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新北市永和區永利路72巷2號

新北市永和區永利路72巷2號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・20 棟

近一年中位單價

72.6萬/坪

+24.6%vs 永和區n=2，樣本少

一年漲跌

-5.5%

近三年中位 72.1 萬/坪

近一年成交

2筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.8–108.2 萬/坪・2012/06～2026/03・共 77 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永利路72巷20號	2019/03/17	38.2	2026/01/25	73.1	6.9 年	+91.3%
永利路72巷18號	2018/08/06	46.6	2024/02/25	70.3	5.6 年	+50.8%
永利路72巷2號	2020/02/26	38.4	2022/07/03	60.5	2.3 年	+57.5%
永利路72巷2號	2014/05/21	49.9	2021/03/15	55.5	6.8 年	+11.3%
永利路72巷1號	2013/12/29	44.6	2019/10/19	42.0	5.8 年	-5.9%
永利路72巷26號	2017/09/12	53.2	2019/10/07	51.3	2.1 年	-3.4%
永利路72巷26號	2016/02/15	53.2	2017/09/12	53.2	1.6 年	0%
永利路72巷32號	2012/12/29	38.0	2016/06/08	42.6	3.4 年	+12.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	新北市永和區永利路72巷32號	72.1	3,150	39.8	2/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2026/01/25	新北市永和區永利路72巷20號	73.1	2,850	35.6	7/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/08/25	新北市永和區永利路72巷26號	76.8	2,396	27.3	7/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/02/25	新北市永和區永利路72巷18號	70.3	3,040	39.7	8/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/10/31	新北市永和區永利路72巷18號	61.2	2,428	39.7	3/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/10	新北市永和區永利路72巷26號	66.2	2,055	27.3	3/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/06/06	新北市永和區永利路72巷2號	65.0	3,630	52.0	14/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/04/19	新北市永和區永利路72巷20號	66.0	2,610	35.6	4/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2022/07/03	新北市永和區永利路72巷2號	60.5	5,478	82.8	12/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 470萬	含增建
2022/07/02	新北市永和區永利路72巷22號	65.1	1,660	25.5	6/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/17	新北市永和區永利路72巷6號	61.5	2,760	41.3	7/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/12/05	新北市永和區永利路72巷12號	63.5	2,005	31.6	4/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/04	新北市永和區永利路72巷18號	58.1	2,560	39.7	7/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2021/08/22	新北市永和區永利路72巷12號	57.3	2,028	31.6	13/14F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/08/12	新北市永和區永利路72巷14號	55.7	3,250	53.7	9/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/07/25	新北市永和區永利路72巷16號	55.7	2,850	51.2	9/14F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—
2021/07/07	新北市永和區永利路72巷12號	54.8	1,730	31.6	9/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/06/27	新北市永和區永利路72巷16號	54.8	3,060	51.2	14/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2021/03/23	新北市永和區永利路72巷16號	54.7	3,050	51.2	14/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/03/15	新北市永和區永利路72巷2號	55.5	3,088	52.0	10/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/12/09	新北市永和區永利路72巷5號	53.0	3,450	60.3	13/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2020/11/01	新北市永和區永利路72巷2號	50.8	2,898	52.0	8/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2020/11/01	新北市永和區永利路72巷10號	51.3	1,580	30.8	8/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/09	新北市永和區永利路72巷28號	53.0	1,610	25.6	4/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2020/03/08	新北市永和區永利路72巷24號	55.8	1,520	27.2	10/14F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/03/01	新北市永和區永利路72巷12號	54.5	1,720	31.6	8/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/02/26	新北市永和區永利路72巷2號	44.6	4,200	82.8	12/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2019/12/27	新北市永和區永利路72巷14號	52.0	3,050	53.7	6/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2019/10/20	新北市永和區永利路72巷8號	54.4	2,180	35.5	14/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/10/19	新北市永和區永利路72巷1號	48.2	3,328	63.8	10/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2019/10/07	新北市永和區永利路72巷26號	51.3	1,400	27.3	9/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2019/09/29	新北市永和區永利路72巷22號	47.5	1,466	25.5	7/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2019/07/03	新北市永和區永利路72巷20號	53.4	1,900	35.6	6/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/06/15	新北市永和區永利路72巷22號	54.4	1,586	25.5	13/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/04/14	新北市永和區永利路72巷3號	46.0	3,030	60.3	4/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2019/03/17	新北市永和區永利路72巷20號	46.2	1,900	35.6	7/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2019/01/09	新北市永和區永利路72巷26號	49.0	1,320	27.0	2/14F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/08/06	新北市永和區永利路72巷18號	46.6	2,050	39.7	8/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/07/15	新北市永和區永利路72巷28號	53.6	1,570	25.6	5/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/04/29	新北市永和區永利路72巷2號	47.9	3,000	52.0	7/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）	含增建
2018/02/21	新北市永和區永利路72巷18號	47.1	2,088	39.7	6/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2017/12/31	新北市永和區永利路72巷30號	52.3	1,920	36.7	11/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/12	新北市永和區永利路72巷26號	53.2	1,450	27.3	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/05/28	新北市永和區永貞路45-1號	108.2	1,350	12.5	1/14F	店面	10年	—	—
2016/10/16	新北市永和區永利路72巷22號	42.6	1,340	25.5	14/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/06/14	新北市永和區永利路72巷24號	51.8	1,410	27.2	5/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2016/06/08	新北市永和區永利路72巷14號	52.0	3,050	53.7	7/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/06/08	新北市永和區永利路72巷32號	51.4	2,300	39.8	3/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/06/01	新北市永和區永利路72巷22號	53.5	1,350	25.2	2/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2016/03/21	新北市永和區永利路72巷12號	55.6	4,860	82.8	11/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/02/15	新北市永和區永利路72巷26號	53.2	1,450	27.3	9/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2015/11/14	新北市永和區永利路72巷30號	49.1	2,060	36.7	12/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2015/09/17	新北市永和區永利路72巷2號	47.5	2,725	52.0	11/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2015/07/20	新北市永和區永利路72巷7號	48.9	3,368	63.7	7/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2015/04/19	新北市永和區永利路72巷18號	51.6	2,300	39.6	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2015/01/05	新北市永和區永利路72巷2號	46.4	4,100	82.8	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2014/08/20	新北市永和區永利路72巷7號	49.6	3,415	63.7	9/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2014/07/26	新北市永和區永利路72巷20號	53.4	1,900	35.6	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2014/05/21	新北市永和區永利路72巷2號	58.5	3,300	52.0	10/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2014/04/27	新北市永和區永利路72巷26號	55.2	1,760	27.3	10/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2014/04/13	新北市永和區永利路72巷6號	54.7	2,513	41.3	14/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2014/02/26	新北市永和區永利路72巷2號	56.6	3,200	52.0	6/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2014/02/17	新北市永和區永利路72巷7號	49.1	3,380	63.7	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2013/12/29	新北市永和區永利路72巷1號	51.4	3,535	63.8	10/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2013/07/15	新北市永和區永利路72巷7號	49.4	3,400	63.7	12/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2013/07/12	新北市永和區永利路72巷14號	46.5	3,075	66.1	10/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/07/09	新北市永和區永利路72巷26號	42.6	1,690	39.7	12/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2013/06/29	新北市永和區永利路72巷26號	51.2	1,650	27.3	9/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2013/06/19	新北市永和區永利路72巷28號	51.3	1,295	25.3	2/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2013/06/03	新北市永和區永利路72巷2號	45.0	2,900	64.4	3/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2013/05/21	新北市永和區永利路72巷30號	43.8	2,150	49.1	13/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2013/04/30	新北市永和區永利路72巷8號	52.5	1,860	35.5	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/04/02	新北市永和區永利路72巷18號	50.0	2,235	39.6	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2012/12/29	新北市永和區永利路72巷32號	38.0	2,050	53.9	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2012/11/07	新北市永和區永利路72巷2號	49.1	4,320	82.8	9/14F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2012/10/15	新北市永和區永利路72巷7號	50.2	3,450	63.7	14/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2012/06/16	新北市永和區永利路72巷7號	46.2	3,200	63.7	6/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/04/13	新北市永和區永利路72巷6號	38,500	717	41.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/12	新北市永和區永利路72巷24號	28,000	1,028	27.2	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/03/08	新北市永和區永利路72巷3號	43,000	750	57.2	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/05/30	新北市永和區永利路72巷18號	35,000	678	39.4	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2018/05/27	新北市永和區永利路72巷18號	35,000	674	39.4	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/05/01	新北市永和區永利路72巷18號	35,000	674	39.4	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

新北市永和區永利路72巷2號

住宅大樓・14樓・2007 完工・12 筆

新北市永和區永利路72巷18號

住宅大樓・14樓・2007 完工・10 筆

新北市永和區永利路72巷26號

住宅大樓・14樓・2007 完工・9 筆

新北市永和區永利路72巷7號

住宅大樓・15樓・2006 完工・9 筆

新北市永和區永利路72巷20號

住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆

新北市永和區永利路72巷12號

住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆

新北市永和區永利路72巷22號

住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆

新北市永和區永利路72巷14號

住宅大樓・14樓・2007 完工・4 筆

新北市永和區永利路72巷30號

住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆

新北市永和區永利路72巷24號

住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆

新北市永和區永利路72巷3號

住宅大樓・15樓・2006 完工・3 筆

新北市永和區永利路72巷16號

住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆

新北市永和區永利路72巷32號

住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆

新北市永和區永利路72巷28號

住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆

新北市永和區永利路72巷6號

住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆

新北市永和區永利路72巷10號

住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆

新北市永和區永利路72巷1號

住宅大樓・15樓・2006 完工・2 筆

新北市永和區永利路72巷8號

住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆

新北市永和區永利路72巷5號

住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆

新北市永和區永貞路45-1號

店面・14樓・2007 完工・1 筆