新北市汐止區伯爵街98巷52號
新北市汐止區伯爵街98巷52號・公寓・4 樓・屋齡 29 年・58 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
27.7萬/坪
-34.2%vs 汐止區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 407 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.4–33.2 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 124 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 124 筆
- 2026/03/0827.6萬/坪580 萬21.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/03/0727.8萬/坪960 萬34.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/1928.3萬/坪990 萬35.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/05/0726.7萬/坪800 萬29.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/12/2831.1萬/坪930 萬29.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/09/1631.6萬/坪1,110 萬35.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/3130.1萬/坪1,040 萬34.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/07/0430.1萬/坪1,055 萬35.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1728.1萬/坪985 萬35.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2024/04/2726.7萬/坪800 萬29.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/04/1324.1萬/坪835 萬34.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2933.2萬/坪840 萬19.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/09/0326.7萬/坪800 萬29.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/1825.6萬/坪900 萬35.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/0728.7萬/坪858 萬29.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 新北市汐止區伯爵街96巷21號 | 27.6 | 580 | 21.0 | 3/4F | 公寓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/07 | 新北市汐止區伯爵街96巷37號 | 27.8 | 960 | 34.6 | 3/4F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/19 | 新北市汐止區伯爵街96巷39號 | 28.3 | 990 | 35.0 | 4/4F | 公寓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/07 | 新北市汐止區伯爵街98巷38號 | 26.7 | 800 | 29.9 | 4/4F | 公寓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/28 | 新北市汐止區伯爵街96巷21號 | 31.1 | 930 | 29.9 | 1/4F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/16 | 新北市汐止區伯爵街98巷15號 | 31.6 | 1,110 | 35.1 | 1/4F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/31 | 新北市汐止區伯爵街98巷29號 | 30.1 | 1,040 | 34.6 | 3/4F | 公寓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/04 | 新北市汐止區伯爵街98巷26號 | 30.1 | 1,055 | 35.0 | 1/4F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/17 | 新北市汐止區伯爵街98巷9號 | 28.1 | 985 | 35.0 | 2/4F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2024/04/27 | 新北市汐止區伯爵街96巷11號 | 26.7 | 800 | 29.9 | 4/4F | 公寓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 新北市汐止區伯爵街96巷13號 | 24.1 | 835 | 34.6 | 3/4F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/29 | 新北市汐止區伯爵街98巷38號 | 33.2 | 840 | 19.3 | 1/4F | 公寓 | 27年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/09/03 | 新北市汐止區伯爵街98巷52號 | 26.7 | 800 | 29.9 | 3/4F | 公寓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/18 | 新北市汐止區伯爵街98巷56號 | 25.6 | 900 | 35.1 | 3/4F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/07 | 新北市汐止區伯爵街96巷27號 | 28.7 | 858 | 29.9 | 1/4F | 公寓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
15%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伯爵街96巷37號 | 2026/03/07 | 27.8 | 12 年 | +56.1% | ||
| 伯爵街96巷39號 | 2025/09/19 | 28.3 | 3.2 年 | +25.3% | ||
| 伯爵街98巷52號 | 2023/09/03 | 26.7 | 1.1 年 | +45.5% | ||
| 伯爵街98巷12號 | 2022/12/26 | 23.4 | 3.4 年 | +25.4% | ||
| 伯爵街98巷34號 | 2022/12/01 | 23.7 | 3.7 年 | +27.8% | ||
| 伯爵街96巷39號 | 2022/07/25 | 22.6 | 4.1 年 | +38.6% | ||
| 伯爵街96巷9號 | 2022/06/12 | 22.9 | 8.2 年 | +19.4% | ||
| 伯爵街98巷52號 | 2021/12/11 | 18.7 | 4.4 年 | +19.1% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 新北市汐止區伯爵街96巷37號 | 18,300 | 529 | 34.6 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2025/11/21 | 新北市汐止區伯爵街98巷2號 | 10,000 | 284 | 35.1 | 4/4F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/09/25 | 新北市汐止區伯爵街98巷2-1號 | 20,860 | 602 | 34.6 | 4/4F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/08/26 | 新北市汐止區伯爵街96巷37號 | 18,300 | 529 | 34.6 | 4/4F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/08/18 | 新北市汐止區伯爵街98巷31號 | 20,800 | 592 | 35.1 | 4/4F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2024/09/06 | 新北市汐止區伯爵街98巷2號 | 10,000 | 284 | 35.1 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2024/06/13 | 新北市汐止區伯爵街96巷37號 | 18,300 | 529 | 34.6 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2023/11/17 | 新北市汐止區伯爵街96巷31號 | 13,000 | 370 | 23.9 | 3/4F | 公寓 | 親友交易 | |
| 2023/10/30 | 新北市汐止區伯爵街98巷2號 | 10,000 | 284 | 35.1 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2023/08/27 | 新北市汐止區伯爵街96巷13號 | 24,000 | 936 | 25.7 | 2/4F | 公寓 | 含管理費 |
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各棟 58 棟
新北市汐止區伯爵街98巷52號
公寓・4樓・1997 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷25號
公寓・4樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷37號
公寓・4樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷2號
公寓・4樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷20號
公寓・4樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷3號
公寓・4樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷11號
公寓・4樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷42-1號
公寓・4樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷21號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷22號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷37號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷38號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
展開其餘 46 棟
新北市汐止區伯爵街96巷21號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷27號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷12號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷6號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷2-1號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷34號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷5號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷31號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷13號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷29號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷39號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷13號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷31號
公寓・4樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷10號
公寓・4樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷23號
公寓・4樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷50號
公寓・4樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷25號
公寓・4樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷35號
公寓・4樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷40號
公寓・4樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷33號
公寓・4樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷56號
公寓・4樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷35號
公寓・4樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷26號
公寓・4樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷42號
公寓・4樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷19號
公寓・4樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷9號
公寓・4樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷48號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷27號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷41號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷54號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷7號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷9號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷11號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷30號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷1號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街96巷7號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷17號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷18號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷32號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷36號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷3號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷43號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷46號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷47號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷5號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區伯爵街98巷15號
公寓・4樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）