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麒麟天地A區

新北市板橋區金門街260巷2號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・4 棟

別名：麒麟天地A區管理委員會

近一年中位單價

38.4萬/坪

-35.0%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.7–44.0 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/11
新北市板橋區金門街256號
38.4萬/坪
1,280 萬
33.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/18
新北市板橋區金門街254號
44.0萬/坪
1,460 萬
33.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/26
新北市板橋區金門街260巷2號
43.9萬/坪
1,350 萬
30.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/10
新北市板橋區金門街260巷2號
43.5萬/坪
1,145 萬
26.3 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/09/15
新北市板橋區金門街260巷2號
38.7萬/坪
1,170 萬
30.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/17
新北市板橋區金門街256號
33.0萬/坪
1,100 萬
33.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/02
新北市板橋區金門街260巷2號
26.5萬/坪
1,650 萬
62.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/10/17
新北市板橋區金門街260巷2號
30.4萬/坪
800 萬
26.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/08/31
新北市板橋區金門街260巷2號
29.8萬/坪
900 萬
30.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/05/27
新北市板橋區金門街260巷2號
30.3萬/坪
930 萬
30.7 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/24
新北市板橋區金門街260巷2號
28.5萬/坪
750 萬
26.3 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/01/17
新北市板橋區金門街260巷2號
23.2萬/坪
1,450 萬
62.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2017/11/14
新北市板橋區金門街258號
26.3萬/坪
880 萬
33.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/03/01
新北市板橋區金門街260巷2號
26.4萬/坪
850 萬
32.2 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/12/11
新北市板橋區金門街260巷2號
25.7萬/坪
675 萬
26.3 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	新北市板橋區金門街256號	38.4	1,280	33.3	5/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/18	新北市板橋區金門街254號	44.0	1,460	33.2	10/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/26	新北市板橋區金門街260巷2號	43.9	1,350	30.7	14/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/10	新北市板橋區金門街260巷2號	43.5	1,145	26.3	14/16F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/09/15	新北市板橋區金門街260巷2號	38.7	1,170	30.2	7/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/17	新北市板橋區金門街256號	33.0	1,100	33.3	12/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/02	新北市板橋區金門街260巷2號	26.5	1,650	62.4	16/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/10/17	新北市板橋區金門街260巷2號	30.4	800	26.3	11/16F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2020/08/31	新北市板橋區金門街260巷2號	29.8	900	30.2	11/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/05/27	新北市板橋區金門街260巷2號	30.3	930	30.7	15/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/24	新北市板橋區金門街260巷2號	28.5	750	26.3	8/16F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2019/01/17	新北市板橋區金門街260巷2號	23.2	1,450	62.4	16/16F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2017/11/14	新北市板橋區金門街258號	26.3	880	33.5	11/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/03/01	新北市板橋區金門街260巷2號	26.4	850	32.2	12/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/12/11	新北市板橋區金門街260巷2號	25.7	675	26.3	14/16F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金門街260巷2號	2015/12/11	25.7	2024/01/10	43.5	8.1 年	+69.6%
金門街260巷2號	2019/01/17	23.2	2020/12/02	26.5	1.9 年	+13.8%
金門街260巷2號	2014/04/06	30.5	2020/05/27	30.3	6.1 年	-0.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/05	新北市板橋區金門街256號	28,000	840	33.3	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/29	新北市板橋區金門街260巷2號	22,000	727	30.2	15/16F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2021/03/21	新北市板橋區金門街260巷2號	20,000	661	30.2	15/16F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費

各棟 4 棟

新北市板橋區金門街260巷2號

住宅大樓・16樓・1994 完工・21 筆

麒麟天地A區

價格走勢

買賣成交紀錄 共 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 25 筆

租賃紀錄最近 3 筆