新北市 › 林口區

不染

新北市林口區文化三路2段211巷82號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・5 棟・31 戶

別名：不染公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

44.6萬/坪

-6.7%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.9–58.5 萬/坪・2015/11～2026/01・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2026/01/23
新北市林口區文化三路2段211巷82號
44.6萬/坪
2,100 萬
42.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/08/20
新北市林口區文化三路2段211巷82號
49.1萬/坪
2,300 萬
42.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/06/09
新北市林口區文化三路2段211巷80號
37.0萬/坪
1,750 萬
42.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2020/04/01
新北市林口區文化三路2段211巷80號
25.9萬/坪
1,300 萬
42.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/03/23
新北市林口區文化三路2段211巷76號
49.8萬/坪
2,135 萬
42.9 坪・1/14F・店面・屋齡 3 年
2018/10/29
新北市林口區文化三路2段211巷80號
27.1萬/坪
1,320 萬
48.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/10/20
新北市林口區文化三路2段211巷80號
27.5萬/坪
1,340 萬
48.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/10/12
新北市林口區文化三路2段211巷80號
27.3萬/坪
1,330 萬
48.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/06/25
新北市林口區文化三路2段211巷80號
29.2萬/坪
1,425 萬
48.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/06/16
新北市林口區文化三路2段211巷80號
26.9萬/坪
1,310 萬
48.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/06/09
新北市林口區文化三路2段211巷82號
29.0萬/坪
1,422 萬
49.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/04/22
新北市林口區文化三路2段211巷82號
29.1萬/坪
1,430 萬
49.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/04/21
新北市林口區文化三路2段211巷80號
28.2萬/坪
1,375 萬
48.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/04/20
新北市林口區文化三路2段211巷80號
28.2萬/坪
1,400 萬
42.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/04/13
新北市林口區文化三路2段211巷82號
28.7萬/坪
1,409 萬
49.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	新北市林口區文化三路2段211巷82號	44.6	2,100	42.6	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/08/20	新北市林口區文化三路2段211巷82號	49.1	2,300	42.6	13/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/06/09	新北市林口區文化三路2段211巷80號	37.0	1,750	42.2	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2020/04/01	新北市林口區文化三路2段211巷80號	25.9	1,300	42.2	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/03/23	新北市林口區文化三路2段211巷76號	49.8	2,135	42.9	1/14F	店面	3年	—	—
2018/10/29	新北市林口區文化三路2段211巷80號	27.1	1,320	48.7	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/10/20	新北市林口區文化三路2段211巷80號	27.5	1,340	48.8	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/10/12	新北市林口區文化三路2段211巷80號	27.3	1,330	48.8	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/06/25	新北市林口區文化三路2段211巷80號	29.2	1,425	48.8	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/06/16	新北市林口區文化三路2段211巷80號	26.9	1,310	48.7	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/06/09	新北市林口區文化三路2段211巷82號	29.0	1,422	49.1	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/04/22	新北市林口區文化三路2段211巷82號	29.1	1,430	49.1	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/04/21	新北市林口區文化三路2段211巷80號	28.2	1,375	48.7	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/04/20	新北市林口區文化三路2段211巷80號	28.2	1,400	42.2	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/04/13	新北市林口區文化三路2段211巷82號	28.7	1,409	49.1	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+55.7%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路2段211巷82號	2018/04/13	28.7	2026/01/23	44.6	7.8 年	+55.7%
文化三路2段211巷82號	2018/04/22	29.1	2025/08/20	46.8	7.3 年	+60.8%
文化三路2段211巷80號	2020/04/01	26.7	2023/06/09	37.0	3.2 年	+38.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/12/26	新北市林口區文化三路2段211巷82號	25,000	588	42.6	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/03	新北市林口區文化三路2段211巷82號	25,000	588	42.6	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/18	新北市林口區文化三路2段211巷80號	25,000	1,038	22.2	14/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/08/29	新北市林口區文化三路2段211巷82號	21,000	493	42.7	14/14F	住宅大樓	3房1廳2衛