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新北市汐止區伯爵街94巷27號

新北市汐止區伯爵街94巷27號・公寓・4 樓・屋齡 30 年・38 棟

近一年中位單價

27.0萬/坪

-35.3%vs 汐止區n=4，樣本少

一年漲跌

+8.7%

近三年中位 27.1 萬/坪

近一年成交

4筆

0.0%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.2–31.7 萬/坪・2012/07～2026/07・共 94 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+25.3%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

19%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
伯爵街94巷27號	2021/07/31	22.9	2025/10/02	31.7	4.2 年	+38.8%
伯爵街94巷5號	2013/02/24	14.2	2024/10/01	23.9	11.6 年	+68.7%
伯爵街94巷27號	2013/06/16	15.4	2024/05/26	31.7	10.9 年	+106.7%
伯爵街94巷47號	2022/04/12	18.3	2023/02/06	27.5	0.8 年	+50%
伯爵街94巷19號	2017/10/22	15.5	2022/11/20	21.9	5.1 年	+41.3%
伯爵街94巷43號	2013/03/29	14.3	2022/03/19	21.5	9 年	+50%
伯爵街96巷10號	2014/10/26	17.8	2022/02/08	21.1	7.3 年	+18%
伯爵街94巷27號	2014/03/06	17.1	2021/07/31	22.9	7.4 年	+34%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/19	新北市汐止區伯爵街94巷41號	21.9	750	34.2	2/4F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/31	新北市汐止區伯爵街94巷1號	28.1	965	34.3	4/4F	公寓	29年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/10/04	新北市汐止區伯爵街96巷24號	25.9	880	34.0	2/4F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2025/10/02	新北市汐止區伯爵街94巷27號	31.7	930	29.3	4/4F	公寓	29年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/04/18	新北市汐止區伯爵街94巷37號	28.6	838	29.3	1/4F	公寓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/09	新北市汐止區伯爵街96巷10號	28.6	977	34.2	4/4F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/01	新北市汐止區伯爵街94巷5號	23.9	700	29.3	4/4F	公寓	28年	2房1廳1衛	—
2024/08/17	新北市汐止區伯爵街96巷42號	25.9	880	23.8	4/4F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/31	新北市汐止區伯爵街94巷37號	26.3	770	29.3	1/4F	公寓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/26	新北市汐止區伯爵街94巷27號	31.7	930	29.3	2/4F	公寓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/06	新北市汐止區伯爵街96巷48號	27.9	953	34.1	2/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/25	新北市汐止區伯爵街96巷22號	25.9	758	29.3	3/4F	公寓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2023/09/23	新北市汐止區伯爵街96巷22號	30.0	880	29.3	1/4F	公寓	27年	2房2廳1衛	—	含增建含租約
2023/02/22	新北市汐止區伯爵街94巷35號	23.8	800	33.6	3/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/06	新北市汐止區伯爵街94巷47號	27.5	945	34.3	3/4F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/16	新北市汐止區伯爵街94巷21號	26.9	788	29.3	1/4F	公寓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/11/20	新北市汐止區伯爵街94巷19號	21.9	735	33.6	2/4F	公寓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/11/10	新北市汐止區伯爵街94巷27號	24.2	710	29.3	3/4F	公寓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/01	新北市汐止區伯爵街96巷46號	23.2	780	33.6	3/4F	公寓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/31	新北市汐止區伯爵街96巷6號	23.0	675	29.3	3/4F	公寓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/19	新北市汐止區伯爵街94巷21號	12.4	915	20.5	2/4F	公寓	26年	1房2廳1衛	—
2022/06/26	新北市汐止區伯爵街94巷9號	25.7	880	34.2	1/4F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2022/04/12	新北市汐止區伯爵街94巷47號	18.3	630	34.3	3/4F	公寓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/19	新北市汐止區伯爵街94巷43號	21.5	630	29.3	3/4F	公寓	26年	2房2廳1衛	—
2022/02/08	新北市汐止區伯爵街96巷10號	21.1	720	34.2	2/4F	公寓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/12/19	新北市汐止區伯爵街96巷28號	19.1	560	29.3	3/4F	公寓	25年	2房1廳1衛	—	含租約
2021/11/20	新北市汐止區伯爵街94巷47號	22.4	770	34.3	4/4F	公寓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/08/16	新北市汐止區伯爵街94巷5號	19.6	575	29.3	2/4F	公寓	25年	2房2廳1衛	—
2021/08/09	新北市汐止區伯爵街94巷9號	16.7	570	34.2	2/4F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2021/07/31	新北市汐止區伯爵街94巷27號	22.9	670	29.3	4/4F	公寓	25年	2房3廳2衛	—	含增建
2020/11/30	新北市汐止區伯爵街94巷29號	18.2	610	33.6	4/4F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/29	新北市汐止區伯爵街96巷14號	18.9	635	33.6	3/4F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2020/08/15	新北市汐止區伯爵街96巷22號	19.8	580	29.3	2/4F	公寓	24年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2020/07/19	新北市汐止區伯爵街96巷34號	18.3	625	34.1	1/4F	公寓	24年	3房3廳2衛	—	含增建
2020/05/30	新北市汐止區伯爵街94巷27號	23.0	675	29.3	1/4F	公寓	24年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/03/29	新北市汐止區伯爵街94巷41號	19.0	648	34.2	3/4F	公寓	24年	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/12/07	新北市汐止區伯爵街96巷12號	21.5	630	29.3	1/4F	公寓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/22	新北市汐止區伯爵街94巷37號	17.7	520	29.3	2/4F	公寓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/02	新北市汐止區伯爵街96巷42號	20.6	700	34.0	1/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2019/03/02	新北市汐止區伯爵街94巷31號	16.7	572	34.3	4/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/17	新北市汐止區伯爵街96巷6號	19.1	560	29.3	4/4F	公寓	23年	5房2廳2衛	坡道平面 60萬	含增建
2019/01/16	新北市汐止區伯爵街96巷38號	16.4	480	29.3	2/4F	公寓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/10/03	新北市汐止區伯爵街96巷36號	16.4	550	33.6	4/4F	公寓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/10	新北市汐止區伯爵街94巷39號	16.5	565	34.2	4/4F	公寓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/05/04	新北市汐止區伯爵街94巷29號	20.8	700	33.6	1/4F	公寓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/10	新北市汐止區伯爵街94巷31號	14.9	510	34.3	3/4F	公寓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/09	新北市汐止區伯爵街96巷10號	16.1	550	34.2	3/4F	公寓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2017/12/17	新北市汐止區伯爵街94巷29號	15.6	525	33.6	4/4F	公寓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/22	新北市汐止區伯爵街94巷19號	15.5	520	33.6	2/4F	公寓	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/06/25	新北市汐止區伯爵街96巷40號	19.7	670	34.0	1/4F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2017/05/04	新北市汐止區伯爵街96巷40號	19.1	650	34.0	2/4F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2017/04/15	新北市汐止區伯爵街94巷39號	17.8	610	34.2	3/4F	公寓	21年	2房2廳1衛	—
2016/10/21	新北市汐止區伯爵街96巷38號	17.4	510	29.3	2/4F	公寓	20年	2房2廳1衛	—
2016/08/26	新北市汐止區伯爵街94巷19號	15.2	510	33.6	2/4F	公寓	20年	3房2廳1衛	—
2016/08/07	新北市汐止區伯爵街96巷2號	16.0	550	23.9	3/4F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2016/07/26	新北市汐止區伯爵街96巷16號	16.3	560	34.3	3/4F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2016/06/07	新北市汐止區伯爵街96巷36號	17.9	600	33.6	4/4F	公寓	20年	3房2廳1衛	—
2016/02/27	新北市汐止區伯爵街96巷28號	22.5	660	29.3	1/4F	公寓	20年	3房2廳1衛	—
2015/10/08	新北市汐止區伯爵街94巷13號	14.9	500	33.6	2/4F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2014/12/06	新北市汐止區伯爵街94巷43號	19.3	565	29.3	4/4F	公寓	18年	2房1廳1衛	—
2014/12/02	新北市汐止區伯爵街96巷2號	26.8	920	23.9	1/4F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2014/10/26	新北市汐止區伯爵街96巷10號	17.8	610	34.2	2/4F	公寓	18年	4房2廳1衛	—
2014/10/18	新北市汐止區伯爵街96巷20號	22.0	740	33.6	1/4F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2014/10/01	新北市汐止區伯爵街94巷27號	25.8	755	29.3	1/4F	公寓	18年	1房2廳1衛	—
2014/08/24	新北市汐止區伯爵街96巷34號	21.8	745	34.1	1/4F	公寓	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2014/05/24	新北市汐止區伯爵街94巷45號	17.3	1,090	62.9	2/4F	公寓	18年	5房2廳2衛	—
2014/05/23	新北市汐止區伯爵街96巷36號	19.7	663	33.6	3/4F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2014/04/28	新北市汐止區伯爵街94巷13號	18.6	625	33.6	4/4F	公寓	18年	3房1廳1衛	—
2014/04/01	新北市汐止區伯爵街96巷6號	20.7	605	29.3	2/4F	公寓	18年	2房2廳1衛	—
2014/03/06	新北市汐止區伯爵街94巷27號	17.1	500	29.3	4/4F	公寓	18年	2房1廳1衛	—
2014/02/15	新北市汐止區伯爵街94巷45號	18.5	620	23.4	4/4F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2013/10/22	新北市汐止區伯爵街96巷42號	17.1	580	23.8	1/4F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2013/09/27	新北市汐止區伯爵街94巷33號	16.9	580	34.3	2/4F	公寓	17年	3房2廳1衛	—
2013/09/19	新北市汐止區伯爵街96巷22號	22.0	645	29.3	1/4F	公寓	17年	2房4廳1衛	—	含增建
2013/08/15	新北市汐止區伯爵街96巷18號	14.4	490	34.1	4/4F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2013/06/28	新北市汐止區伯爵街94巷17號	16.9	580	23.9	4/4F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2013/06/24	新北市汐止區伯爵街94巷31號	16.7	575	34.3	3/4F	公寓	17年	2房2廳2衛	—
2013/06/16	新北市汐止區伯爵街94巷27號	15.4	450	29.3	2/4F	公寓	17年	3房2廳1衛	—
2013/05/14	新北市汐止區伯爵街94巷19號	15.3	515	33.6	4/4F	公寓	17年	3房1廳1衛	—
2013/05/07	新北市汐止區伯爵街94巷17號	16.3	560	23.9	3/4F	公寓	17年	2房2廳2衛	—
2013/04/22	新北市汐止區伯爵街94巷43號	15.3	448	19.3	1/4F	公寓	17年	2房1廳1衛	—
2013/04/04	新北市汐止區伯爵街94巷27號	12.2	357	29.3	2/4F	公寓	17年	3房2廳1衛	—
2013/04/01	新北市汐止區伯爵街94巷39號	14.0	480	34.2	4/4F	公寓	17年	2房2廳2衛	—
2013/03/29	新北市汐止區伯爵街94巷43號	14.3	420	29.3	3/4F	公寓	17年	2房1廳1衛	—
2013/03/02	新北市汐止區伯爵街96巷22號	15.4	450	29.3	4/4F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2013/02/28	新北市汐止區伯爵街94巷19號	19.9	670	23.4	1/4F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2013/02/24	新北市汐止區伯爵街94巷5號	14.2	415	29.3	4/4F	公寓	17年	2房1廳1衛	—
2013/02/04	新北市汐止區伯爵街94巷23號	14.9	510	34.2	3/4F	公寓	16年	3房2廳1衛	—
2013/01/31	新北市汐止區伯爵街96巷16號	14.9	510	34.3	3/4F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2013/01/18	新北市汐止區伯爵街94巷19號	12.8	430	33.6	4/4F	公寓	16年	3房2廳1衛	—
2012/11/25	新北市汐止區伯爵街94巷37號	17.1	500	29.3	1/4F	公寓	16年	2房2廳1衛	—
2012/10/15	新北市汐止區伯爵街96巷40號	14.4	490	34.0	—	透天厝	16年	3房2廳2衛	—
2012/10/01	新北市汐止區伯爵街96巷14號	19.4	650	33.6	1/4F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2012/07/24	新北市汐止區伯爵街96巷40號	16.6	565	34.0	1/4F	公寓	16年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/26	新北市汐止區伯爵街96巷24號	0.1	2	34.0	1/4F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/25	新北市汐止區伯爵街96巷14號	0.1	2	33.6	1/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/12/12	新北市汐止區伯爵街94巷9號	0.1	2	34.2	2/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含管理費