,550 萬
49.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/16	新北市板橋區金門街296號	34.8	2,250	57.5	2/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/04/19	新北市板橋區金門街288號	35.7	1,968	48.2	8/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/14	新北市板橋區金門街296號	33.9	2,200	57.5	2/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/11/25	新北市板橋區金門街288-5號	35.2	1,270	36.1	3/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/01/02	新北市板橋區金門街286號	29.9	1,310	35.5	8/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/07/03	新北市板橋區金門街288-5號	33.3	1,200	36.1	3/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2019/06/12	新北市板橋區金門街288號	35.9	2,000	55.7	2/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2019/01/11	新北市板橋區金門街288-1號	72.9	2,175	29.8	1/12F	店面	9年	0房2廳1衛	—	含增建
2018/05/27	新北市板橋區金門街286號	28.5	1,260	35.5	5/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/04/02	新北市板橋區金門街288號	30.5	1,720	48.2	7/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/06/09	新北市板橋區金門街288號	31.9	1,788	48.2	4/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/05/06	新北市板橋區金門街292號	28.2	1,850	56.7	7/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2016/07/01	新北市板橋區金門街296號	24.6	1,918	57.5	6/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2016/05/25	新北市板橋區金門街290號	35.5	2,000	52.9	5/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2014/07/26	新北市板橋區金門街290號	46.5	2,550	49.5	1/12F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+5.8%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金門街296號	2020/12/14	34.4	2021/11/16	35.1	0.9 年	+2.3%
金門街296號	2013/03/22	25.1	2020/12/14	34.4	7.7 年	+36.6%
金門街288-5號	2019/07/03	33.3	2020/11/25	35.2	1.4 年	+5.8%
金門街286號	2014/04/14	30.2	2018/05/27	30.0	4.1 年	-0.5%
金門街290號	2014/01/13	33.7	2016/05/25	35.5	2.4 年	+5.6%