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新北市板橋區館前東路116號

新北市板橋區館前東路116號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

49.2萬/坪

-16.8%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1058 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 26.9–49.2 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/31
新北市板橋區館前東路116號
49.2萬/坪
1,500 萬
30.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2023/01/02
新北市板橋區館前東路116號
47.0萬/坪
690 萬
14.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/11/30
新北市板橋區館前東路116號
42.0萬/坪
1,400 萬
33.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/05
新北市板橋區館前東路116號
36.8萬/坪
540 萬
14.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/12/01
新北市板橋區館前東路116號
37.1萬/坪
1,235 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/11
新北市板橋區館前東路116號
47.1萬/坪
630 萬
13.4 坪・7/7F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2018/11/09
新北市板橋區館前東路116號
44.9萬/坪
600 萬
13.4 坪・6/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2017/02/05
新北市板橋區館前東路116號
38.2萬/坪
560 萬
14.7 坪・2/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2016/11/25
新北市板橋區館前東路116號
37.0萬/坪
1,128 萬
30.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2016/11/21
新北市板橋區館前東路116號
39.7萬/坪
530 萬
13.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/06/25
新北市板橋區館前東路116號
37.5萬/坪
550 萬
14.7 坪・2/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2016/02/27
新北市板橋區館前東路116號
41.4萬/坪
1,250 萬
30.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2015/05/13
新北市板橋區館前東路116號
37.5萬/坪
1,250 萬
33.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/04/04
新北市板橋區館前東路116號
41.7萬/坪
612 萬
14.7 坪・3/7F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2014/10/12
新北市板橋區館前東路116號
41.0萬/坪
601 萬
14.7 坪・6/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	新北市板橋區館前東路116號	49.2	1,500	30.5	6/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2023/01/02	新北市板橋區館前東路116號	47.0	690	14.7	2/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/11/30	新北市板橋區館前東路116號	42.0	1,400	33.3	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/05	新北市板橋區館前東路116號	36.8	540	14.7	2/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2019/12/01	新北市板橋區館前東路116號	37.1	1,235	33.3	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	新北市板橋區館前東路116號	47.1	630	13.4	7/7F	辦公商業大樓	25年	3房2廳1衛	—
2018/11/09	新北市板橋區館前東路116號	44.9	600	13.4	6/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/02/05	新北市板橋區館前東路116號	38.2	560	14.7	2/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/11/25	新北市板橋區館前東路116號	37.0	1,128	30.5	6/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2016/11/21	新北市板橋區館前東路116號	39.7	530	13.4	5/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2016/06/25	新北市板橋區館前東路116號	37.5	550	14.7	2/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/02/27	新北市板橋區館前東路116號	41.4	1,250	30.2	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/05/13	新北市板橋區館前東路116號	37.5	1,250	33.3	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/04/04	新北市板橋區館前東路116號	41.7	612	14.7	3/7F	套房	21年	1房0廳1衛	—
2014/10/12	新北市板橋區館前東路116號	41.0	601	14.7	6/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+33.0%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
館前東路116號	2016/11/25	37.0	2026/03/31	49.2	9.3 年	+33%
館前東路116號	2012/10/30	33.7	2018/11/09	44.9	6 年	+33.3%
館前東路116號	2013/07/06	44.0	2016/11/21	39.7	3.4 年	-9.9%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/07	新北市板橋區館前東路116號	17,500	1,309	13.4	7/7F	華廈	1房2廳1衛	含管理費
2026/01/17	新北市板橋區館前東路116號	10,000	747	13.4	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/01/09	新北市板橋區館前東路116號	15,500	1,058	14.7	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/23	新北市板橋區館前東路116號	15,500	1,058	14.7	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/12	新北市板橋區館前東路116號	18,500	1,260	14.7	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/05	新北市板橋區館前東路116號	14,000	1,048	13.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/04/09	新北市板橋區館前東路116號	14,000	955	14.7	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/10/25	新北市板橋區館前東路116號	16,500	1,124	14.7	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/09/13	新北市板橋區館前東路116號	14,000	1,048	13.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/08/25	新北市板橋區館前東路116號	17,000	1,273	13.4	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含裝潢含管理費

顯示 10 / 20 筆

各棟 1 棟

新北市板橋區館前東路116號

華廈・7樓・1994 完工・43 筆

新北市板橋區館前東路116號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 20 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

租賃紀錄最近 20 筆