近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 38.3–66.0 萬/坪・2012/09～2025/09・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路451號 | 2014/04/24 | 50.2 | 2021/03/23 | 59.4 | 6.9 年 | +18.3% |
| 雙和街7巷3號 | 2013/11/13 | 49.7 | 2018/11/15 | 53.0 | 5 年 | +6.7% |
| 雙和街7巷3號 | 2013/08/19 | 52.0 | 2017/07/20 | 54.7 | 3.9 年 | +5.2% |
| 雙和街7巷3號 | 2012/11/13 | 45.8 | 2013/08/19 | 52.0 | 0.8 年 | +13.6% |
| 雙和街1號 | 2012/11/20 | 46.6 | 2013/06/13 | 55.7 | 0.6 年 | +19.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 新北市永和區中和路447號 | 66.0 | 1,592 | 24.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/14 | 新北市永和區雙和街1號 | 65.0 | 1,750 | 26.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/29 | 新北市永和區中和路445號 | 64.5 | 1,420 | 22.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/23 | 新北市永和區中和路451號 | 59.4 | 2,070 | 34.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/15 | 新北市永和區雙和街7巷3號 | 53.0 | 1,600 | 30.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/08 | 新北市永和區雙和街3號 | 53.4 | 1,890 | 35.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/25 | 新北市永和區雙和街3號 | 44.4 | 1,780 | 35.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2017/07/20 | 新北市永和區雙和街7巷3號 | 54.7 | 1,650 | 30.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/12 | 新北市永和區中和路449號 | 50.0 | 1,696 | 33.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/03 | 新北市永和區雙和街1號 | 48.3 | 1,300 | 26.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/28 | 新北市永和區雙和街1號 | 52.0 | 1,400 | 26.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/16 | 新北市永和區中和路449號 | 53.1 | 1,800 | 33.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/24 | 新北市永和區中和路451號 | 50.2 | 1,750 | 34.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/13 | 新北市永和區雙和街7巷3號 | 49.7 | 1,500 | 30.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/19 | 新北市永和區雙和街7巷3號 | 52.0 | 1,568 | 30.2 | 3/11F | 其他 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/13 | 新北市永和區雙和街1號 | 55.7 | 1,500 | 26.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/20 | 新北市永和區雙和街1號 | 46.6 | 1,255 | 26.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/13 | 新北市永和區雙和街7巷3號 | 45.8 | 1,380 | 30.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 19年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/13 | 新北市永和區中和路447號 | 42.1 | 1,930 | 45.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 新北市永和區中和路445號 | 36,000 | 770 | 46.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2012/12/01 | 新北市永和區中和路443號 | 200,000 | 2,522 | 79.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2012/10/25 | 新北市永和區中和路453號 | 28,000 | 886 | 31.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 |