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新北市永和區成功路2段56號

新北市永和區成功路2段56號・住宅大樓・15 樓・屋齡 28 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 871 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–65.7 萬/坪・2013/06～2025/07・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/20
新北市永和區秀朗路2段229號
47.7萬/坪
2,180 萬
40.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/11/04
新北市永和區成功路2段36號
65.7萬/坪
1,668 萬
25.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛
2024/05/17
新北市永和區成功路2段28號
20.6萬/坪
160 萬
7.8 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳0衛
2023/12/14
新北市永和區成功路2段56號
49.4萬/坪
935 萬
18.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛
2023/06/18
新北市永和區秀朗路2段227號
53.0萬/坪
1,125 萬
21.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2022/09/01
新北市永和區成功路2段28號
18.5萬/坪
293 萬
15.8 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 24 年
2022/09/01
新北市永和區成功路2段28號
18.5萬/坪
316 萬
17.1 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 24 年
2022/09/01
新北市永和區成功路2段28號
18.5萬/坪
371 萬
20.0 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 24 年
2022/07/19
新北市永和區秀朗路2段235號
56.3萬/坪
2,840 萬
40.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 550萬含增建
2022/04/20
新北市永和區成功路2段56號
41.1萬/坪
780 萬
19.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/08/11
新北市永和區秀朗路2段235號
35.7萬/坪
1,980 萬
55.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2021/08/11
新北市永和區成功路2段56號
48.6萬/坪
920 萬
18.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/02/22
新北市永和區成功路2段56號
39.2萬/坪
820 萬
20.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2020/08/02
新北市永和區秀朗路2段235號
44.3萬/坪
1,800 萬
40.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2020/07/24
新北市永和區秀朗路2段229號
46.1萬/坪
1,375 萬
29.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/20	新北市永和區秀朗路2段229號	47.7	2,180	40.5	9/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/11/04	新北市永和區成功路2段36號	65.7	1,668	25.4	1/15F	住宅大樓	26年	0房1廳1衛	—
2024/05/17	新北市永和區成功路2段28號	20.6	160	7.8	B1/15F	住宅大樓	26年	1房0廳0衛	—
2023/12/14	新北市永和區成功路2段56號	49.4	935	18.9	2/15F	住宅大樓	25年	0房1廳1衛	—
2023/06/18	新北市永和區秀朗路2段227號	53.0	1,125	21.2	9/15F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2022/09/01	新北市永和區成功路2段28號	18.5	293	15.8	B1/15F	住宅大樓	24年	—	—
2022/09/01	新北市永和區成功路2段28號	18.5	316	17.1	B1/15F	住宅大樓	24年	—	—
2022/09/01	新北市永和區成功路2段28號	18.5	371	20.0	B1/15F	住宅大樓	24年	—	—
2022/07/19	新北市永和區秀朗路2段235號	56.3	2,840	40.6	15/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 550萬	含增建
2022/04/20	新北市永和區成功路2段56號	41.1	780	19.0	2/15F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2021/08/11	新北市永和區秀朗路2段235號	35.7	1,980	55.5	3/15F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2021/08/11	新北市永和區成功路2段56號	48.6	920	18.9	2/15F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/02/22	新北市永和區成功路2段56號	39.2	820	20.9	2/15F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2020/08/02	新北市永和區秀朗路2段235號	44.3	1,800	40.6	4/15F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/24	新北市永和區秀朗路2段229號	46.1	1,375	29.9	6/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+2.6%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路2段56號	2021/08/11	48.6	2023/12/14	49.4	2.3 年	+1.6%
成功路2段56號	2016/05/06	38.3	2021/02/22	39.2	4.8 年	+2.5%
成功路2段56號	2013/08/19	37.9	2019/01/11	40.9	5.4 年	+7.8%
成功路2段56號	2014/12/24	36.0	2017/07/17	37.0	2.6 年	+2.6%
成功路2段56號	2013/07/26	37.3	2016/05/06	38.3	2.8 年	+2.6%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	新北市永和區秀朗路2段235號	32,500	803	40.5	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/08	新北市永和區秀朗路2段227號	29,300	939	31.2	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/25	新北市永和區秀朗路2段235號	31,500	711	44.3	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/08	新北市永和區秀朗路2段229號	26,300	783	33.5	5/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/10/18	新北市永和區秀朗路2段229號	26,300	783	33.5	5/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/09/24	新北市永和區秀朗路2段227號	28,300	906	31.2	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/31	新北市永和區秀朗路2段235號	30,800	760	40.5	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/09	新北市永和區秀朗路2段227號	28,300	906	31.2	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/26	新北市永和區秀朗路2段229號	26,300	783	33.5	5/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2023/10/07	新北市永和區成功路2段56號	25,000	830	30.2	1/15F	店面	0房1廳1衛