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新北市汐止區伯爵街63巷3號

新北市汐止區伯爵街63巷3號・公寓・8 樓・屋齡 29 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.3–38.8 萬/坪・2012/12～2025/09・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2025/09/08
新北市汐止區伯爵街61巷2號
38.8萬/坪
2,600 萬
67.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2023/09/26
新北市汐止區伯爵街61巷12號
27.9萬/坪
2,100 萬
75.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 26 年・6房3廳3衛
坡道平面 200萬
2023/08/25
新北市汐止區伯爵街61巷24號
23.2萬/坪
1,568 萬
67.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 26 年・5房3廳4衛
含增建
2023/04/06
新北市汐止區伯爵街61巷28號
26.4萬/坪
1,270 萬
48.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/02/24
新北市汐止區伯爵街61巷26號
28.1萬/坪
1,350 萬
48.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2022/07/29
新北市汐止區伯爵街61巷28號
25.0萬/坪
1,200 萬
48.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・5房2廳2衛
含增建
2022/01/10
新北市汐止區伯爵街61巷22號
23.7萬/坪
1,600 萬
67.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 25 年・6房4廳1衛
2021/12/20
新北市汐止區伯爵街61巷2號
27.6萬/坪
1,850 萬
67.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/02
新北市汐止區伯爵街63巷3號
22.6萬/坪
1,088 萬
48.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/04/20
新北市汐止區伯爵街63巷1號
22.1萬/坪
1,060 萬
48.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2019/12/27
新北市汐止區伯爵街61巷8號
23.5萬/坪
1,585 萬
67.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
含增建
2019/12/24
新北市汐止區伯爵街61巷2-1號
18.8萬/坪
1,270 萬
67.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 23 年・4房3廳3衛
含增建
2019/06/20
新北市汐止區伯爵街63巷3號
18.7萬/坪
898 萬
48.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/03/06
新北市汐止區伯爵街61巷12號
19.6萬/坪
1,480 萬
75.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2017/11/03
新北市汐止區伯爵街61巷8號
19.1萬/坪
1,290 萬
67.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 21 年・4房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/08	新北市汐止區伯爵街61巷2號	38.8	2,600	67.0	1/4F	公寓	28年	3房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/09/26	新北市汐止區伯爵街61巷12號	27.9	2,100	75.1	1/4F	公寓	26年	6房3廳3衛	坡道平面 200萬
2023/08/25	新北市汐止區伯爵街61巷24號	23.2	1,568	67.6	3/4F	公寓	26年	5房3廳4衛	—	含增建
2023/04/06	新北市汐止區伯爵街61巷28號	26.4	1,270	48.1	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/02/24	新北市汐止區伯爵街61巷26號	28.1	1,350	48.1	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/07/29	新北市汐止區伯爵街61巷28號	25.0	1,200	48.1	1/8F	華廈	25年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/01/10	新北市汐止區伯爵街61巷22號	23.7	1,600	67.6	3/4F	公寓	25年	6房4廳1衛	—
2021/12/20	新北市汐止區伯爵街61巷2號	27.6	1,850	67.0	1/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/02	新北市汐止區伯爵街63巷3號	22.6	1,088	48.1	3/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2020/04/20	新北市汐止區伯爵街63巷1號	22.1	1,060	48.1	8/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/12/27	新北市汐止區伯爵街61巷8號	23.5	1,585	67.6	3/4F	公寓	23年	4房2廳3衛	—	含增建
2019/12/24	新北市汐止區伯爵街61巷2-1號	18.8	1,270	67.6	3/4F	公寓	23年	4房3廳3衛	—	含增建
2019/06/20	新北市汐止區伯爵街63巷3號	18.7	898	48.1	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/03/06	新北市汐止區伯爵街61巷12號	19.6	1,480	75.6	3/4F	公寓	22年	4房2廳3衛	—
2017/11/03	新北市汐止區伯爵街61巷8號	19.1	1,290	67.6	3/4F	公寓	21年	4房2廳3衛	—	含增建

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
伯爵街63巷3號	2019/06/20	18.7	2021/08/02	22.6	2.1 年	+21.2%
伯爵街61巷8號	2017/11/03	19.1	2019/12/27	23.5	2.1 年	+22.9%
伯爵街63巷3號	2014/08/18	20.8	2017/07/14	18.9	2.9 年	-9%