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濱河市

新北市汐止區中興路110巷8弄2號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・10 棟

別名：濱河市管理委員會

近一年中位單價

45.0萬/坪

+6.6%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 717 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.4–46.1 萬/坪・2012/10～2026/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/08
新北市汐止區中興路110巷8弄20號
45.0萬/坪
1,400 萬
31.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/01
新北市汐止區中興路110巷8弄8號
46.1萬/坪
1,300 萬
28.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/03/04
新北市汐止區中興路110巷8弄10號
33.1萬/坪
1,580 萬
47.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2023/11/16
新北市汐止區中興路110巷8弄6號
31.1萬/坪
1,580 萬
50.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/30
新北市汐止區中興路110巷8弄4號
27.1萬/坪
950 萬
35.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2023/09/10
新北市汐止區中興路110巷8弄2號
34.6萬/坪
1,368 萬
39.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/17
新北市汐止區中興路110巷8弄18號
22.7萬/坪
850 萬
37.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道平面 100萬
2020/12/01
新北市汐止區中興路110巷8弄22號
27.0萬/坪
1,180 萬
43.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2020/06/09
新北市汐止區中興路110巷8弄2號
35.0萬/坪
700 萬
20.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/08/18
新北市汐止區中興路110巷8弄2號
34.0萬/坪
680 萬
20.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2019/02/23
新北市汐止區中興路110巷8弄6號
23.6萬/坪
1,200 萬
50.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/03
新北市汐止區中興路110巷8弄4號
34.1萬/坪
805 萬
23.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2015/07/08
新北市汐止區中興路110巷8弄4號
37.6萬/坪
888 萬
23.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2014/01/20
新北市汐止區中興路110巷8弄20號
32.2萬/坪
1,000 萬
31.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
2013/12/30
新北市汐止區中興路110巷8弄2號
31.0萬/坪
620 萬
20.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	新北市汐止區中興路110巷8弄20號	45.0	1,400	31.1	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/01	新北市汐止區中興路110巷8弄8號	46.1	1,300	28.2	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/04	新北市汐止區中興路110巷8弄10號	33.1	1,580	47.7	2/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/16	新北市汐止區中興路110巷8弄6號	31.1	1,580	50.9	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/30	新北市汐止區中興路110巷8弄4號	27.1	950	35.0	7/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/09/10	新北市汐止區中興路110巷8弄2號	34.6	1,368	39.5	3/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/17	新北市汐止區中興路110巷8弄18號	22.7	850	37.4	1/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	坡道平面 100萬
2020/12/01	新北市汐止區中興路110巷8弄22號	27.0	1,180	43.7	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2020/06/09	新北市汐止區中興路110巷8弄2號	35.0	700	20.0	4/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2019/08/18	新北市汐止區中興路110巷8弄2號	34.0	680	20.0	2/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2019/02/23	新北市汐止區中興路110巷8弄6號	23.6	1,200	50.9	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/03	新北市汐止區中興路110巷8弄4號	34.1	805	23.6	6/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2015/07/08	新北市汐止區中興路110巷8弄4號	37.6	888	23.6	6/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2014/01/20	新北市汐止區中興路110巷8弄20號	32.2	1,000	31.1	2/7F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2013/12/30	新北市汐止區中興路110巷8弄2號	31.0	620	20.0	4/7F	華廈	18年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路110巷8弄20號	2014/01/20	32.2	2026/04/08	45.0	12.2 年	+40%
中興路110巷8弄2號	2013/12/30	31.0	2020/06/09	35.0	6.4 年	+12.9%
中興路110巷8弄4號	2015/07/08	37.6	2018/03/03	34.1	2.7 年	-9.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/23	新北市汐止區中興路110巷8弄14號	23,000	840	27.4	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/14	新北市汐止區中興路110巷8弄2號	24,000	595	40.4	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/08/07	新北市汐止區中興路110巷8弄8號	23,000	823	27.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/05/15	新北市汐止區中興路110巷8弄10號	23,000	483	47.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/10/04	新北市汐止區中興路110巷8弄2號	16,000	407	22.8	3/7F	華廈	2房2廳2衛