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新北市樹林區國凱街32-3號

新北市樹林區國凱街32-3號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.5–33.3 萬/坪・2013/03～2023/02・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2023/02/21
新北市樹林區國凱街32-2號
26.4萬/坪
1,180 萬
44.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/08
新北市樹林區國凱街32-1號
33.3萬/坪
760 萬
22.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/02/10
新北市樹林區國凱街32-7號
25.3萬/坪
850 萬
33.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/30
新北市樹林區國凱街32-3號
20.5萬/坪
932 萬
45.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2018/07/04
新北市樹林區國凱街32-2號
26.5萬/坪
870 萬
32.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/05
新北市樹林區國凱街32-1號
27.4萬/坪
625 萬
22.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2017/11/03
新北市樹林區國凱街32-3號
25.9萬/坪
885 萬
34.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/10/07
新北市樹林區國凱街32-2號
27.4萬/坪
900 萬
32.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/10/16
新北市樹林區國凱街32-3號
22.8萬/坪
780 萬
34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/02/03
新北市樹林區國凱街32-3號
30.9萬/坪
1,058 萬
34.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/07/28
新北市樹林區國凱街32-1號
31.8萬/坪
1,100 萬
34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含裝潢
2014/05/31
新北市樹林區國凱街32-2號
25.6萬/坪
840 萬
32.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2014/02/24
新北市樹林區國凱街32-7號
22.7萬/坪
760 萬
33.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/11/26
新北市樹林區國凱街32-3號
22.2萬/坪
760 萬
34.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/06/03
新北市樹林區國凱街32-1號
28.9萬/坪
1,000 萬
34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/21	新北市樹林區國凱街32-2號	26.4	1,180	44.6	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/08	新北市樹林區國凱街32-1號	33.3	760	22.9	3/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/02/10	新北市樹林區國凱街32-7號	25.3	850	33.5	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/30	新北市樹林區國凱街32-3號	20.5	932	45.4	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/07/04	新北市樹林區國凱街32-2號	26.5	870	32.9	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/05	新北市樹林區國凱街32-1號	27.4	625	22.9	2/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2017/11/03	新北市樹林區國凱街32-3號	25.9	885	34.2	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/10/07	新北市樹林區國凱街32-2號	27.4	900	32.9	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/10/16	新北市樹林區國凱街32-3號	22.8	780	34.2	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/02/03	新北市樹林區國凱街32-3號	30.9	1,058	34.2	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/07/28	新北市樹林區國凱街32-1號	31.8	1,100	34.6	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2014/05/31	新北市樹林區國凱街32-2號	25.6	840	32.9	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2014/02/24	新北市樹林區國凱街32-7號	22.7	760	33.5	2/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/11/26	新北市樹林區國凱街32-3號	22.2	760	34.2	7/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/06/03	新北市樹林區國凱街32-1號	28.9	1,000	34.6	7/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+7.8%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國凱街32-7號	2014/02/24	22.7	2020/02/10	25.3	6 年	+11.8%
國凱街32-2號	2017/10/07	27.4	2018/07/04	26.5	0.7 年	-3.3%
國凱街32-3號	2016/02/03	30.9	2017/11/03	25.9	1.7 年	-16.4%
國凱街32-3號	2013/11/26	22.2	2016/02/03	30.9	2.2 年	+39.2%
國凱街32-1號	2013/06/03	28.9	2015/07/28	31.8	2.1 年	+10%
國凱街32-3號	2013/03/07	21.0	2013/11/26	22.2	0.7 年	+5.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/01	新北市樹林區國凱街32-3號	19,900	582	34.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/03/27	新北市樹林區國凱街32-3號	17,000	374	45.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

新北市樹林區國凱街32-3號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 2 筆