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站前水漾

新北市汐止區長興街1段29號・住宅大樓・12 樓・屋齡 8 年・4 棟・39 戶

別名：站前水漾社區管理委員會

近一年中位單價

40.5萬/坪

-3.8%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.0–43.8 萬/坪・2018/12～2025/12・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/18
新北市汐止區長興街1段29號
40.5萬/坪
3,100 萬
70.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 7 年
塔式車位 240萬
2024/09/28
新北市汐止區長興街1段33號
43.0萬/坪
1,300 萬
30.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳2衛
其他 82萬含增建
2023/02/15
新北市汐止區長興街1段33號
40.0萬/坪
672 萬
16.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 5 年
2021/07/31
新北市汐止區長興街1段29號
30.7萬/坪
1,300 萬
42.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/06/15
新北市汐止區長興街1段29號
41.4萬/坪
3,253 萬
78.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年
2021/05/10
新北市汐止區長興街1段29號
37.4萬/坪
2,100 萬
56.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/04/07
新北市汐止區長興街1段33號
28.4萬/坪
860 萬
30.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2021/02/20
新北市汐止區長興街1段33號
27.4萬/坪
830 萬
30.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2020/09/27
新北市汐止區長興街1段29號
25.2萬/坪
770 萬
25.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 140萬）
2020/09/15
新北市汐止區長興街1段35號
27.5萬/坪
715 萬
26.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
2020/08/21
新北市汐止區長興街1段35號
25.9萬/坪
672 萬
26.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
2020/07/28
新北市汐止區長興街1段29號
29.3萬/坪
900 萬
25.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 140萬）
2020/07/20
新北市汐止區長興街1段29號
27.6萬/坪
690 萬
25.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
2020/07/13
新北市汐止區長興街1段31號
27.0萬/坪
730 萬
27.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
2020/07/03
新北市汐止區長興街1段35號
27.1萬/坪
705 萬
26.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/18	新北市汐止區長興街1段29號	40.5	3,100	70.7	1/12F	住宅大樓	7年	—	塔式車位 240萬
2024/09/28	新北市汐止區長興街1段33號	43.0	1,300	30.3	9/12F	住宅大樓	6年	2房1廳2衛	其他 82萬	含增建
2023/02/15	新北市汐止區長興街1段33號	40.0	672	16.8	1/12F	住宅大樓	5年	—	—
2021/07/31	新北市汐止區長興街1段29號	30.7	1,300	42.4	11/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/06/15	新北市汐止區長興街1段29號	41.4	3,253	78.7	1/12F	住宅大樓	3年	—	—
2021/05/10	新北市汐止區長興街1段29號	37.4	2,100	56.2	12/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/04/07	新北市汐止區長興街1段33號	28.4	860	30.3	3/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2021/02/20	新北市汐止區長興街1段33號	27.4	830	30.3	3/12F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2020/09/27	新北市汐止區長興街1段29號	25.2	770	25.0	3/12F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 140萬）
2020/09/15	新北市汐止區長興街1段35號	27.5	715	26.0	3/12F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	—
2020/08/21	新北市汐止區長興街1段35號	25.9	672	26.0	4/12F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	—
2020/07/28	新北市汐止區長興街1段29號	29.3	900	25.9	6/12F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 140萬）
2020/07/20	新北市汐止區長興街1段29號	27.6	690	25.0	5/12F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	—
2020/07/13	新北市汐止區長興街1段31號	27.0	730	27.0	5/12F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	—
2020/07/03	新北市汐止區長興街1段35號	27.1	705	26.0	5/12F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+5.4%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長興街1段33號	2019/08/08	27.8	2024/09/28	43.0	5.1 年	+54.5%
長興街1段29號	2019/03/04	33.4	2021/05/10	37.4	2.2 年	+12.1%
長興街1段33號	2020/04/01	27.8	2021/02/20	27.4	0.9 年	-1.3%
長興街1段29號	2019/01/13	31.1	2020/07/28	30.1	1.5 年	-3.2%