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新北市永和區中正路222號

新北市永和區中正路222號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1026 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 30.4–56.4 萬/坪・2012/08～2024/02・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/26
新北市永和區中正路222號
45.3萬/坪
770 萬
17.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/09/24
新北市永和區中正路222號
51.2萬/坪
610 萬
11.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/04/25
新北市永和區中正路222號
56.4萬/坪
840 萬
14.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/24
新北市永和區中正路222號
46.7萬/坪
556 萬
11.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/02/09
新北市永和區中正路222號
44.1萬/坪
525 萬
11.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2021/09/12
新北市永和區中正路222號
39.1萬/坪
774 萬
19.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/15
新北市永和區中正路222號
55.9萬/坪
1,700 萬
30.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2019/10/14
新北市永和區中正路222號
40.2萬/坪
910 萬
22.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2019/03/15
新北市永和區中正路222號
33.6萬/坪
710 萬
21.1 坪・12/12F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
坡道機械 120萬
2019/02/13
新北市永和區中正路222號
30.4萬/坪
602 萬
19.8 坪・8/12F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
坡道機械 130萬含增建
2018/10/09
新北市永和區中正路224號
—萬/坪
100 萬
0.0 坪・1/12F・其他・屋齡 23 年
坡道機械 100萬
2018/01/09
新北市永和區中正路222號
35.4萬/坪
1,960 萬
55.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2017/09/20
新北市永和區中正路222號
39.6萬/坪
750 萬
18.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2016/05/15
新北市永和區中正路222號
33.7萬/坪
582 萬
11.9 坪・7/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/01/02
新北市永和區中正路222號
38.5萬/坪
655 萬
17.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/26	新北市永和區中正路222號	45.3	770	17.0	4/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2023/09/24	新北市永和區中正路222號	51.2	610	11.9	8/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/04/25	新北市永和區中正路222號	56.4	840	14.9	7/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/24	新北市永和區中正路222號	46.7	556	11.9	8/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/02/09	新北市永和區中正路222號	44.1	525	11.9	8/12F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2021/09/12	新北市永和區中正路222號	39.1	774	19.8	4/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/15	新北市永和區中正路222號	55.9	1,700	30.4	10/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/10/14	新北市永和區中正路222號	40.2	910	22.6	3/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/03/15	新北市永和區中正路222號	33.6	710	21.1	12/12F	套房	24年	1房1廳1衛	坡道機械 120萬
2019/02/13	新北市永和區中正路222號	30.4	602	19.8	8/12F	套房	24年	1房1廳1衛	坡道機械 130萬	含增建
2018/10/09	新北市永和區中正路224號	—	100	0.0	1/12F	其他	23年	—	坡道機械 100萬
2018/01/09	新北市永和區中正路222號	35.4	1,960	55.4	12/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2017/09/20	新北市永和區中正路222號	39.6	750	18.9	11/12F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2016/05/15	新北市永和區中正路222號	33.7	582	11.9	7/12F	套房	21年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/01/02	新北市永和區中正路222號	38.5	655	17.0	3/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

-12.8%

中位年化報酬

-2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

100%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路222號	2013/12/03	37.9	2021/09/12	39.1	7.8 年	+3.2%
中正路222號	2014/10/24	34.6	2019/03/15	33.6	4.4 年	-2.7%
中正路222號	2014/09/28	38.8	2018/01/09	35.4	3.3 年	-8.8%
中正路222號	2014/03/14	34.2	2016/05/15	29.7	2.2 年	-13.1%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/03	新北市永和區中正路222號	15,500	1,141	13.6	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/12/24	新北市永和區中正路222號	25,000	922	27.1	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/15	新北市永和區中正路222號	12,000	1,068	11.2	3/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/11/10	新北市永和區中正路222號	19,500	985	19.8	4/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/07/31	新北市永和區中正路222號	18,000	1,511	11.9	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/01	新北市永和區中正路222號	15,500	1,141	13.6	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/01/03	新北市永和區中正路222號	25,000	922	27.1	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/25	新北市永和區中正路222號	15,000	1,329	11.3	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含租約
2024/12/10	新北市永和區中正路222號	11,000	979	11.2	3/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/11/15	新北市永和區中正路222號	18,000	1,511	11.9	3/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租

顯示 10 / 25 筆

各棟 2 棟

新北市永和區中正路222號

住宅大樓・12樓・1995 完工・55 筆

新北市永和區中正路224號

其他・12樓・1995 完工・1 筆

新北市永和區中正路222號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 25 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 31 筆

租賃紀錄最近 25 筆