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台北綠第大廈管理委員會(補登資料)

新北市樹林區中華路132-3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 33 年・16 棟

近一年中位單價

41.7萬/坪

+6.5%vs 樹林區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 698 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.9–47.9 萬/坪・2012/08～2026/01・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

2026/01/20
新北市樹林區中華路134號
47.0萬/坪
1,172 萬
24.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2025/10/29
新北市樹林區中華路146-2號
36.4萬/坪
1,200 萬
33.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/12
新北市樹林區中華路146-3號
47.9萬/坪
1,172 萬
24.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/23
新北市樹林區中華路132-6號
43.1萬/坪
1,500 萬
34.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/29
新北市樹林區中華路146-2號
35.8萬/坪
1,180 萬
33.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/27
新北市樹林區中華路132-5號
25.3萬/坪
880 萬
34.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/26
新北市樹林區中華路134號
39.3萬/坪
980 萬
24.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/17
新北市樹林區中華路132-5號
36.1萬/坪
1,258 萬
34.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/24
新北市樹林區中華路146-5號
34.0萬/坪
1,100 萬
32.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/19
新北市樹林區中華路132-6號
32.4萬/坪
1,130 萬
34.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/14
新北市樹林區中華路132號
35.7萬/坪
1,308 萬
36.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/24
新北市樹林區中華路132-4號
33.7萬/坪
1,130 萬
33.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/28
新北市樹林區中華路132-1號
32.5萬/坪
1,050 萬
32.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/09
新北市樹林區中華路146-4號
32.9萬/坪
1,100 萬
33.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/04/23
新北市樹林區中華路132號
31.4萬/坪
1,150 萬
36.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/20	新北市樹林區中華路134號	47.0	1,172	24.9	7/15F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/29	新北市樹林區中華路146-2號	36.4	1,200	33.0	7/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/12	新北市樹林區中華路146-3號	47.9	1,172	24.5	2/15F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/23	新北市樹林區中華路132-6號	43.1	1,500	34.8	7/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/29	新北市樹林區中華路146-2號	35.8	1,180	33.0	11/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/27	新北市樹林區中華路132-5號	25.3	880	34.8	5/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	新北市樹林區中華路134號	39.3	980	24.9	13/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/17	新北市樹林區中華路132-5號	36.1	1,258	34.8	3/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/24	新北市樹林區中華路146-5號	34.0	1,100	32.4	1/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/19	新北市樹林區中華路132-6號	32.4	1,130	34.8	7/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/14	新北市樹林區中華路132號	35.7	1,308	36.6	4/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/24	新北市樹林區中華路132-4號	33.7	1,130	33.5	9/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/28	新北市樹林區中華路132-1號	32.5	1,050	32.3	14/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/09	新北市樹林區中華路146-4號	32.9	1,100	33.4	10/15F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2022/04/23	新北市樹林區中華路132號	31.4	1,150	36.6	4/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +17.0%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路146-3號	2021/07/04	28.6	2024/10/12	47.9	3.3 年	+67.4%
中華路132-6號	2022/12/19	32.4	2024/06/23	43.1	1.5 年	+32.7%
中華路132-5號	2020/03/04	25.0	2023/09/27	25.3	3.6 年	+1.1%
中華路132號	2022/04/23	31.4	2022/11/14	35.7	0.6 年	+13.7%
中華路132-4號	2015/11/01	24.3	2022/09/24	33.7	6.9 年	+38.7%
中華路146-4號	2015/05/06	27.8	2022/05/09	32.9	7 年	+18.3%
中華路132-3號	2019/09/16	29.1	2021/10/26	31.5	2.1 年	+8.5%
中華路136號	2018/06/10	24.3	2020/05/27	27.9	2 年	+14.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	新北市樹林區中華路146-3號	17,000	698	24.4	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/07/16	新北市樹林區中華路132-5號	22,000	631	34.8	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/21	新北市樹林區中華路146-3號	17,000	698	24.4	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/07/30	新北市樹林區中華路132-5號	22,000	631	34.8	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/20	新北市樹林區中華路146-3號	17,000	698	24.4	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/08/04	新北市樹林區中華路132-5號	22,000	631	34.8	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費