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新北市汐止區大同路3段66-1號

新北市汐止區大同路3段66-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

32.5萬/坪

-22.7%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 840 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 11.2–37.4 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 82 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 82 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 82 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/14
新北市汐止區大同路3段66-7號
33.0萬/坪
650 萬
19.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2025/12/15
新北市汐止區大同路3段66-7號
32.0萬/坪
630 萬
19.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2025/09/20
新北市汐止區大同路3段66-2號
36.4萬/坪
676 萬
18.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/05/26
新北市汐止區大同路3段66-2號
21.4萬/坪
398 萬
18.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/04/14
新北市汐止區大同路3段66-5號
31.2萬/坪
965 萬
30.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2023/11/24
新北市汐止區大同路3段66-1號
30.8萬/坪
590 萬
19.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/11/16
新北市汐止區大同路3段66-7號
25.4萬/坪
500 萬
19.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/10/23
新北市汐止區大同路3段66-1號
37.4萬/坪
595 萬
15.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/06/27
新北市汐止區大同路3段66-2號
24.2萬/坪
450 萬
18.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/26
新北市汐止區大同路3段66-2號
29.0萬/坪
538 萬
18.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/31
新北市汐止區大同路3段66-2號
22.6萬/坪
420 萬
18.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/05/26
新北市汐止區大同路3段66-2號
31.8萬/坪
590 萬
18.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/04/28
新北市汐止區大同路3段66-1號
34.0萬/坪
650 萬
19.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/01/11
新北市汐止區大同路3段66-7號
26.6萬/坪
1,078 萬
40.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/07/27
新北市汐止區大同路3段66-5號
21.0萬/坪
900 萬
42.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道機械 60萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/14	新北市汐止區大同路3段66-7號	33.0	650	19.7	14/14F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—
2025/12/15	新北市汐止區大同路3段66-7號	32.0	630	19.7	6/14F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/09/20	新北市汐止區大同路3段66-2號	36.4	676	18.6	4/14F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2024/05/26	新北市汐止區大同路3段66-2號	21.4	398	18.6	2/14F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2024/04/14	新北市汐止區大同路3段66-5號	31.2	965	30.9	4/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/11/24	新北市汐止區大同路3段66-1號	30.8	590	19.1	12/14F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/16	新北市汐止區大同路3段66-7號	25.4	500	19.7	3/14F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/23	新北市汐止區大同路3段66-1號	37.4	595	15.9	12/14F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2023/06/27	新北市汐止區大同路3段66-2號	24.2	450	18.6	4/14F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/26	新北市汐止區大同路3段66-2號	29.0	538	18.6	6/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/31	新北市汐止區大同路3段66-2號	22.6	420	18.6	4/14F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2022/05/26	新北市汐止區大同路3段66-2號	31.8	590	18.6	7/14F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/28	新北市汐止區大同路3段66-1號	34.0	650	19.1	5/14F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/01/11	新北市汐止區大同路3段66-7號	26.6	1,078	40.5	14/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/07/27	新北市汐止區大同路3段66-5號	21.0	900	42.8	11/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道機械 60萬

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路3段66-7號	2016/09/06	22.0	2025/12/15	32.0	9.3 年	+45.8%
大同路3段66-2號	2023/06/27	24.2	2025/09/20	36.4	2.2 年	+50.2%
大同路3段66-5號	2013/08/15	21.7	2024/04/14	31.2	10.7 年	+44%
大同路3段66-2號	2021/01/18	20.5	2023/05/31	22.6	2.4 年	+10.5%
大同路3段66-2號	2018/10/25	24.8	2022/05/26	31.8	3.6 年	+28.3%
大同路3段66-5號	2013/07/11	20.1	2021/07/27	21.0	8 年	+4.7%
大同路3段66-2號	2015/04/03	28.5	2021/05/18	32.3	6.1 年	+13.2%
大同路3段66-1號	2013/04/10	17.8	2021/01/28	23.2	7.8 年	+30.6%

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市汐止區大同路3段66-1號	18,000	942	19.1	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/08/07	新北市汐止區大同路3段66-2號	16,600	893	18.6	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/07/25	新北市汐止區大同路3段66-7號	17,000	826	20.6	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/07/07	新北市汐止區大同路3段66-1號	16,500	863	19.1	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/07/03	新北市汐止區大同路3段66-1號	10,000	1,230	8.1	9/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/28	新北市汐止區大同路3段66-9號	15,000	830	18.1	1/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/26	新北市汐止區大同路3段66-7號	16,500	840	19.7	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/11	新北市汐止區大同路3段66-2號	15,000	780	19.2	5/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/02/13	新北市汐止區大同路3段66-1號	8,322	817	10.2	—	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/23	新北市汐止區大同路3段66-2號	18,000	969	18.6	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費