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新北市永和區永和路1段9號

新北市永和區永和路1段9號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・2 棟

近一年中位單價

78.6萬/坪

+33.7%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1355 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 43.1–78.6 萬/坪・2014/01～2025/12・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/09
新北市永和區永和路1段9號
78.6萬/坪
1,153 萬
14.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/14
新北市永和區永和路1段9號
63.6萬/坪
2,400 萬
37.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/10
新北市永和區永和路1段9號
63.0萬/坪
850 萬
13.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2023/06/16
新北市永和區永和路1段9號
57.8萬/坪
768 萬
13.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2023/06/05
新北市永和區永和路1段9號
55.7萬/坪
740 萬
13.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2022/09/21
新北市永和區永和路1段9號
64.6萬/坪
948 萬
14.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2022/05/06
新北市永和區永和路1段7號
60.5萬/坪
1,350 萬
22.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2021/02/22
新北市永和區永和路1段7號
48.5萬/坪
2,100 萬
38.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2020/08/03
新北市永和區永和路1段7號
55.6萬/坪
1,261 萬
22.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/12
新北市永和區永和路1段9號
55.6萬/坪
815 萬
14.7 坪・10/13F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2018/12/10
新北市永和區永和路1段7號
50.2萬/坪
1,300 萬
22.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2018/10/26
新北市永和區永和路1段9號
53.7萬/坪
788 萬
14.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2018/07/12
新北市永和區永和路1段7號
45.7萬/坪
1,300 萬
28.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2018/05/27
新北市永和區永和路1段9號
54.5萬/坪
3,680 萬
62.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2017/01/07
新北市永和區永和路1段7號
52.9萬/坪
1,180 萬
22.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/09	新北市永和區永和路1段9號	78.6	1,153	14.7	13/13F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/14	新北市永和區永和路1段9號	63.6	2,400	37.7	8/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/10	新北市永和區永和路1段9號	63.0	850	13.5	13/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2023/06/16	新北市永和區永和路1段9號	57.8	768	13.3	9/13F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2023/06/05	新北市永和區永和路1段9號	55.7	740	13.3	13/13F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2022/09/21	新北市永和區永和路1段9號	64.6	948	14.7	10/13F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2022/05/06	新北市永和區永和路1段7號	60.5	1,350	22.3	8/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2021/02/22	新北市永和區永和路1段7號	48.5	2,100	38.0	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2020/08/03	新北市永和區永和路1段7號	55.6	1,261	22.7	12/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/12	新北市永和區永和路1段9號	55.6	815	14.7	10/13F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2018/12/10	新北市永和區永和路1段7號	50.2	1,300	22.3	12/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2018/10/26	新北市永和區永和路1段9號	53.7	788	14.7	9/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/07/12	新北市永和區永和路1段7號	45.7	1,300	28.5	12/13F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2018/05/27	新北市永和區永和路1段9號	54.5	3,680	62.8	13/13F	住宅大樓	18年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2017/01/07	新北市永和區永和路1段7號	52.9	1,180	22.3	7/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永和路1段9號	2019/07/12	55.6	2022/09/21	64.6	3.2 年	+16.3%
永和路1段7號	2015/01/30	41.2	2021/02/22	47.5	6.1 年	+15.4%
永和路1段7號	2015/08/17	52.0	2017/01/07	52.9	1.4 年	+1.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/09	新北市永和區永和路1段9號	19,900	1,355	14.7	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/24	新北市永和區永和路1段9號	20,000	1,362	14.7	9/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2018/07/26	新北市永和區永和路1段9號	21,000	592	35.5	2/13F	住宅大樓	—

各棟 2 棟

新北市永和區永和路1段9號

住宅大樓・13樓・2000 完工・14 筆

新北市永和區永和路1段7號

住宅大樓・13樓・2000 完工・11 筆

新北市永和區永和路1段9號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 22 筆

租賃紀錄最近 3 筆