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新北市汐止區大同路3段105巷1弄1號

新北市汐止區大同路3段105巷1弄1號・公寓・4 樓・屋齡 47 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.9–33.5 萬/坪・2013/06～2024/01・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/13
新北市汐止區大同路3段105巷1弄3號
33.5萬/坪
990 萬
29.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・5房0廳5衛
含增建
2023/12/20
新北市汐止區大同路3段105巷1弄3號
16.9萬/坪
500 萬
29.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳1衛
2023/08/13
新北市汐止區大同路3段105巷1弄1號
22.4萬/坪
660 萬
29.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
2023/04/16
新北市汐止區大同路3段105巷1弄9號
21.3萬/坪
730 萬
34.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含租約
2021/02/12
新北市汐止區大同路3段105巷1弄1號
18.5萬/坪
545 萬
29.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2020/12/28
新北市汐止區大同路3段105巷1弄3號
14.9萬/坪
440 萬
29.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2020/09/08
新北市汐止區大同路3段105巷1弄11號
19.9萬/坪
688 萬
34.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年
2020/09/08
新北市汐止區大同路3段105巷1弄11號
19.9萬/坪
688 萬
34.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年
2018/08/10
新北市汐止區大同路3段105巷1弄1號
17.0萬/坪
502 萬
29.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2017/05/05
新北市汐止區大同路3段105巷1弄11號
17.4萬/坪
1,200 萬
69.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・9房0廳9衛
2017/02/08
新北市汐止區大同路3段105巷1弄5號
20.2萬/坪
520 萬
25.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2016/07/23
新北市汐止區大同路3段105巷1弄11號
15.8萬/坪
1,092 萬
69.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・9房0廳9衛
2016/07/13
新北市汐止區大同路3段105巷1弄13號
20.2萬/坪
700 萬
34.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2016/05/01
新北市汐止區大同路3段105巷1弄1號
16.9萬/坪
500 萬
29.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2016/04/05
新北市汐止區大同路3段105巷1弄15號
15.9萬/坪
1,100 萬
69.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・6房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/13	新北市汐止區大同路3段105巷1弄3號	33.5	990	29.5	2/4F	公寓	44年	5房0廳5衛	—	含增建
2023/12/20	新北市汐止區大同路3段105巷1弄3號	16.9	500	29.5	3/4F	公寓	44年	3房1廳1衛	—
2023/08/13	新北市汐止區大同路3段105巷1弄1號	22.4	660	29.5	2/4F	公寓	44年	2房2廳2衛	—
2023/04/16	新北市汐止區大同路3段105巷1弄9號	21.3	730	34.2	4/4F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含租約
2021/02/12	新北市汐止區大同路3段105巷1弄1號	18.5	545	29.5	3/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2020/12/28	新北市汐止區大同路3段105巷1弄3號	14.9	440	29.5	4/4F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2020/09/08	新北市汐止區大同路3段105巷1弄11號	19.9	688	34.6	3/4F	公寓	41年	—	—
2020/09/08	新北市汐止區大同路3段105巷1弄11號	19.9	688	34.6	3/4F	公寓	41年	—	—
2018/08/10	新北市汐止區大同路3段105巷1弄1號	17.0	502	29.5	4/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2017/05/05	新北市汐止區大同路3段105巷1弄11號	17.4	1,200	69.1	3/4F	公寓	38年	9房0廳9衛	—
2017/02/08	新北市汐止區大同路3段105巷1弄5號	20.2	520	25.8	2/4F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2016/07/23	新北市汐止區大同路3段105巷1弄11號	15.8	1,092	69.1	3/4F	公寓	37年	9房0廳9衛	—
2016/07/13	新北市汐止區大同路3段105巷1弄13號	20.2	700	34.6	2/4F	公寓	37年	4房2廳2衛	—
2016/05/01	新北市汐止區大同路3段105巷1弄1號	16.9	500	29.5	2/4F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2016/04/05	新北市汐止區大同路3段105巷1弄15號	15.9	1,100	69.1	4/4F	公寓	36年	6房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+25.9%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路3段105巷1弄3號	2014/04/30	18.6	2024/01/13	33.5	9.7 年	+80%
大同路3段105巷1弄1號	2016/05/01	16.9	2023/08/13	22.4	7.3 年	+32%
大同路3段105巷1弄11號	2016/07/23	15.8	2020/09/08	19.9	4.1 年	+25.9%
大同路3段105巷1弄11號	2017/05/05	17.4	2020/09/08	19.9	3.3 年	+14.6%
大同路3段105巷1弄5號	2013/12/19	19.8	2017/02/08	20.2	3.1 年	+2%
大同路3段105巷1弄13號	2014/07/19	19.4	2016/07/13	20.2	2 年	+4.5%
大同路3段105巷1弄17號	2013/06/01	14.9	2015/10/14	20.0	2.4 年	+34.5%