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新北市樹林區中華路341-3號

新北市樹林區中華路341-3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.7–42.8 萬/坪・2012/09～2024/03・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/29
新北市樹林區中華路341-3號
40.5萬/坪
1,410 萬
32.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2023/11/10
新北市樹林區中華路341-5號
39.2萬/坪
550 萬
14.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
2023/04/29
新北市樹林區中華路341-1號
33.4萬/坪
1,088 萬
32.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/03/01
新北市樹林區中華路341-5號
42.8萬/坪
600 萬
14.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/10/20
新北市樹林區中華路341-3號
32.1萬/坪
1,030 萬
32.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/23
新北市樹林區中華路341-1號
32.8萬/坪
1,180 萬
32.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2021/03/10
新北市樹林區中華路341-2號
30.5萬/坪
1,050 萬
30.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
2019/06/02
新北市樹林區中華路341-8號
26.9萬/坪
1,010 萬
33.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2019/04/07
新北市樹林區中華路341-2號
27.0萬/坪
830 萬
30.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/12/03
新北市樹林區中華路341-2號
30.2萬/坪
1,040 萬
30.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
2015/02/06
新北市樹林區中華路341-1號
25.4萬/坪
940 萬
32.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2014/09/10
新北市樹林區中華路341-8號
26.0萬/坪
980 萬
33.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含裝潢
2014/04/18
新北市樹林區中華路341-2號
26.3萬/坪
920 萬
30.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2013/12/14
新北市樹林區中華路341-8號
23.6萬/坪
900 萬
33.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2013/04/12
新北市樹林區中華路341-6號
21.5萬/坪
775 萬
36.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/29	新北市樹林區中華路341-3號	40.5	1,410	32.1	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2023/11/10	新北市樹林區中華路341-5號	39.2	550	14.0	11/12F	住宅大樓	25年	—	—
2023/04/29	新北市樹林區中華路341-1號	33.4	1,088	32.6	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/03/01	新北市樹林區中華路341-5號	42.8	600	14.0	10/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/10/20	新北市樹林區中華路341-3號	32.1	1,030	32.1	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/23	新北市樹林區中華路341-1號	32.8	1,180	32.6	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2021/03/10	新北市樹林區中華路341-2號	30.5	1,050	30.8	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含增建
2019/06/02	新北市樹林區中華路341-8號	26.9	1,010	33.4	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2019/04/07	新北市樹林區中華路341-2號	27.0	830	30.8	9/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/12/03	新北市樹林區中華路341-2號	30.2	1,040	30.8	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含增建
2015/02/06	新北市樹林區中華路341-1號	25.4	940	32.6	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2014/09/10	新北市樹林區中華路341-8號	26.0	980	33.4	10/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含裝潢
2014/04/18	新北市樹林區中華路341-2號	26.3	920	30.8	12/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2013/12/14	新北市樹林區中華路341-8號	23.6	900	33.4	10/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2013/04/12	新北市樹林區中華路341-6號	21.5	775	36.1	11/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+6.8%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路341-2號	2017/12/03	29.7	2021/03/10	30.0	3.3 年	+1%
中華路341-8號	2014/09/10	26.1	2019/06/02	26.9	4.7 年	+3.1%
中華路341-2號	2014/04/18	26.3	2017/12/03	29.7	3.6 年	+13%
中華路341-8號	2013/12/14	23.9	2014/09/10	26.1	0.7 年	+8.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/14	新北市樹林區中華路341-3號	20,000	621	32.1	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/20	新北市樹林區中華路341-5號	14,000	998	14.0	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/04/01	新北市樹林區中華路341-3號	20,000	621	32.1	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/21	新北市樹林區中華路341-5號	14,000	998	14.0	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/02/06	新北市樹林區中華路341-3號	17,500	483	32.1	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/10	新北市樹林區中華路341-3號	17,500	545	32.1	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/10/31	新北市樹林區中華路341-9號	16,000	479	33.4	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛