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新北市汐止區伯爵街66號

新北市汐止區伯爵街66號・公寓・4 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.7–28.1 萬/坪・2012/08～2025/09・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/23
新北市汐止區伯爵街62-1號
27.9萬/坪
980 萬
35.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳1衛
含增建
2024/08/02
新北市汐止區伯爵街66號
28.1萬/坪
1,000 萬
35.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2024/04/06
新北市汐止區伯爵街68號
27.7萬/坪
988 萬
35.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2023/02/24
新北市汐止區伯爵街68-1號
17.1萬/坪
600 萬
35.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/08/21
新北市汐止區伯爵街62-1號
25.7萬/坪
800 萬
23.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/08/11
新北市汐止區伯爵街66號
24.9萬/坪
886 萬
35.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2019/03/24
新北市汐止區伯爵街64號
17.3萬/坪
615 萬
35.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/05/24
新北市汐止區伯爵街66號
16.3萬/坪
580 萬
35.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2017/04/05
新北市汐止區伯爵街66號
17.9萬/坪
637 萬
35.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
含增建
2016/07/29
新北市汐止區伯爵街66-1號
18.0萬/坪
550 萬
30.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2014/11/01
新北市汐止區伯爵街66-1號
16.4萬/坪
500 萬
30.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2013/11/01
新北市汐止區伯爵街66號
18.7萬/坪
666 萬
35.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
2013/11/01
新北市汐止區伯爵街66號
18.0萬/坪
640 萬
35.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2012/08/08
新北市汐止區伯爵街64號
13.7萬/坪
485 萬
35.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/23	新北市汐止區伯爵街62-1號	27.9	980	35.1	4/4F	公寓	29年	4房2廳1衛	—	含增建
2024/08/02	新北市汐止區伯爵街66號	28.1	1,000	35.5	2/4F	公寓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/06	新北市汐止區伯爵街68號	27.7	988	35.7	2/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/02/24	新北市汐止區伯爵街68-1號	17.1	600	35.1	2/4F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2022/08/21	新北市汐止區伯爵街62-1號	25.7	800	23.4	4/4F	公寓	26年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/08/11	新北市汐止區伯爵街66號	24.9	886	35.5	1/4F	公寓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/03/24	新北市汐止區伯爵街64號	17.3	615	35.5	3/4F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2017/05/24	新北市汐止區伯爵街66號	16.3	580	35.5	3/4F	公寓	20年	2房2廳2衛	—
2017/04/05	新北市汐止區伯爵街66號	17.9	637	35.5	2/4F	公寓	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/07/29	新北市汐止區伯爵街66-1號	18.0	550	30.5	3/4F	公寓	20年	2房2廳1衛	—
2014/11/01	新北市汐止區伯爵街66-1號	16.4	500	30.5	3/4F	公寓	18年	2房2廳1衛	—
2013/11/01	新北市汐止區伯爵街66號	18.7	666	35.5	4/4F	公寓	17年	4房2廳3衛	—
2013/11/01	新北市汐止區伯爵街66號	18.0	640	35.5	2/4F	公寓	17年	2房2廳2衛	—
2012/08/08	新北市汐止區伯爵街64號	13.7	485	35.5	2/4F	公寓	16年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
伯爵街62-1號	2022/08/21	22.8	2025/09/23	27.9	3.1 年	+22.5%
伯爵街66號	2017/04/05	17.9	2024/08/02	28.1	7.3 年	+57%
伯爵街66號	2013/11/01	18.0	2017/04/05	17.9	3.4 年	-0.5%
伯爵街66-1號	2014/11/01	16.4	2016/07/29	18.0	1.7 年	+10%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/26	新北市汐止區伯爵街66-1號	19,900	651	30.5	3/4F	公寓	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/28	新北市汐止區伯爵街66-1號	19,900	651	30.5	3/4F	公寓	2房2廳1衛	含管理費
2019/06/24	新北市汐止區伯爵街66-1號	15,000	493	30.5	3/4F	公寓	2房2廳1衛	含管理費