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新北市永和區民有街3號

新北市永和區民有街3號・住宅大樓・16 樓・屋齡 29 年・2 棟

近一年中位單價

72.1萬/坪

+22.6%vs 永和區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1084 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.7–73.7 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/28
新北市永和區民有街1號
72.1萬/坪
495 萬
6.9 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2025/10/06
新北市永和區民有街3號
73.7萬/坪
1,650 萬
22.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2025/10/02
新北市永和區民有街3號
61.0萬/坪
1,752 萬
28.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2025/04/29
新北市永和區民有街3號
65.9萬/坪
1,475 萬
22.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2025/02/14
新北市永和區民有街1號
63.3萬/坪
2,256 萬
32.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
升降機械 180萬含增建
2024/06/20
新北市永和區民有街3號
62.0萬/坪
1,388 萬
22.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/05/07
新北市永和區民有街1號
64.8萬/坪
1,600 萬
22.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
升降機械 150萬含增建
2023/01/16
新北市永和區民有街3號
60.1萬/坪
1,388 萬
23.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/30
新北市永和區民有街1號
53.0萬/坪
1,890 萬
32.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2022/04/06
新北市永和區民有街1號
26.7萬/坪
9,000 萬
336.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳2衛
2021/10/13
新北市永和區民有街3號
44.5萬/坪
1,340 萬
30.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2021/05/19
新北市永和區民有街1號
57.2萬/坪
1,430 萬
22.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/12/26
新北市永和區民有街3號
42.5萬/坪
1,280 萬
30.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2018/06/30
新北市永和區民有街1號
41.5萬/坪
1,080 萬
22.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2018/06/17
新北市永和區民有街3號
42.8萬/坪
1,155 萬
23.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/28	新北市永和區民有街1號	72.1	495	6.9	4/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/10/06	新北市永和區民有街3號	73.7	1,650	22.4	6/16F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/10/02	新北市永和區民有街3號	61.0	1,752	28.7	14/16F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/04/29	新北市永和區民有街3號	65.9	1,475	22.4	15/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/02/14	新北市永和區民有街1號	63.3	2,256	32.8	11/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	升降機械 180萬	含增建
2024/06/20	新北市永和區民有街3號	62.0	1,388	22.4	6/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/05/07	新北市永和區民有街1號	64.8	1,600	22.4	14/16F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2023/01/16	新北市永和區民有街3號	60.1	1,388	23.1	11/16F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/30	新北市永和區民有街1號	53.0	1,890	32.8	12/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2022/04/06	新北市永和區民有街1號	26.7	9,000	336.5	4/16F	住宅大樓	25年	0房1廳2衛	—
2021/10/13	新北市永和區民有街3號	44.5	1,340	30.1	5/16F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2021/05/19	新北市永和區民有街1號	57.2	1,430	22.4	11/16F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/12/26	新北市永和區民有街3號	42.5	1,280	30.1	5/16F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/06/30	新北市永和區民有街1號	41.5	1,080	22.4	10/16F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2018/06/17	新北市永和區民有街3號	42.8	1,155	23.5	16/16F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +14.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有街3號	2024/06/20	62.0	2025/10/06	73.7	1.3 年	+18.9%
民有街1號	2016/05/10	52.8	2023/05/07	64.8	7 年	+22.7%
民有街3號	2020/12/26	42.5	2021/10/13	44.5	0.8 年	+4.7%
民有街1號	2014/01/25	44.7	2021/05/19	54.7	7.3 年	+22.4%
民有街1號	2015/09/22	39.8	2018/06/30	41.3	2.8 年	+3.8%
民有街3號	2014/05/03	45.1	2018/06/17	42.4	4.1 年	-6.1%
民有街1號	2013/12/23	44.0	2016/05/10	52.8	2.4 年	+20%
民有街1號	2012/07/12	41.1	2014/10/16	51.1	2.3 年	+24.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	新北市永和區民有街3號	25,500	1,084	23.5	8/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/21	新北市永和區民有街3號	25,000	1,064	23.5	8/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/24	新北市永和區民有街3號	25,000	1,064	23.5	8/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/10/26	新北市永和區民有街3號	25,000	919	27.3	8/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/09/16	新北市永和區民有街3號	25,000	1,064	23.5	8/16F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 2 棟

新北市永和區民有街3號

住宅大樓・16樓・1997 完工・18 筆

新北市永和區民有街1號

住宅大樓・16樓・1997 完工・17 筆

新北市永和區民有街3號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

租賃紀錄最近 5 筆