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豪美館前

新北市板橋區館前東路110號・住宅大樓・20 樓・屋齡 36 年・11 棟

別名：豪美館前管理委員會

近一年中位單價

47.9萬/坪

-19.1%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.7–74.7 萬/坪・2012/09～2026/01・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/27
新北市板橋區館前東路112-1號
47.9萬/坪
3,332 萬
69.5 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 36 年・6房2廳3衛
含增建
2024/12/14
新北市板橋區館前東路110-1號
50.1萬/坪
2,680 萬
53.5 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/08/11
新北市板橋區館前東路110號
48.1萬/坪
1,980 萬
41.2 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/02
新北市板橋區館前東路104號
49.6萬/坪
3,850 萬
77.6 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
含增建
2023/04/28
新北市板橋區館前東路108-1號
56.0萬/坪
2,490 萬
44.5 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/19
新北市板橋區館前東路110號
50.4萬/坪
2,075 萬
41.2 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2021/10/20
新北市板橋區館前東路112號
42.7萬/坪
2,888 萬
67.6 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
2021/07/28
新北市板橋區館前東路104號
74.7萬/坪
5,250 萬
70.3 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房0廳2衛
2021/07/28
新北市板橋區館前東路104號
45.8萬/坪
1,600 萬
35.0 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2021/05/02
新北市板橋區館前東路110號
41.5萬/坪
1,710 萬
41.2 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/06/22
新北市板橋區館前東路112號
41.8萬/坪
2,825 萬
67.6 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2019/10/19
新北市板橋區館前東路110-1號
41.1萬/坪
2,200 萬
53.5 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/09/25
新北市板橋區館前東路110號
35.7萬/坪
2,800 萬
78.4 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房3廳3衛
2019/09/02
新北市板橋區館前東路108-1號
40.5萬/坪
1,800 萬
44.5 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/05/23
新北市板橋區館前東路108-1號
38.0萬/坪
1,689 萬
44.5 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	新北市板橋區館前東路112-1號	47.9	3,332	69.5	9/20F	住宅大樓	36年	6房2廳3衛	—	含增建
2024/12/14	新北市板橋區館前東路110-1號	50.1	2,680	53.5	8/20F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2023/08/11	新北市板橋區館前東路110號	48.1	1,980	41.2	4/20F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/02	新北市板橋區館前東路104號	49.6	3,850	77.6	13/20F	住宅大樓	33年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/04/28	新北市板橋區館前東路108-1號	56.0	2,490	44.5	4/20F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/19	新北市板橋區館前東路110號	50.4	2,075	41.2	11/20F	住宅大樓	33年	3房2廳1衛	—
2021/10/20	新北市板橋區館前東路112號	42.7	2,888	67.6	5/20F	住宅大樓	31年	5房2廳2衛	—
2021/07/28	新北市板橋區館前東路104號	74.7	5,250	70.3	1/20F	住宅大樓	31年	0房0廳2衛	—
2021/07/28	新北市板橋區館前東路104號	45.8	1,600	35.0	2/20F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/02	新北市板橋區館前東路110號	41.5	1,710	41.2	14/20F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2020/06/22	新北市板橋區館前東路112號	41.8	2,825	67.6	9/20F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	—
2019/10/19	新北市板橋區館前東路110-1號	41.1	2,200	53.5	9/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2019/09/25	新北市板橋區館前東路110號	35.7	2,800	78.4	19/20F	住宅大樓	29年	3房3廳3衛	—
2019/09/02	新北市板橋區館前東路108-1號	40.5	1,800	44.5	6/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2019/05/23	新北市板橋區館前東路108-1號	38.0	1,689	44.5	7/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
館前東路108-1號	2014/03/06	45.4	2023/04/28	56.0	9.1 年	+23.3%
館前東路112號	2014/02/18	37.7	2021/10/20	42.7	7.7 年	+13.3%
館前東路108號	2015/12/29	32.8	2017/08/17	33.3	1.6 年	+1.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/12/09	新北市板橋區館前東路106號	86,000	1,061	81.0	—	店面	—
2020/05/11	新北市板橋區館前東路100號	27,000	615	43.9	6/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢