近一年中位單價
70.9萬/坪
+21.5%vs 永和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2975 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 34.7–128.8 萬/坪・2012/07～2025/09・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2025/09/2870.9萬/坪855 萬12.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/06/2670.2萬/坪970 萬13.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1069.3萬/坪838 萬12.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/2172.9萬/坪1,308 萬17.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/1065.7萬/坪865 萬13.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/02/2852.6萬/坪900 萬17.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2023/09/1558.9萬/坪820 萬13.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0663.1萬/坪668 萬10.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/06/26128.8萬/坪645 萬5.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2023/06/1455.3萬/坪1,410 萬25.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/03/2454.9萬/坪834 萬15.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2444.5萬/坪1,550 萬34.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2023/02/1357.7萬/坪690 萬12.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/11/2956.2萬/坪625 萬11.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/01/2248.4萬/坪918 萬19.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛升降機械 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 新北市永和區永和路1段40號 | 70.9 | 855 | 12.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/26 | 新北市永和區永和路1段40號 | 70.2 | 970 | 13.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/10 | 新北市永和區永和路1段40號 | 69.3 | 838 | 12.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/21 | 新北市永和區永和路1段40號 | 72.9 | 1,308 | 17.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/10 | 新北市永和區永和路1段40號 | 65.7 | 865 | 13.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/28 | 新北市永和區永和路1段40號 | 52.6 | 900 | 17.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2023/09/15 | 新北市永和區永和路1段40號 | 58.9 | 820 | 13.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/06 | 新北市永和區永和路1段40號 | 63.1 | 668 | 10.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/26 | 新北市永和區永和路1段40號 | 128.8 | 645 | 5.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/06/14 | 新北市永和區永和路1段40號 | 55.3 | 1,410 | 25.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/24 | 新北市永和區永和路1段40號 | 54.9 | 834 | 15.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/24 | 新北市永和區永和路1段40號 | 44.5 | 1,550 | 34.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/13 | 新北市永和區永和路1段40號 | 57.7 | 690 | 12.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/29 | 新北市永和區永和路1段40號 | 56.2 | 625 | 11.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/22 | 新北市永和區永和路1段40號 | 48.4 | 918 | 19.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 150萬 |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
18%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永和路1段40號 | 2025/06/26 | 70.2 | 6.4 年 | +59% | ||
| 永和路1段40號 | 2025/01/10 | 69.3 | 5.5 年 | +43.2% | ||
| 永和路1段40號 | 2024/05/10 | 65.7 | 8.9 年 | +18.5% | ||
| 永和路1段40號 | 2023/03/24 | 54.9 | 5.3 年 | +28.3% | ||
| 永和路1段40號 | 2023/02/24 | 44.5 | 2.6 年 | 0% | ||
| 永和路1段40號 | 2021/01/12 | 44.8 | 6.1 年 | -13.3% | ||
| 永和路1段40號 | 2020/11/28 | 43.7 | 3.1 年 | +13.6% | ||
| 永和路1段40號 | 2020/07/13 | 44.5 | 6.5 年 | -7.7% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 新北市永和區永和路1段40號 | 14,000 | 2,975 | 4.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/06 | 新北市永和區永和路1段40號 | 18,000 | 1,293 | 13.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/20 | 新北市永和區永和路1段40號 | 17,000 | 1,408 | 12.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/06 | 新北市永和區永和路1段40號 | 18,000 | 1,293 | 13.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/30 | 新北市永和區永和路1段40號 | 17,000 | 1,408 | 12.1 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/30 | 新北市永和區自由街76號 | 20,000 | 387 | 51.7 | 1/11F | 店面 | 含管理費 | |
| 2024/01/03 | 新北市永和區自由街76號 | 28,000 | 1,626 | 17.2 | 1/11F | 店面 | ||
| 2021/09/06 | 新北市永和區永和路1段40號 | 22,000 | 863 | 25.5 | 4/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/06/25 | 新北市永和區永和路1段40號 | 45,000 | 975 | 46.2 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/04/15 | 新北市永和區永和路1段40號 | 15,000 | 430 | 34.8 | 2/11F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 13 筆