近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 66.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.1–66.8 萬/坪・2013/06～2024/04・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路429號 | 2016/12/31 | 53.2 | 2024/04/25 | 66.8 | 7.3 年 | +25.5% |
| 中和路431-1號 | 2014/06/09 | 55.1 | 2023/09/11 | 53.9 | 9.3 年 | -2.1% |
| 中和路429-1號 | 2019/10/27 | 44.6 | 2020/09/05 | 53.3 | 0.9 年 | +19.6% |
| 中和路429號 | 2018/04/10 | 47.8 | 2019/11/11 | 50.1 | 1.6 年 | +5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/25 | 新北市永和區中和路429號 | 66.8 | 2,566 | 35.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 170萬 | 含增建 |
| 2023/09/11 | 新北市永和區中和路431-1號 | 53.9 | 1,830 | 33.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/11 | 新北市永和區中和路431-1號 | 46.8 | 968 | 20.7 | 1/11F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/05 | 新北市永和區中和路429-1號 | 53.1 | 1,950 | 33.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2019/11/11 | 新北市永和區中和路429號 | 49.6 | 1,900 | 35.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/10/27 | 新北市永和區中和路429-1號 | 43.6 | 1,630 | 33.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2018/05/17 | 新北市永和區中和路429號 | 43.6 | 1,715 | 35.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/04/10 | 新北市永和區中和路429號 | 47.1 | 1,810 | 35.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/01/17 | 新北市永和區中和路429號 | 43.2 | 1,700 | 35.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/12/31 | 新北市永和區中和路429號 | 53.0 | 2,050 | 35.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/09/24 | 新北市永和區中和路429號 | 47.0 | 1,688 | 35.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/06/09 | 新北市永和區中和路431-1號 | 55.1 | 1,870 | 33.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/13 | 新北市永和區中和路431號 | 48.2 | 1,732 | 36.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/07 | 新北市永和區中和路431-1號 | 50.1 | 1,700 | 33.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 新北市永和區中和路431號 | 28,000 | 790 | 35.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/03/27 | 新北市永和區中和路431-1號 | 17,000 | 823 | 20.7 | 1/11F | 店面 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/12/25 | 新北市永和區中和路431-1號 | 24,000 | 707 | 33.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/08/28 | 新北市永和區中和路431-1號 | 26,040 | 767 | 33.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |