近一年中位單價
57.0萬/坪
+35.6%vs 汐止區n=4，樣本少
一年漲跌
-7.3%
近三年中位 55.7 萬/坪
近一年成交
4筆
-37.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 893 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 14.4–64.3 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 180 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 180 筆
- 2026/05/2949.8*萬/坪2,500 萬38.3 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/04/1455.8萬/坪1,730 萬31.0 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2025/11/2361.9萬/坪1,700 萬27.5 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/10/2058.2萬/坪1,775 萬30.5 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/09/0348.2萬/坪1,350 萬28.0 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/1160.1萬/坪1,650 萬27.5 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2025/02/2260.1萬/坪1,750 萬29.1 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2025/01/0161.9萬/坪1,700 萬27.5 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2024/11/3060.4萬/坪1,760 萬29.1 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/2559.7萬/坪1,820 萬30.5 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/1964.3萬/坪1,960 萬30.5 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/1256.3萬/坪1,717 萬30.5 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0960.7萬/坪2,000 萬29.6 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/05/2155.3萬/坪1,520 萬27.5 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2852.0萬/坪1,830 萬31.0 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 新北市汐止區大同路2段184巷10號 | 49.8* | 2,500 | 38.3 | 18/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/04/14 | 新北市汐止區大同路2段184巷1號 | 55.8 | 1,730 | 31.0 | 5/22F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/23 | 新北市汐止區大同路2段184巷10號 | 61.9 | 1,700 | 27.5 | 4/22F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/20 | 新北市汐止區大同路2段184巷2號 | 58.2 | 1,775 | 30.5 | 8/23F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/03 | 新北市汐止區大同路2段184巷9號 | 48.2 | 1,350 | 28.0 | 2/23F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/11 | 新北市汐止區大同路2段184巷2號 | 60.1 | 1,650 | 27.5 | 6/23F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/22 | 新北市汐止區大同路2段184巷10號 | 60.1 | 1,750 | 29.1 | 20/22F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/01 | 新北市汐止區大同路2段184巷2號 | 61.9 | 1,700 | 27.5 | 22/23F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 新北市汐止區大同路2段184巷2號 | 60.4 | 1,760 | 29.1 | 17/23F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/25 | 新北市汐止區大同路2段184巷2號 | 59.7 | 1,820 | 30.5 | 9/23F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/19 | 新北市汐止區大同路2段184巷2號 | 64.3 | 1,960 | 30.5 | 4/23F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/12 | 新北市汐止區大同路2段184巷2號 | 56.3 | 1,717 | 30.5 | 19/23F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/09 | 新北市汐止區大同路2段184巷1號 | 60.7 | 2,000 | 29.6 | 19/22F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/05/21 | 新北市汐止區大同路2段184巷2號 | 55.3 | 1,520 | 27.5 | 5/23F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/28 | 新北市汐止區大同路2段184巷9號 | 52.0 | 1,830 | 31.0 | 16/23F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 7 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
14%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路2段184巷1號 | 2026/04/14 | 55.8 | 13.4 年 | +61.7% | ||
| 大同路2段184巷10號 | 2025/11/23 | 61.9 | 7.7 年 | +101.2% | ||
| 大同路2段184巷2號 | 2025/10/20 | 58.2 | 12.2 年 | +55% | ||
| 大同路2段184巷2號 | 2024/11/30 | 60.4 | 11.9 年 | +62.5% | ||
| 大同路2段184巷2號 | 2024/11/25 | 59.7 | 7.6 年 | +85.7% | ||
| 大同路2段184巷2號 | 2024/05/21 | 55.3 | 2.7 年 | +28.5% | ||
| 大同路2段184巷10號 | 2024/03/02 | 55.1 | 10.8 年 | +53% | ||
| 大同路2段184巷9號 | 2023/05/18 | 54.0 | 7 年 | +50.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 新北市汐止區大同路2段184巷9號 | 33,000 | 853 | 38.8 | 23/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/06 | 新北市汐止區大同路2段184巷2號 | 28,000 | 919 | 30.5 | 5/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/12 | 新北市汐止區大同路2段184巷9號 | 26,500 | 945 | 28.0 | 9/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/10 | 新北市汐止區大同路2段184巷9號 | 27,000 | 965 | 28.0 | 2/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/04 | 新北市汐止區大同路2段184巷2號 | 24,400 | 889 | 27.5 | 7/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/20 | 新北市汐止區大同路2段184巷1號 | 22,500 | 760 | 29.6 | 2/22F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/04 | 新北市汐止區大同路2段184巷10號 | 32,400 | 655 | 38.3 | 16/22F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/24 | 新北市汐止區大同路2段184巷13號 | 57,000 | 1,260 | 45.3 | 1/23F | 店面 | ||
| 2025/12/02 | 新北市汐止區大同路2段184巷1號 | 25,000 | 893 | 28.0 | 2/22F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/23 | 新北市汐止區大同路2段184巷10號 | 36,000 | 850 | 42.4 | 4/22F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 9 棟
新北市汐止區大同路2段184巷9號
住宅大樓・23樓・1998 完工・102 筆
新北市汐止區大同路2段184巷2號
住宅大樓・23樓・1998 完工・100 筆
新北市汐止區大同路2段184巷10號
住宅大樓・22樓・1998 完工・82 筆
新北市汐止區大同路2段184巷1號
住宅大樓・22樓・1998 完工・79 筆
新北市汐止區大同路2段184巷13號
店面・23樓・1998 完工・4 筆
新北市汐止區大同路184巷10號
住宅大樓・22樓・1998 完工・3 筆
新北市汐止區大同路二段184巷2號等
其他・2 筆
新北市汐止區大同路2段184巷6號
住宅大樓・23樓・1998 完工・1 筆
新北市汐止區大同路2段184巷7號
住宅大樓・22樓・1998 完工・1 筆