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麒麟天地東區

新北市板橋區金門街297巷25號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・15 棟

別名：麒麟天地東區管理委員會

近一年中位單價

43.7萬/坪

-25.4%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.8–43.7 萬/坪・2012/07～2025/11・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/28
新北市板橋區金門街297巷19號
43.7萬/坪
1,810 萬
41.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/18
新北市板橋區金門街295號
33.6萬/坪
1,680 萬
50.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/15
新北市板橋區金門街297巷9號
43.4萬/坪
1,830 萬
42.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/08
新北市板橋區金門街297巷13號
42.4萬/坪
1,810 萬
42.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/05/07
新北市板橋區金門街297巷23號
38.0萬/坪
1,820 萬
47.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/23
新北市板橋區金門街297巷1號
38.7萬/坪
1,828 萬
47.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/19
新北市板橋區金門街297巷3號
34.9萬/坪
1,700 萬
48.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/28
新北市板橋區金門街297巷15號
35.2萬/坪
1,480 萬
42.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/07/31
新北市板橋區金門街297巷23號
34.1萬/坪
1,600 萬
46.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/04/09
新北市板橋區金門街297巷25號
34.2萬/坪
1,215 萬
35.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/02
新北市板橋區金門街297巷19號
35.0萬/坪
1,450 萬
41.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/28
新北市板橋區金門街295號
28.7萬/坪
1,120 萬
39.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/10/22
新北市板橋區金門街297巷19號
33.5萬/坪
1,468 萬
36.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/09/30
新北市板橋區金門街297巷17號
30.1萬/坪
1,250 萬
41.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/23
新北市板橋區金門街295號
32.0萬/坪
1,250 萬
39.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/28	新北市板橋區金門街297巷19號	43.7	1,810	41.4	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/18	新北市板橋區金門街295號	33.6	1,680	50.0	3/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/15	新北市板橋區金門街297巷9號	43.4	1,830	42.1	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/08	新北市板橋區金門街297巷13號	42.4	1,810	42.7	1/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/05/07	新北市板橋區金門街297巷23號	38.0	1,820	47.9	3/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/23	新北市板橋區金門街297巷1號	38.7	1,828	47.3	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/19	新北市板橋區金門街297巷3號	34.9	1,700	48.8	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/28	新北市板橋區金門街297巷15號	35.2	1,480	42.0	6/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/07/31	新北市板橋區金門街297巷23號	34.1	1,600	46.9	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/04/09	新北市板橋區金門街297巷25號	34.2	1,215	35.5	12/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/02	新北市板橋區金門街297巷19號	35.0	1,450	41.4	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/28	新北市板橋區金門街295號	28.7	1,120	39.1	5/13F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2021/10/22	新北市板橋區金門街297巷19號	33.5	1,468	36.4	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/09/30	新北市板橋區金門街297巷17號	30.1	1,250	41.5	9/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/23	新北市板橋區金門街295號	32.0	1,250	39.1	11/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+17.2%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金門街297巷19號	2012/07/23	20.5	2025/11/28	43.7	13.3 年	+112.9%
金門街297巷17號	2018/09/16	24.4	2020/09/30	30.1	2 年	+23.2%
金門街291號	2013/12/26	29.0	2020/03/07	29.6	6.2 年	+1.8%
金門街297巷5號	2013/06/22	25.8	2018/06/02	26.8	4.9 年	+3.7%
金門街295號	2013/03/27	26.1	2016/10/20	29.0	3.6 年	+11.2%
金門街297巷25號	2014/01/13	25.0	2015/04/08	26.8	1.2 年	+7.2%