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新北市汐止區福德一路256號

新北市汐止區福德一路256號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

48.4萬/坪

+15.1%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 818 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.0–52.1 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/01
新北市汐止區福德一路256號
48.4萬/坪
1,585 萬
32.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2025/09/27
新北市汐止區福德一路250號
39.4萬/坪
1,000 萬
25.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2025/08/12
新北市汐止區福德一路256號
52.1萬/坪
1,185 萬
22.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/06
新北市汐止區福德一路256號
48.7萬/坪
1,150 萬
23.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/06/10
新北市汐止區福德一路240號
42.9萬/坪
1,420 萬
28.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/06
新北市汐止區福德一路256號
27.5萬/坪
900 萬
32.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/30
新北市汐止區福德一路250號
40.8萬/坪
1,210 萬
29.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/09
新北市汐止區福德一路250號
29.7萬/坪
880 萬
29.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/15
新北市汐止區福德一路240號
34.9萬/坪
1,010 萬
28.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2020/12/05
新北市汐止區福德一路240號
31.1萬/坪
900 萬
28.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/11/29
新北市汐止區福德一路252號
39.2萬/坪
930 萬
23.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/06/28
新北市汐止區福德一路238號
32.0萬/坪
823 萬
25.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2020/05/31
新北市汐止區福德一路256號
34.1萬/坪
775 萬
22.8 坪・12/13F・其他・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/04/23
新北市汐止區福德一路250號
35.5萬/坪
980 萬
27.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/07/14
新北市汐止區福德一路238號
33.4萬/坪
858 萬
25.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/01	新北市汐止區福德一路256號	48.4	1,585	32.7	4/13F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/09/27	新北市汐止區福德一路250號	39.4	1,000	25.4	3/13F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/12	新北市汐止區福德一路256號	52.1	1,185	22.8	9/13F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/06	新北市汐止區福德一路256號	48.7	1,150	23.6	6/13F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/06/10	新北市汐止區福德一路240號	42.9	1,420	28.4	9/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/06	新北市汐止區福德一路256號	27.5	900	32.7	5/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/30	新北市汐止區福德一路250號	40.8	1,210	29.6	7/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/09	新北市汐止區福德一路250號	29.7	880	29.6	5/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/15	新北市汐止區福德一路240號	34.9	1,010	28.9	7/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/12/05	新北市汐止區福德一路240號	31.1	900	28.9	7/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2020/11/29	新北市汐止區福德一路252號	39.2	930	23.8	9/13F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2020/06/28	新北市汐止區福德一路238號	32.0	823	25.7	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2020/05/31	新北市汐止區福德一路256號	34.1	775	22.8	12/13F	其他	25年	2房2廳1衛	—
2020/04/23	新北市汐止區福德一路250號	35.5	980	27.6	1/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/07/14	新北市汐止區福德一路238號	33.4	858	25.7	8/13F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	新北市汐止區福德一路256號	21,000	889	23.6	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/02/13	新北市汐止區福德一路256號	17,000	747	22.8	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/08/02	新北市汐止區福德一路240號	23,000	793	28.9	4/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/05/08	新北市汐止區福德一路256號	21,000	889	23.6	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/05	新北市汐止區福德一路256號	17,000	747	22.8	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/22	新北市汐止區福德一路250號	26,000	942	27.6	1/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/29	新北市汐止區福德一路256號	26,000	678	38.5	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/07/26	新北市汐止區福德一路240號	28,000	985	28.4	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/24	新北市汐止區福德一路238號	21,000	668	31.4	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/29	新北市汐止區福德一路256號	20,000	846	23.6	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛