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新北市汐止區長興街2段60號

新北市汐止區長興街2段60號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・4 棟・38 戶

近一年中位單價

38.7萬/坪

-8.4%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.1–38.7 萬/坪・2015/12～2025/10・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

2025/10/23
新北市汐止區長興街2段60號
38.7萬/坪
1,185 萬
26.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
升降平面 160萬
2023/04/19
新北市汐止區長興街2段60號
34.6萬/坪
1,071 萬
26.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2023/03/08
新北市汐止區長興街2段60號
30.9萬/坪
980 萬
26.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2022/07/10
新北市汐止區長興街2段60號
30.8萬/坪
960 萬
26.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
升降平面 150萬
2022/06/17
新北市汐止區長興街2段60號
32.3萬/坪
1,090 萬
29.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
升降平面 150萬
2021/09/24
新北市汐止區長興街2段60號
29.4萬/坪
775 萬
26.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2021/09/23
新北市汐止區長興街2段60號
30.3萬/坪
1,220 萬
35.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2021/06/13
新北市汐止區長興街2段60號
32.0萬/坪
1,246 萬
34.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
升降平面 130萬
2021/04/21
新北市汐止區長興街2段60號
27.5萬/坪
960 萬
29.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2021/03/08
新北市汐止區長興街2段60號
29.7萬/坪
782 萬
26.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2020/09/19
新北市汐止區長興街2段60號
25.8萬/坪
750 萬
29.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2020/04/24
新北市汐止區長興街2段60號
24.4萬/坪
870 萬
29.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2019/03/28
新北市汐止區長興街2段60號
24.9萬/坪
660 萬
26.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2018/09/28
新北市汐止區長興街2段60號
22.3萬/坪
810 萬
29.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2018/08/19
新北市汐止區長興街2段60號
24.6萬/坪
875 萬
29.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/23	新北市汐止區長興街2段60號	38.7	1,185	26.5	2/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	升降平面 160萬
2023/04/19	新北市汐止區長興街2段60號	34.6	1,071	26.3	5/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2023/03/08	新北市汐止區長興街2段60號	30.9	980	26.5	2/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2022/07/10	新北市汐止區長興街2段60號	30.8	960	26.3	2/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	升降平面 150萬
2022/06/17	新北市汐止區長興街2段60號	32.3	1,090	29.1	6/11F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	升降平面 150萬
2021/09/24	新北市汐止區長興街2段60號	29.4	775	26.3	6/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/09/23	新北市汐止區長興街2段60號	30.3	1,220	35.0	11/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2021/06/13	新北市汐止區長興街2段60號	32.0	1,246	34.9	11/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	升降平面 130萬
2021/04/21	新北市汐止區長興街2段60號	27.5	960	29.1	10/11F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2021/03/08	新北市汐止區長興街2段60號	29.7	782	26.3	10/11F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2020/09/19	新北市汐止區長興街2段60號	25.8	750	29.1	4/11F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2020/04/24	新北市汐止區長興街2段60號	24.4	870	29.1	8/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2019/03/28	新北市汐止區長興街2段60號	24.9	660	26.5	6/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/09/28	新北市汐止區長興街2段60號	22.3	810	29.1	3/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2018/08/19	新北市汐止區長興街2段60號	24.6	875	29.1	10/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+6.0%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

24%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長興街2段60號	2023/03/08	25.8	2025/10/23	38.7	2.6 年	+49.8%
長興街2段60號	2015/12/02	24.7	2023/04/19	28.3	7.4 年	+14.8%
長興街2段60號	2015/12/02	22.1	2023/03/08	25.8	7.3 年	+17%
長興街2段60號	2015/12/02	23.0	2022/07/10	30.8	6.6 年	+33.9%
長興街2段60號	2015/12/02	25.1	2022/06/17	32.3	6.5 年	+28.8%
長興街2段60號	2015/12/02	25.6	2021/09/24	29.4	5.8 年	+14.8%
長興街2段60號	2015/12/02	29.3	2021/09/23	26.3	5.8 年	-10.3%
長興街2段60號	2015/12/18	29.3	2021/06/13	32.0	5.5 年	+8.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/19	新北市汐止區長興街2段60號	22,000	830	26.5	—	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/11/13	新北市汐止區長興街2段60號	20,000	760	26.3	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛