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新北市永和區成功路2段79號

新北市永和區成功路2段79號・住宅大樓・15 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

60.1萬/坪

+2.9%vs 永和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.7–67.5 萬/坪・2012/09～2025/12・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/08
新北市永和區成功路2段83號
52.7萬/坪
2,036 萬
38.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/10/26
新北市永和區成功路2段79號
67.5萬/坪
850 萬
12.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2025/09/22
新北市永和區成功路2段79號
63.9萬/坪
805 萬
12.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳1衛
2025/05/03
新北市永和區成功路2段83號
64.6萬/坪
1,740 萬
26.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2025/03/22
新北市永和區成功路2段79號
49.1萬/坪
2,760 萬
56.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2025/01/29
新北市永和區成功路2段79號
63.0萬/坪
2,018 萬
32.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/29
新北市永和區成功路2段79號
50.9萬/坪
1,968 萬
38.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/05
新北市永和區成功路2段79號
50.5萬/坪
1,520 萬
30.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/19
新北市永和區民樂街54號
45.8萬/坪
1,868 萬
40.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/08/19
新北市永和區民樂街52號
37.8萬/坪
2,214 萬
58.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
坡道平面 220萬含增建
2021/01/10
新北市永和區成功路2段79號
38.6萬/坪
1,610 萬
41.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/05
新北市永和區成功路2段79號
48.7萬/坪
1,310 萬
26.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/28
新北市永和區成功路2段79號
40.1萬/坪
1,550 萬
38.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬
2017/08/09
新北市永和區成功路2段83號
45.1萬/坪
568 萬
12.6 坪・10/15F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2016/07/07
新北市永和區成功路2段75號
—萬/坪
100 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/08	新北市永和區成功路2段83號	52.7	2,036	38.6	12/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/10/26	新北市永和區成功路2段79號	67.5	850	12.6	11/15F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/09/22	新北市永和區成功路2段79號	63.9	805	12.6	11/15F	住宅大樓	30年	0房1廳1衛	—
2025/05/03	新北市永和區成功路2段83號	64.6	1,740	26.9	6/15F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2025/03/22	新北市永和區成功路2段79號	49.1	2,760	56.3	12/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/01/29	新北市永和區成功路2段79號	63.0	2,018	32.0	6/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/29	新北市永和區成功路2段79號	50.9	1,968	38.6	8/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/05	新北市永和區成功路2段79號	50.5	1,520	30.1	5/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/19	新北市永和區民樂街54號	45.8	1,868	40.7	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/08/19	新北市永和區民樂街52號	37.8	2,214	58.6	3/12F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/01/10	新北市永和區成功路2段79號	38.6	1,610	41.7	4/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/05	新北市永和區成功路2段79號	48.7	1,310	26.9	13/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/28	新北市永和區成功路2段79號	40.1	1,550	38.6	6/15F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/08/09	新北市永和區成功路2段83號	45.1	568	12.6	10/15F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/07/07	新北市永和區成功路2段75號	—	100	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 100萬

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.6 年

中位總報酬

+8.5%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路2段83號	2014/11/29	36.5	2025/12/08	52.7	11 年	+44.4%
成功路2段79號	2012/12/14	46.4	2020/05/05	48.7	7.4 年	+4.8%
成功路2段79號	2012/09/21	32.3	2020/04/28	40.1	7.6 年	+24%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/05	新北市永和區成功路2段83號	18,000	410	43.8	2/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/07/19	新北市永和區民樂街52號	19,900	998	19.9	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/07/30	新北市永和區民樂街52號	19,900	998	19.9	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2019/09/01	新北市永和區成功路2段83號	22,500	836	26.9	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/04/12	新北市永和區成功路2段83號	23,500	608	26.9	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛